immobilie1-ID: 31801039 | Anbieter-ID: 10896#AmdkGE
NEU: Willkommen zuhause: Charmantes Haus in ruhiger Lage mit Wohlfühlcharakter
849.000 €
Kaufpreis
181,86 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über mehrere...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über mehrere Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 33,85 m². Sie eignet sich ideal als Gästebereich, für ein Homeoffice oder zur Vermietung. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen charmanten Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung eignet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die neuwertige Einbauküche überzeugt mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine grüne Oase zum Entspannen darstellt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit seiner Helligkeit punktet. Das geräumige Schlafzimmer kann problemlos in zwei separate Kinderzimmer umgewandelt werden und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer en Suite. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Ausstattung des Hauses vereint stilvolle Details mit praktischer Funktionalität. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 mit einem neuen Kessel und Brenner ausgestattet. Im Jahr 2000 wurden sowohl das Badezimmer als auch die Fassade modernisiert. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein schmiedeeiserner Gartenzaun mit passendem Gartentor verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Zudem stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 33,85 m². Sie eignet sich ideal als Gästebereich, für ein Homeoffice oder zur Vermietung. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen charmanten Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung eignet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die neuwertige Einbauküche überzeugt mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine grüne Oase zum Entspannen darstellt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit seiner Helligkeit punktet. Das geräumige Schlafzimmer kann problemlos in zwei separate Kinderzimmer umgewandelt werden und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer en Suite. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Ausstattung des Hauses vereint stilvolle Details mit praktischer Funktionalität. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 mit einem neuen Kessel und Brenner ausgestattet. Im Jahr 2000 wurden sowohl das Badezimmer als auch die Fassade modernisiert. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein schmiedeeiserner Gartenzaun mit passendem Gartentor verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Zudem stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über mehrere Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 33,85 m². Sie eignet sich ideal als Gästebereich, für ein Homeoffice oder zur Vermietung. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen charmanten Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung eignet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die neuwertige Einbauküche überzeugt mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine grüne Oase zum Entspannen darstellt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit seiner Helligkeit punktet. Das geräumige Schlafzimmer kann problemlos in zwei separate Kinderzimmer umgewandelt werden und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer en Suite. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Ausstattung des Hauses vereint stilvolle Details mit praktischer Funktionalität. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 mit einem neuen Kessel und Brenner ausgestattet. Im Jahr 2000 wurden sowohl das Badezimmer als auch die Fassade modernisiert. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein schmiedeeiserner Gartenzaun mit passendem Gartentor verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Zudem stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 33,85 m². Sie eignet sich ideal als Gästebereich, für ein Homeoffice oder zur Vermietung. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen charmanten Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung eignet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die neuwertige Einbauküche überzeugt mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine grüne Oase zum Entspannen darstellt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit seiner Helligkeit punktet. Das geräumige Schlafzimmer kann problemlos in zwei separate Kinderzimmer umgewandelt werden und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der als gemütlicher Wintergarten genutzt werden kann und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer en Suite. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Ausstattung des Hauses vereint stilvolle Details mit praktischer Funktionalität. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 mit einem neuen Kessel und Brenner ausgestattet. Im Jahr 2000 wurden sowohl das Badezimmer als auch die Fassade modernisiert. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein schmiedeeiserner Gartenzaun mit passendem Gartentor verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Zudem stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)181,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)383 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)14 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
UNTERGESCHOSS:
+Einliegerwohnung mit 33,85qm
+Gewölbekeller
+Abstellraum
ERDGESCHOSS
+Eingangsbereich
+separrates Gäste-WC
+neuwertige Einbauküche
+großes Wohn-Esszimmer
+direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
+großes... mehr lesen
UNTERGESCHOSS:
+Einliegerwohnung mit 33,85qm
+Gewölbekeller
+Abstellraum
ERDGESCHOSS
+Eingangsbereich
+separrates Gäste-WC
+neuwertige Einbauküche
+großes Wohn-Esszimmer
+direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
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ALLES AUF EINEN BLICK:
UNTERGESCHOSS:
+Einliegerwohnung mit 33,85qm
+Gewölbekeller
+Abstellraum
ERDGESCHOSS
+Eingangsbereich
+separrates Gäste-WC
+neuwertige Einbauküche
+großes Wohn-Esszimmer
+direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
+großes Tageslicht Hauptbadezimmer
+Schlafzimmer problemlos umwandelbar in 2 Kinderzimmer
+Balkon als Wintergarten
DACHGESCHOSS
+Schlafzimmer
+Badezimmer en Suite
AUSTATTUNG UND MODERNISIERUNGEN
+ Baujahr 1929
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Kessel und Brenner 2005 erneuert)
+ Bad & Fassade: 2000 modernisiert
+ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Dach: Neu eingedeckt und isoliert (WANN?)
+ Fußböden: Wohn- und Schlafräume mit Parkett
AUSSENBEREICH:
+ Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
+ Schmiedeeiserner Gartenzaun und Gartentor verleihen besonderen Charme
+ Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück
KAUFPREISDARSTELLUNG:
Einfamilienhaus mit ELW.....................849.000,- €
Carport und Stellplatz............................10.000,- €
----------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis..................................859.000,- €
UNTERGESCHOSS:
+Einliegerwohnung mit 33,85qm
+Gewölbekeller
+Abstellraum
ERDGESCHOSS
+Eingangsbereich
+separrates Gäste-WC
+neuwertige Einbauküche
+großes Wohn-Esszimmer
+direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
+großes Tageslicht Hauptbadezimmer
+Schlafzimmer problemlos umwandelbar in 2 Kinderzimmer
+Balkon als Wintergarten
DACHGESCHOSS
+Schlafzimmer
+Badezimmer en Suite
AUSTATTUNG UND MODERNISIERUNGEN
+ Baujahr 1929
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Kessel und Brenner 2005 erneuert)
+ Bad & Fassade: 2000 modernisiert
+ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Dach: Neu eingedeckt und isoliert (WANN?)
+ Fußböden: Wohn- und Schlafräume mit Parkett
AUSSENBEREICH:
+ Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
+ Schmiedeeiserner Gartenzaun und Gartentor verleihen besonderen Charme
+ Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück
KAUFPREISDARSTELLUNG:
Einfamilienhaus mit ELW.....................849.000,- €
Carport und Stellplatz............................10.000,- €
----------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis..................................859.000,- €
ALLES AUF EINEN BLICK:
UNTERGESCHOSS:
+Einliegerwohnung mit 33,85qm
+Gewölbekeller
+Abstellraum
ERDGESCHOSS
+Eingangsbereich
+separrates Gäste-WC
+neuwertige Einbauküche
+großes Wohn-Esszimmer
+direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
+großes Tageslicht Hauptbadezimmer
+Schlafzimmer problemlos umwandelbar in 2 Kinderzimmer
+Balkon als Wintergarten
DACHGESCHOSS
+Schlafzimmer
+Badezimmer en Suite
AUSTATTUNG UND MODERNISIERUNGEN
+ Baujahr 1929
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Kessel und Brenner 2005 erneuert)
+ Bad & Fassade: 2000 modernisiert
+ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Dach: Neu eingedeckt und isoliert (WANN?)
+ Fußböden: Wohn- und Schlafräume mit Parkett
AUSSENBEREICH:
+ Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
+ Schmiedeeiserner Gartenzaun und Gartentor verleihen besonderen Charme
+ Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück
KAUFPREISDARSTELLUNG:
Einfamilienhaus mit ELW.....................849.000,- €
Carport und Stellplatz............................10.000,- €
----------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis..................................859.000,- €
UNTERGESCHOSS:
+Einliegerwohnung mit 33,85qm
+Gewölbekeller
+Abstellraum
ERDGESCHOSS
+Eingangsbereich
+separrates Gäste-WC
+neuwertige Einbauküche
+großes Wohn-Esszimmer
+direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
OBERGESCHOSS
+großes Tageslicht Hauptbadezimmer
+Schlafzimmer problemlos umwandelbar in 2 Kinderzimmer
+Balkon als Wintergarten
DACHGESCHOSS
+Schlafzimmer
+Badezimmer en Suite
AUSTATTUNG UND MODERNISIERUNGEN
+ Baujahr 1929
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Kessel und Brenner 2005 erneuert)
+ Bad & Fassade: 2000 modernisiert
+ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Dach: Neu eingedeckt und isoliert (WANN?)
+ Fußböden: Wohn- und Schlafräume mit Parkett
AUSSENBEREICH:
+ Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
+ Schmiedeeiserner Gartenzaun und Gartentor verleihen besonderen Charme
+ Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück
KAUFPREISDARSTELLUNG:
Einfamilienhaus mit ELW.....................849.000,- €
Carport und Stellplatz............................10.000,- €
----------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis..................................859.000,- €
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Ruhrstraße liegt im beliebten Stadtteil Bad-Cannstatt, einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Bad-Cannsta... mehr lesen
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Die Ruhrstraße liegt im beliebten Stadtteil Bad-Cannstatt, einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Bad-Cannstatt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien (U-Bahn und S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum „Cannstatter Carré“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die historische Altstadt von Bad-Cannstatt mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist nicht weit entfernt.
Die Nähe zum Neckar und den weitläufigen Grünflächen des Kurparks sowie dem Rosensteinpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind die bekannten Mineralbäder, wie das Leuze oder das Solebad, schnell erreichbar und bieten entspannende Wellnessmöglichkeiten. Für Sport- und Kulturbegeisterte befinden sich die Mercedes-Benz Arena, die Porsche Arena sowie die Hanns-Martin-Schleyer-Halle in kurzer Entfernung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Hochschulen und Universitäten in Stuttgart sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Die Ruhrstraße in Stuttgart Bad-Cannstatt bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Bad-Cannstatt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien (U-Bahn und S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum „Cannstatter Carré“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die historische Altstadt von Bad-Cannstatt mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist nicht weit entfernt.
Die Nähe zum Neckar und den weitläufigen Grünflächen des Kurparks sowie dem Rosensteinpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind die bekannten Mineralbäder, wie das Leuze oder das Solebad, schnell erreichbar und bieten entspannende Wellnessmöglichkeiten. Für Sport- und Kulturbegeisterte befinden sich die Mercedes-Benz Arena, die Porsche Arena sowie die Hanns-Martin-Schleyer-Halle in kurzer Entfernung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Hochschulen und Universitäten in Stuttgart sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Die Ruhrstraße in Stuttgart Bad-Cannstatt bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Die Ruhrstraße liegt im beliebten Stadtteil Bad-Cannstatt, einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Bad-Cannstatt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien (U-Bahn und S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum „Cannstatter Carré“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die historische Altstadt von Bad-Cannstatt mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist nicht weit entfernt.
Die Nähe zum Neckar und den weitläufigen Grünflächen des Kurparks sowie dem Rosensteinpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind die bekannten Mineralbäder, wie das Leuze oder das Solebad, schnell erreichbar und bieten entspannende Wellnessmöglichkeiten. Für Sport- und Kulturbegeisterte befinden sich die Mercedes-Benz Arena, die Porsche Arena sowie die Hanns-Martin-Schleyer-Halle in kurzer Entfernung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Hochschulen und Universitäten in Stuttgart sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Die Ruhrstraße in Stuttgart Bad-Cannstatt bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Bad-Cannstatt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien (U-Bahn und S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum „Cannstatter Carré“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die historische Altstadt von Bad-Cannstatt mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist nicht weit entfernt.
Die Nähe zum Neckar und den weitläufigen Grünflächen des Kurparks sowie dem Rosensteinpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind die bekannten Mineralbäder, wie das Leuze oder das Solebad, schnell erreichbar und bieten entspannende Wellnessmöglichkeiten. Für Sport- und Kulturbegeisterte befinden sich die Mercedes-Benz Arena, die Porsche Arena sowie die Hanns-Martin-Schleyer-Halle in kurzer Entfernung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Hochschulen und Universitäten in Stuttgart sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
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Stuttgart Deutschland (70374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie... mehr lesen
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
Herr Volkan Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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+49 711 128951-0
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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0711 1289510
kacar@immo-team.de
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