immobilie1-ID: 30923799 | Anbieter-ID: I-00Y4EG-W-02TQE7
Vielseitiges Wohnhaus mit Garten, Terrassen und Balkon in Südwestausrichtung
659.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das in den Verkauf kommende Wohnhaus besticht nicht nur durch seine charmante Bauweise sondern auch durch den idyllischen Garten, die großen Terrassen sowie den Balkon, welche zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder individuelle Wohnideen...
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Das in den Verkauf kommende Wohnhaus besticht nicht nur durch seine charmante Bauweise sondern auch durch den idyllischen Garten, die großen Terrassen sowie den Balkon, welche zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder individuelle Wohnideen bieten. Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 217 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², die sich auf Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Aufgrund der zwei verschiedenen Hauszugänge bietet das Haus maximale Flexibilität in der Gestaltung und Aufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, eine Gästetoilette sowie der Zugang zur großen Terrasse. Über eine offene gestaltete Treppe erreicht man das Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie die Kellerräumlichkeiten anschließen. Das Obergeschoss bietet mit einem großen Wohnbereich, einer Toilette und dem schönen Südwest-Balkon Platz für individuelle Wohnträume. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Zuge von Renovierungen der vergangenen Jahre zu großen Wohnräumen geöffnet. Hiervon könnten wieder einzelne Zimmer abgetrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Darüber stellt der Dachboden zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zur Südwestseite des Hauses befinden sich der schön angelegte Garten, die Terrassen sowie der Balkon, welche Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglichen.
Im geräumigen Untergeschoss stehen drei Hauswirtschaftsräume sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt und über Radiatoren beheizt. Seitlich des Hauses befindet sich ein Stellplatz für z.B. Fahrräder, Roller oder einen kleinen PKW. Die Immobilie steht leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Wohnhaus mit historischem Hintergrund zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten selbst zu überzeugen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, eine Gästetoilette sowie der Zugang zur großen Terrasse. Über eine offene gestaltete Treppe erreicht man das Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie die Kellerräumlichkeiten anschließen. Das Obergeschoss bietet mit einem großen Wohnbereich, einer Toilette und dem schönen Südwest-Balkon Platz für individuelle Wohnträume. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Zuge von Renovierungen der vergangenen Jahre zu großen Wohnräumen geöffnet. Hiervon könnten wieder einzelne Zimmer abgetrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Darüber stellt der Dachboden zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zur Südwestseite des Hauses befinden sich der schön angelegte Garten, die Terrassen sowie der Balkon, welche Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglichen.
Im geräumigen Untergeschoss stehen drei Hauswirtschaftsräume sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt und über Radiatoren beheizt. Seitlich des Hauses befindet sich ein Stellplatz für z.B. Fahrräder, Roller oder einen kleinen PKW. Die Immobilie steht leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Wohnhaus mit historischem Hintergrund zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten selbst zu überzeugen.
Das in den Verkauf kommende Wohnhaus besticht nicht nur durch seine charmante Bauweise sondern auch durch den idyllischen Garten, die großen Terrassen sowie den Balkon, welche zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder individuelle Wohnideen bieten. Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 217 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², die sich auf Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Aufgrund der zwei verschiedenen Hauszugänge bietet das Haus maximale Flexibilität in der Gestaltung und Aufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, eine Gästetoilette sowie der Zugang zur großen Terrasse. Über eine offene gestaltete Treppe erreicht man das Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie die Kellerräumlichkeiten anschließen. Das Obergeschoss bietet mit einem großen Wohnbereich, einer Toilette und dem schönen Südwest-Balkon Platz für individuelle Wohnträume. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Zuge von Renovierungen der vergangenen Jahre zu großen Wohnräumen geöffnet. Hiervon könnten wieder einzelne Zimmer abgetrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Darüber stellt der Dachboden zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zur Südwestseite des Hauses befinden sich der schön angelegte Garten, die Terrassen sowie der Balkon, welche Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglichen.
Im geräumigen Untergeschoss stehen drei Hauswirtschaftsräume sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt und über Radiatoren beheizt. Seitlich des Hauses befindet sich ein Stellplatz für z.B. Fahrräder, Roller oder einen kleinen PKW. Die Immobilie steht leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Wohnhaus mit historischem Hintergrund zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten selbst zu überzeugen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, eine Gästetoilette sowie der Zugang zur großen Terrasse. Über eine offene gestaltete Treppe erreicht man das Gartengeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie die Kellerräumlichkeiten anschließen. Das Obergeschoss bietet mit einem großen Wohnbereich, einer Toilette und dem schönen Südwest-Balkon Platz für individuelle Wohnträume. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Zuge von Renovierungen der vergangenen Jahre zu großen Wohnräumen geöffnet. Hiervon könnten wieder einzelne Zimmer abgetrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Darüber stellt der Dachboden zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zur Südwestseite des Hauses befinden sich der schön angelegte Garten, die Terrassen sowie der Balkon, welche Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglichen.
Im geräumigen Untergeschoss stehen drei Hauswirtschaftsräume sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt und über Radiatoren beheizt. Seitlich des Hauses befindet sich ein Stellplatz für z.B. Fahrräder, Roller oder einen kleinen PKW. Die Immobilie steht leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Wohnhaus mit historischem Hintergrund zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten selbst zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis659.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)217 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf280,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die begehrte Lage in Stuttgart-Winterhalde grenzt direkt an die Teilorte Im Geiger sowie Seelberg und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung und die ruhige Umgebung aus. Die Immobilie liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage des Stadtteils....
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Die begehrte Lage in Stuttgart-Winterhalde grenzt direkt an die Teilorte Im Geiger sowie Seelberg und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung und die ruhige Umgebung aus. Die Immobilie liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage des Stadtteils. Die direkte Nähe zum Neckar und zur Innenstadt Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier warten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie. Der Standort vereint so die Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Schlossgarten, Wilhelma, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion, Grabkapelle auf dem Württemberg). Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1 und U16 befinden sich nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt, die S-Bahn Bad Cannstatt lässt sich in etwa 25 Minuten fußläufig erreichen. Ebenso ist man direkt an die Bundesstraße B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“ gleichermaßen.
Die begehrte Lage in Stuttgart-Winterhalde grenzt direkt an die Teilorte Im Geiger sowie Seelberg und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung und die ruhige Umgebung aus. Die Immobilie liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage des Stadtteils. Die direkte Nähe zum Neckar und zur Innenstadt Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier warten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie. Der Standort vereint so die Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Schlossgarten, Wilhelma, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion, Grabkapelle auf dem Württemberg). Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1 und U16 befinden sich nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt, die S-Bahn Bad Cannstatt lässt sich in etwa 25 Minuten fußläufig erreichen. Ebenso ist man direkt an die Bundesstraße B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“ gleichermaßen.
70374 Stuttgart · Bad Cannstatt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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