immobilie1-ID: 31788935 | Anbieter-ID: I-02YODI-W-02YODI
Vermietetes 3-Familienhaus zur individuellen Nutzung!
585.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 3-Familienhaus befindet sich mit einer Grundstücksfläche von ca. 216 qm in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm und einer Nutzfläche von ca. 83 qm (EG) bietet das Haus 3 unabhängige Einheiten, von denen 2...
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Dieses 3-Familienhaus befindet sich mit einer Grundstücksfläche von ca. 216 qm in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm und einer Nutzfläche von ca. 83 qm (EG) bietet das Haus 3 unabhängige Einheiten, von denen 2 aktuell gut vermietet sind. Die Immobilie, die ursprünglich 1955 erbaut und 2021 teilweise modernisiert wurde, bietet die ideale Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden-/Gewerbefläche die jederzeit als Wohneinheit umgenutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils 1 Schlaf/-Wohnzimmer mit Küche und Bad enthalten. Die rechte Einheit ist seit dem Jahr 2007 für eine Warmmiete von 589 € vermietet. Die linke Einheit wurde 2021 umfassend modernisiert und steht derzeit leer.
Im Jahr 2021 wurde das Dach sowie die Dachfenster erneuert. Zusätzlich zum Haus gehören noch zwei Garagen, die ebenfalls nicht vermietet sind und die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie ein Außenstellplatz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden-/Gewerbefläche die jederzeit als Wohneinheit umgenutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils 1 Schlaf/-Wohnzimmer mit Küche und Bad enthalten. Die rechte Einheit ist seit dem Jahr 2007 für eine Warmmiete von 589 € vermietet. Die linke Einheit wurde 2021 umfassend modernisiert und steht derzeit leer.
Im Jahr 2021 wurde das Dach sowie die Dachfenster erneuert. Zusätzlich zum Haus gehören noch zwei Garagen, die ebenfalls nicht vermietet sind und die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie ein Außenstellplatz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung!
Dieses 3-Familienhaus befindet sich mit einer Grundstücksfläche von ca. 216 qm in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm und einer Nutzfläche von ca. 83 qm (EG) bietet das Haus 3 unabhängige Einheiten, von denen 2 aktuell gut vermietet sind. Die Immobilie, die ursprünglich 1955 erbaut und 2021 teilweise modernisiert wurde, bietet die ideale Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden-/Gewerbefläche die jederzeit als Wohneinheit umgenutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils 1 Schlaf/-Wohnzimmer mit Küche und Bad enthalten. Die rechte Einheit ist seit dem Jahr 2007 für eine Warmmiete von 589 € vermietet. Die linke Einheit wurde 2021 umfassend modernisiert und steht derzeit leer.
Im Jahr 2021 wurde das Dach sowie die Dachfenster erneuert. Zusätzlich zum Haus gehören noch zwei Garagen, die ebenfalls nicht vermietet sind und die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie ein Außenstellplatz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden-/Gewerbefläche die jederzeit als Wohneinheit umgenutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils 1 Schlaf/-Wohnzimmer mit Küche und Bad enthalten. Die rechte Einheit ist seit dem Jahr 2007 für eine Warmmiete von 589 € vermietet. Die linke Einheit wurde 2021 umfassend modernisiert und steht derzeit leer.
Im Jahr 2021 wurde das Dach sowie die Dachfenster erneuert. Zusätzlich zum Haus gehören noch zwei Garagen, die ebenfalls nicht vermietet sind und die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie ein Außenstellplatz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
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Gesamtfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)216 m²
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Nutzfläche (ca.)83 m²
-
Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Feuerbach in Stuttgart, einer Gegend, die für ihre exklusive Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Feuerbach bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher...
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Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Feuerbach in Stuttgart, einer Gegend, die für ihre exklusive Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Feuerbach bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was es zu einem bevorzugten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht. Die Nähe zum Killesbergpark, einem der schönsten Parks Stuttgarts, bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in nur etwa 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, während der Flughafen Stuttgart in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Nähe zur B27 und B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Feuerbach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das Theaterhaus Stuttgart und die Porsche-Arena sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Konzerten. Für Shopping-Enthusiasten ist das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Gegend ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit macht diese Adresse zu einem wahren Juwel im Herzen von Stuttgart. Hier vereinen sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in nur etwa 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, während der Flughafen Stuttgart in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Nähe zur B27 und B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Feuerbach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das Theaterhaus Stuttgart und die Porsche-Arena sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Konzerten. Für Shopping-Enthusiasten ist das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Gegend ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit macht diese Adresse zu einem wahren Juwel im Herzen von Stuttgart. Hier vereinen sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition macht.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Feuerbach in Stuttgart, einer Gegend, die für ihre exklusive Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Feuerbach bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was es zu einem bevorzugten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht. Die Nähe zum Killesbergpark, einem der schönsten Parks Stuttgarts, bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in nur etwa 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, während der Flughafen Stuttgart in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Nähe zur B27 und B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Feuerbach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das Theaterhaus Stuttgart und die Porsche-Arena sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Konzerten. Für Shopping-Enthusiasten ist das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Gegend ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit macht diese Adresse zu einem wahren Juwel im Herzen von Stuttgart. Hier vereinen sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in nur etwa 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, während der Flughafen Stuttgart in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Nähe zur B27 und B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Feuerbach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das Theaterhaus Stuttgart und die Porsche-Arena sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Konzerten. Für Shopping-Enthusiasten ist das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Gegend ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit macht diese Adresse zu einem wahren Juwel im Herzen von Stuttgart. Hier vereinen sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition macht.
Stuttgart Feuerbach Baden-Württemberg Deutschland (70469)
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Ansprechpartner
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Klagenfurter Straße 52 ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
Klagenfurter Straße ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
+49 711 8147710
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