immobilie1-ID: 30935471 | Anbieter-ID: 59#sLtKV
Modernes Wohnen in Zuffenhausen: Kernsanierte ETW mit Flexibilität und Komfort
355.000 €
Kaufpreis
72,82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung ist leerstehend und befindet sich auf der ersten Etage im Hochparterre eines charmanten Dreifamilienhauses in Zuffenhausen. Diese Wohnung wurde im Zeitraum von 2017 bis 2018 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche...
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Die angebotene Eigentumswohnung ist leerstehend und befindet sich auf der ersten Etage im Hochparterre eines charmanten Dreifamilienhauses in Zuffenhausen. Diese Wohnung wurde im Zeitraum von 2017 bis 2018 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Stromleitungen, Wasserleitungen, Böden und Wände sowie Fenster und Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung erneuert wurden. Dadurch erstrahlt die gesamte Wohnung in einem frischen und modernen Glanz.
Das Frontbild wurde virtuell gestaltet, um Ihnen bei der räumlichen Planung eine Unterstützung zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist praktisch gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem flexiblen Raum, der entweder als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Raum nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf zu lassen.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine schöne, große bodentiefe Regendusche sowie einen geräumigen Waschtisch und einen modernen Spiegelschrank. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Die Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen deutschen Markengeräten von Unternehmen wie Siemens, Miele und Constructa ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier kann man gesellige Abende verbringen und sich wohlfühlen. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen in Zuffenhausen benötigt
Das Frontbild wurde virtuell gestaltet, um Ihnen bei der räumlichen Planung eine Unterstützung zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist praktisch gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem flexiblen Raum, der entweder als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Raum nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf zu lassen.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine schöne, große bodentiefe Regendusche sowie einen geräumigen Waschtisch und einen modernen Spiegelschrank. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Die Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen deutschen Markengeräten von Unternehmen wie Siemens, Miele und Constructa ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier kann man gesellige Abende verbringen und sich wohlfühlen. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen in Zuffenhausen benötigt
Die angebotene Eigentumswohnung ist leerstehend und befindet sich auf der ersten Etage im Hochparterre eines charmanten Dreifamilienhauses in Zuffenhausen. Diese Wohnung wurde im Zeitraum von 2017 bis 2018 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Stromleitungen, Wasserleitungen, Böden und Wände sowie Fenster und Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung erneuert wurden. Dadurch erstrahlt die gesamte Wohnung in einem frischen und modernen Glanz.
Das Frontbild wurde virtuell gestaltet, um Ihnen bei der räumlichen Planung eine Unterstützung zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist praktisch gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem flexiblen Raum, der entweder als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Raum nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf zu lassen.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine schöne, große bodentiefe Regendusche sowie einen geräumigen Waschtisch und einen modernen Spiegelschrank. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Die Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen deutschen Markengeräten von Unternehmen wie Siemens, Miele und Constructa ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier kann man gesellige Abende verbringen und sich wohlfühlen. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen in Zuffenhausen benötigt
Das Frontbild wurde virtuell gestaltet, um Ihnen bei der räumlichen Planung eine Unterstützung zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist praktisch gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem flexiblen Raum, der entweder als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Raum nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf zu lassen.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine schöne, große bodentiefe Regendusche sowie einen geräumigen Waschtisch und einen modernen Spiegelschrank. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Die Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen deutschen Markengeräten von Unternehmen wie Siemens, Miele und Constructa ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier kann man gesellige Abende verbringen und sich wohlfühlen. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen in Zuffenhausen benötigt
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
-
Hausgeld pro Monat72 €
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Käuferprovision2,38%
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis31.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- 3,5 Zimmer
- ca. 72,82qm
- im Dreifamilienhaus Bj. 1935
- die Wohnung wurde 2017/18 kernsaniert
- Fenster: Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung jedes Zimmer einzeln steuerbar
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
-... mehr lesen
- ca. 72,82qm
- im Dreifamilienhaus Bj. 1935
- die Wohnung wurde 2017/18 kernsaniert
- Fenster: Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung jedes Zimmer einzeln steuerbar
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
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- 3,5 Zimmer
- ca. 72,82qm
- im Dreifamilienhaus Bj. 1935
- die Wohnung wurde 2017/18 kernsaniert
- Fenster: Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung jedes Zimmer einzeln steuerbar
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Duschbad, mit großer Duschtasse und Regendusche, großer Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchwärme, WC
- moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten wie Siemens, Miele und Constructa, zusätzlich Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Büro
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- Gasetagenheizung von 2018
- großer Keller mit Fenster
- Gewölbekellerabteil mit Fenster
- im Hausgeld sind die Kosten der Heizung nicht enthalten
- Rücklagen fürs Haus wurden seither keine gebildet
- kein Stellplatz
Hinweis zum Energieausweis:
Der Bedarfsausweis wurde vor der Sanierung der Wohnung erstellt.
- ca. 72,82qm
- im Dreifamilienhaus Bj. 1935
- die Wohnung wurde 2017/18 kernsaniert
- Fenster: Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung jedes Zimmer einzeln steuerbar
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Duschbad, mit großer Duschtasse und Regendusche, großer Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchwärme, WC
- moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten wie Siemens, Miele und Constructa, zusätzlich Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Büro
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- Gasetagenheizung von 2018
- großer Keller mit Fenster
- Gewölbekellerabteil mit Fenster
- im Hausgeld sind die Kosten der Heizung nicht enthalten
- Rücklagen fürs Haus wurden seither keine gebildet
- kein Stellplatz
Hinweis zum Energieausweis:
Der Bedarfsausweis wurde vor der Sanierung der Wohnung erstellt.
- 3,5 Zimmer
- ca. 72,82qm
- im Dreifamilienhaus Bj. 1935
- die Wohnung wurde 2017/18 kernsaniert
- Fenster: Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung jedes Zimmer einzeln steuerbar
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Duschbad, mit großer Duschtasse und Regendusche, großer Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchwärme, WC
- moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten wie Siemens, Miele und Constructa, zusätzlich Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Büro
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- Gasetagenheizung von 2018
- großer Keller mit Fenster
- Gewölbekellerabteil mit Fenster
- im Hausgeld sind die Kosten der Heizung nicht enthalten
- Rücklagen fürs Haus wurden seither keine gebildet
- kein Stellplatz
Hinweis zum Energieausweis:
Der Bedarfsausweis wurde vor der Sanierung der Wohnung erstellt.
- ca. 72,82qm
- im Dreifamilienhaus Bj. 1935
- die Wohnung wurde 2017/18 kernsaniert
- Fenster: Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung jedes Zimmer einzeln steuerbar
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Duschbad, mit großer Duschtasse und Regendusche, großer Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchwärme, WC
- moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten wie Siemens, Miele und Constructa, zusätzlich Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Büro
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- Gasetagenheizung von 2018
- großer Keller mit Fenster
- Gewölbekellerabteil mit Fenster
- im Hausgeld sind die Kosten der Heizung nicht enthalten
- Rücklagen fürs Haus wurden seither keine gebildet
- kein Stellplatz
Hinweis zum Energieausweis:
Der Bedarfsausweis wurde vor der Sanierung der Wohnung erstellt.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Zuffenhausen, einem Stadtteil von Stuttgart. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie seine vielfältigen...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Zuffenhausen, einem Stadtteil von Stuttgart. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Für Reisende mit der U-Bahn sind die Haltestellen Kelterplatz (U7), Rathaus sowie Kirchtalstraße (U15) ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese U-Bahnverbindungen führen direkt in die Stuttgarter Stadtmitte und bieten somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Der Bahnhof Zuffenhausen, ein wichtiger Knotenpunkt der Stuttgarter S-Bahn, ist nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort angekommen, bieten die S-Bahnlinien 4, 5, 6, 60 und 62 eine bequeme Anbindung an verschiedene Orte wie Böblingen, Leonberg, Backnang und Ludwigsburg.
Zuffenhausen ist nicht nur für seine gute Infrastruktur bekannt, sondern auch für die ansässigen Firmen Siemens und Porsche,. Die Nähe zu diesen renommierten Unternehmen bietet nicht nur berufliche Vorteile, sondern auch eine gewisse Lebensqualität. Den Bewohnern wird ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Für den aktiven Lebensstil bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Für Reisende mit der U-Bahn sind die Haltestellen Kelterplatz (U7), Rathaus sowie Kirchtalstraße (U15) ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese U-Bahnverbindungen führen direkt in die Stuttgarter Stadtmitte und bieten somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Der Bahnhof Zuffenhausen, ein wichtiger Knotenpunkt der Stuttgarter S-Bahn, ist nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort angekommen, bieten die S-Bahnlinien 4, 5, 6, 60 und 62 eine bequeme Anbindung an verschiedene Orte wie Böblingen, Leonberg, Backnang und Ludwigsburg.
Zuffenhausen ist nicht nur für seine gute Infrastruktur bekannt, sondern auch für die ansässigen Firmen Siemens und Porsche,. Die Nähe zu diesen renommierten Unternehmen bietet nicht nur berufliche Vorteile, sondern auch eine gewisse Lebensqualität. Den Bewohnern wird ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Für den aktiven Lebensstil bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Zuffenhausen, einem Stadtteil von Stuttgart. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Für Reisende mit der U-Bahn sind die Haltestellen Kelterplatz (U7), Rathaus sowie Kirchtalstraße (U15) ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese U-Bahnverbindungen führen direkt in die Stuttgarter Stadtmitte und bieten somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Der Bahnhof Zuffenhausen, ein wichtiger Knotenpunkt der Stuttgarter S-Bahn, ist nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort angekommen, bieten die S-Bahnlinien 4, 5, 6, 60 und 62 eine bequeme Anbindung an verschiedene Orte wie Böblingen, Leonberg, Backnang und Ludwigsburg.
Zuffenhausen ist nicht nur für seine gute Infrastruktur bekannt, sondern auch für die ansässigen Firmen Siemens und Porsche,. Die Nähe zu diesen renommierten Unternehmen bietet nicht nur berufliche Vorteile, sondern auch eine gewisse Lebensqualität. Den Bewohnern wird ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Für den aktiven Lebensstil bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Für Reisende mit der U-Bahn sind die Haltestellen Kelterplatz (U7), Rathaus sowie Kirchtalstraße (U15) ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese U-Bahnverbindungen führen direkt in die Stuttgarter Stadtmitte und bieten somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Der Bahnhof Zuffenhausen, ein wichtiger Knotenpunkt der Stuttgarter S-Bahn, ist nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort angekommen, bieten die S-Bahnlinien 4, 5, 6, 60 und 62 eine bequeme Anbindung an verschiedene Orte wie Böblingen, Leonberg, Backnang und Ludwigsburg.
Zuffenhausen ist nicht nur für seine gute Infrastruktur bekannt, sondern auch für die ansässigen Firmen Siemens und Porsche,. Die Nähe zu diesen renommierten Unternehmen bietet nicht nur berufliche Vorteile, sondern auch eine gewisse Lebensqualität. Den Bewohnern wird ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Für den aktiven Lebensstil bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
70435 Stuttgart · Zuffenhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de
Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie.
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Ansprechpartner
Frau Corina Klamann
Corina Klamann Immobilien
Gerokstr. 8,
70188 Stuttgart
70188 Stuttgart
Gerokstraße 8,
70188 Stuttgart
70188 Stuttgart
0711 340 895 41
Corina Klamann Immobilien
Gerokstraße 8,
70188 Stuttgart
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