immobilie1-ID: 31657025 | Anbieter-ID: JE119
Praktische 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Stuttgart - Bad Cannstatt
219.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen klassischen Grundriss, der sowohl Singles...
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Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen klassischen Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken auch über ein WC. Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum, öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken auch über ein WC. Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum, öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen klassischen Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken auch über ein WC. Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum, öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken auch über ein WC. Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum, öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Satteldach
Fliesen in der Küche, im Sanitärbereich und in den Wohnräumen
Elektrische Rolläden zum Balkon
Holztüren
Abschließbare WERU Kunststoffenster 1977
Gas Heizung aus dem Jahr 1980
Abschließbarer Abstellraum im Keller
Abschließbarer Abstellraum im DG
Fliesen in der Küche, im Sanitärbereich und in den Wohnräumen
Elektrische Rolläden zum Balkon
Holztüren
Abschließbare WERU Kunststoffenster 1977
Gas Heizung aus dem Jahr 1980
Abschließbarer Abstellraum im Keller
Abschließbarer Abstellraum im DG
Satteldach
Fliesen in der Küche, im Sanitärbereich und in den Wohnräumen
Elektrische Rolläden zum Balkon
Holztüren
Abschließbare WERU Kunststoffenster 1977
Gas Heizung aus dem Jahr 1980
Abschließbarer Abstellraum im Keller
Abschließbarer Abstellraum im DG
Fliesen in der Küche, im Sanitärbereich und in den Wohnräumen
Elektrische Rolläden zum Balkon
Holztüren
Abschließbare WERU Kunststoffenster 1977
Gas Heizung aus dem Jahr 1980
Abschließbarer Abstellraum im Keller
Abschließbarer Abstellraum im DG
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im traditionsreichen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, der für seine historische Altstadt, die Nähe zum Neckar und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im traditionsreichen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, der für seine historische Altstadt, die Nähe zum Neckar und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch überregionale Ziele lassen sich durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B14 sowie den Autobahnen A8 und A81 bequem ansteuern. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Stadtbahn- und Buslinien sehr gut gewährleistet.
Das direkte Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Wilhelma, das Leuze Mineralbad oder der Kurpark liegen nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige und grüne Wohnlage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Lebensqualität und Mobilität legen.
Das direkte Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Wilhelma, das Leuze Mineralbad oder der Kurpark liegen nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige und grüne Wohnlage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Lebensqualität und Mobilität legen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im traditionsreichen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, der für seine historische Altstadt, die Nähe zum Neckar und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch überregionale Ziele lassen sich durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B14 sowie den Autobahnen A8 und A81 bequem ansteuern. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Stadtbahn- und Buslinien sehr gut gewährleistet.
Das direkte Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Wilhelma, das Leuze Mineralbad oder der Kurpark liegen nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige und grüne Wohnlage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Lebensqualität und Mobilität legen.
Das direkte Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Wilhelma, das Leuze Mineralbad oder der Kurpark liegen nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige und grüne Wohnlage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Lebensqualität und Mobilität legen.
Stuttgart-Bad Cannstatt Baden-Württemberg Deutschland (70374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
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Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
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+49 (0) 7151 966 58-0
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