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immobilie1-ID: 31695975 | Anbieter-ID: TI-6951
Viel Raum für kreative Ideen – repräsentative Gewerbefläche in S-Feuerbach mit Kino & Schnittplätzen
9.266 €
Miete zzgl. NK
969,41 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein besonderes Raumkonzept.
Auf insgesamt... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein besonderes Raumkonzept.
Auf insgesamt mehreren, gut durchdachten Bereichen erwarten Sie zwei großzügige Büroräume mit stilvollem Parkettboden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Videoschnitträume – ideal für kreative oder medienbezogene Unternehmen.
Ein echtes Highlight der Einheit ist das große, integrierte Kino, das sich hervorragend für Präsentationen, interne Schulungen oder exklusive Kundenveranstaltungen eignet.
Die Gewerbeeinheit verfügt darüber hinaus über eine voll ausgestattete, geräumige Küche mit einem großen Esstisch, an dem die Mitarbeiter entspannt essen und sich austauschen können. Es stehen zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen, zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang innerhalb der Einheit.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Rückzugsort für die Geschäftsleitung oder als Besprechungsraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 6 eigene Außenstellplätze, die für Kunden oder Mitarbeiter zur Verfügung stehen.
Auf insgesamt mehreren, gut durchdachten Bereichen erwarten Sie zwei großzügige Büroräume mit stilvollem Parkettboden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Videoschnitträume – ideal für kreative oder medienbezogene Unternehmen.
Ein echtes Highlight der Einheit ist das große, integrierte Kino, das sich hervorragend für Präsentationen, interne Schulungen oder exklusive Kundenveranstaltungen eignet.
Die Gewerbeeinheit verfügt darüber hinaus über eine voll ausgestattete, geräumige Küche mit einem großen Esstisch, an dem die Mitarbeiter entspannt essen und sich austauschen können. Es stehen zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen, zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang innerhalb der Einheit.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Rückzugsort für die Geschäftsleitung oder als Besprechungsraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 6 eigene Außenstellplätze, die für Kunden oder Mitarbeiter zur Verfügung stehen.
Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein besonderes Raumkonzept.
Auf insgesamt mehreren, gut durchdachten Bereichen erwarten Sie zwei großzügige Büroräume mit stilvollem Parkettboden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Videoschnitträume – ideal für kreative oder medienbezogene Unternehmen.
Ein echtes Highlight der Einheit ist das große, integrierte Kino, das sich hervorragend für Präsentationen, interne Schulungen oder exklusive Kundenveranstaltungen eignet.
Die Gewerbeeinheit verfügt darüber hinaus über eine voll ausgestattete, geräumige Küche mit einem großen Esstisch, an dem die Mitarbeiter entspannt essen und sich austauschen können. Es stehen zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen, zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang innerhalb der Einheit.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Rückzugsort für die Geschäftsleitung oder als Besprechungsraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 6 eigene Außenstellplätze, die für Kunden oder Mitarbeiter zur Verfügung stehen.
Auf insgesamt mehreren, gut durchdachten Bereichen erwarten Sie zwei großzügige Büroräume mit stilvollem Parkettboden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Videoschnitträume – ideal für kreative oder medienbezogene Unternehmen.
Ein echtes Highlight der Einheit ist das große, integrierte Kino, das sich hervorragend für Präsentationen, interne Schulungen oder exklusive Kundenveranstaltungen eignet.
Die Gewerbeeinheit verfügt darüber hinaus über eine voll ausgestattete, geräumige Küche mit einem großen Esstisch, an dem die Mitarbeiter entspannt essen und sich austauschen können. Es stehen zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen, zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang innerhalb der Einheit.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Rückzugsort für die Geschäftsleitung oder als Besprechungsraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 6 eigene Außenstellplätze, die für Kunden oder Mitarbeiter zur Verfügung stehen.
Kosten
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Miete zzgl. NK9.266 €
-
Kautionshinweis27798
-
Nebenkosten1.938,82 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)969,41 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)969,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch358 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme21
-
Ernergiekennwert Wärme322
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis19.04.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ ca. 970 m² Bürofläche
+ hochwertiger Parkettboden
+ 2 Videoschnitträume
+ Kinoraum
+ großzügiger Küchen- und Essbereich
+ 6 Außenstellplätze
Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.266 Euro. Die... mehr lesen
Details:
+ ca. 970 m² Bürofläche
+ hochwertiger Parkettboden
+ 2 Videoschnitträume
+ Kinoraum
+ großzügiger Küchen- und Essbereich
+ 6 Außenstellplätze
Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.266 Euro. Die... mehr lesen
Diese Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ ca. 970 m² Bürofläche
+ hochwertiger Parkettboden
+ 2 Videoschnitträume
+ Kinoraum
+ großzügiger Küchen- und Essbereich
+ 6 Außenstellplätze
Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.266 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1.938,82 Euro pro Monat (inkl. Wasser). Heizkosten sind inkludiert. Zusätzlich fallen pro Stellplatz 30 Euro Miete an. Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ ca. 970 m² Bürofläche
+ hochwertiger Parkettboden
+ 2 Videoschnitträume
+ Kinoraum
+ großzügiger Küchen- und Essbereich
+ 6 Außenstellplätze
Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.266 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1.938,82 Euro pro Monat (inkl. Wasser). Heizkosten sind inkludiert. Zusätzlich fallen pro Stellplatz 30 Euro Miete an. Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ ca. 970 m² Bürofläche
+ hochwertiger Parkettboden
+ 2 Videoschnitträume
+ Kinoraum
+ großzügiger Küchen- und Essbereich
+ 6 Außenstellplätze
Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.266 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1.938,82 Euro pro Monat (inkl. Wasser). Heizkosten sind inkludiert. Zusätzlich fallen pro Stellplatz 30 Euro Miete an. Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
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Details:
+ ca. 970 m² Bürofläche
+ hochwertiger Parkettboden
+ 2 Videoschnitträume
+ Kinoraum
+ großzügiger Küchen- und Essbereich
+ 6 Außenstellplätze
Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.266 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1.938,82 Euro pro Monat (inkl. Wasser). Heizkosten sind inkludiert. Zusätzlich fallen pro Stellplatz 30 Euro Miete an. Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Sieglestraße 33G im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu namhaften Unternehmen aus und gehört zu...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Sieglestraße 33G im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu namhaften Unternehmen aus und gehört zu den gefragten Gewerbeadressen im Großraum Stuttgart.
Die Sieglestraße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der ÖPNV ist optimal angebunden – Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ein besonderes Orientierungselement in der direkten Nachbarschaft ist Mr. Wash, eines der bekanntesten Autowaschzentren in Stuttgart, das sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Dies sorgt nicht nur für eine gute Wiedererkennbarkeit der Lage, sondern unterstreicht auch die gewerbliche Prägung des Umfelds.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben, Produktionsstätten sowie modernen Büro- und Medienstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere infrastrukturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Sieglestraße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der ÖPNV ist optimal angebunden – Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ein besonderes Orientierungselement in der direkten Nachbarschaft ist Mr. Wash, eines der bekanntesten Autowaschzentren in Stuttgart, das sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Dies sorgt nicht nur für eine gute Wiedererkennbarkeit der Lage, sondern unterstreicht auch die gewerbliche Prägung des Umfelds.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben, Produktionsstätten sowie modernen Büro- und Medienstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere infrastrukturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Sieglestraße 33G im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu namhaften Unternehmen aus und gehört zu den gefragten Gewerbeadressen im Großraum Stuttgart.
Die Sieglestraße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der ÖPNV ist optimal angebunden – Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ein besonderes Orientierungselement in der direkten Nachbarschaft ist Mr. Wash, eines der bekanntesten Autowaschzentren in Stuttgart, das sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Dies sorgt nicht nur für eine gute Wiedererkennbarkeit der Lage, sondern unterstreicht auch die gewerbliche Prägung des Umfelds.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben, Produktionsstätten sowie modernen Büro- und Medienstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere infrastrukturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Sieglestraße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der ÖPNV ist optimal angebunden – Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ein besonderes Orientierungselement in der direkten Nachbarschaft ist Mr. Wash, eines der bekanntesten Autowaschzentren in Stuttgart, das sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Dies sorgt nicht nur für eine gute Wiedererkennbarkeit der Lage, sondern unterstreicht auch die gewerbliche Prägung des Umfelds.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben, Produktionsstätten sowie modernen Büro- und Medienstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere infrastrukturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Stuttgart Deutschland (70469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen... mehr lesen
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen... mehr lesen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.
3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
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Ansprechpartner
Herr Gene Tolias
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Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711-8820078-21
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Wilhelmsplatz 7,
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