immobilie1-ID: 31781989 | Anbieter-ID: 3420
Bezugsfreies Dreifamilienhaus in HHL - Perfekt für Familien, Investoren und Visionäre
1.590.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
1.101 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
EIN HAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN
Inmitten der gefragten Halbhöhenlagen Stuttgarts erhebt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und einer Büroeinheit.
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1975 im Unter- und Erdgeschoss... mehr lesen
Inmitten der gefragten Halbhöhenlagen Stuttgarts erhebt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und einer Büroeinheit.
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1975 im Unter- und Erdgeschoss... mehr lesen
EIN HAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN
Inmitten der gefragten Halbhöhenlagen Stuttgarts erhebt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und einer Büroeinheit.
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1975 im Unter- und Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. 1985 fand eine umfangreiche Modernisierung statt, seither wurde das Haus laufend in einzelnen Bereichen modernisiert. Aus allen Etagen genießen Sie einen spektakulären und unverbaubaren Weitblick.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
Sie sind selbstständig und benötigen Büro bzw. Homeoffice – d.h. Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
Sie sind eine Mehrgenerationen-Familie und benötigen Platz für ein Familienmitglied?
Sie haben ein Kind in Ausbildung oder im Studium, das noch Zuhause wohnen möchte?
Sie möchten die Wohnungen teilweise oder komplett vermieten? In dieser begehrten Lage ist das problemlos möglich!
Fazit:
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle – ob als Mehrgenerationenhaus, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder eine Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung: Definitiv ein Objekt mit viel Potenzial.
Für weitere Informationen zum Haus fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Inmitten der gefragten Halbhöhenlagen Stuttgarts erhebt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und einer Büroeinheit.
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1975 im Unter- und Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. 1985 fand eine umfangreiche Modernisierung statt, seither wurde das Haus laufend in einzelnen Bereichen modernisiert. Aus allen Etagen genießen Sie einen spektakulären und unverbaubaren Weitblick.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
Sie sind selbstständig und benötigen Büro bzw. Homeoffice – d.h. Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
Sie sind eine Mehrgenerationen-Familie und benötigen Platz für ein Familienmitglied?
Sie haben ein Kind in Ausbildung oder im Studium, das noch Zuhause wohnen möchte?
Sie möchten die Wohnungen teilweise oder komplett vermieten? In dieser begehrten Lage ist das problemlos möglich!
Fazit:
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle – ob als Mehrgenerationenhaus, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder eine Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung: Definitiv ein Objekt mit viel Potenzial.
Für weitere Informationen zum Haus fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
EIN HAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN
Inmitten der gefragten Halbhöhenlagen Stuttgarts erhebt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und einer Büroeinheit.
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1975 im Unter- und Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. 1985 fand eine umfangreiche Modernisierung statt, seither wurde das Haus laufend in einzelnen Bereichen modernisiert. Aus allen Etagen genießen Sie einen spektakulären und unverbaubaren Weitblick.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
Sie sind selbstständig und benötigen Büro bzw. Homeoffice – d.h. Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
Sie sind eine Mehrgenerationen-Familie und benötigen Platz für ein Familienmitglied?
Sie haben ein Kind in Ausbildung oder im Studium, das noch Zuhause wohnen möchte?
Sie möchten die Wohnungen teilweise oder komplett vermieten? In dieser begehrten Lage ist das problemlos möglich!
Fazit:
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle – ob als Mehrgenerationenhaus, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder eine Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung: Definitiv ein Objekt mit viel Potenzial.
Für weitere Informationen zum Haus fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Inmitten der gefragten Halbhöhenlagen Stuttgarts erhebt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und einer Büroeinheit.
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1975 im Unter- und Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. 1985 fand eine umfangreiche Modernisierung statt, seither wurde das Haus laufend in einzelnen Bereichen modernisiert. Aus allen Etagen genießen Sie einen spektakulären und unverbaubaren Weitblick.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
Sie sind selbstständig und benötigen Büro bzw. Homeoffice – d.h. Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
Sie sind eine Mehrgenerationen-Familie und benötigen Platz für ein Familienmitglied?
Sie haben ein Kind in Ausbildung oder im Studium, das noch Zuhause wohnen möchte?
Sie möchten die Wohnungen teilweise oder komplett vermieten? In dieser begehrten Lage ist das problemlos möglich!
Fazit:
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle – ob als Mehrgenerationenhaus, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder eine Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung: Definitiv ein Objekt mit viel Potenzial.
Für weitere Informationen zum Haus fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.101 m²
-
Nutzfläche (ca.)141 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
•Drei Wohneinheiten, eine Büroeinheit
•Bj. Haupthaus 1955, Bj. Anbau 1975
•Optimale Südausrichtung
•Grundstückgröße ca. 1.101 m²
•Größen: 64 - 153 m²
•Zimmer: 2-5
•Einbauküchen
•Aluminiumfenster zweifach verglast
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Granit
•Offene... mehr lesen
•Bj. Haupthaus 1955, Bj. Anbau 1975
•Optimale Südausrichtung
•Grundstückgröße ca. 1.101 m²
•Größen: 64 - 153 m²
•Zimmer: 2-5
•Einbauküchen
•Aluminiumfenster zweifach verglast
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Granit
•Offene... mehr lesen
•Drei Wohneinheiten, eine Büroeinheit
•Bj. Haupthaus 1955, Bj. Anbau 1975
•Optimale Südausrichtung
•Grundstückgröße ca. 1.101 m²
•Größen: 64 - 153 m²
•Zimmer: 2-5
•Einbauküchen
•Aluminiumfenster zweifach verglast
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Granit
•Offener Kamin im Erdgeschoss
•Terrasse, Balkone
•unverbaubare Hanglage
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Separates Kellerabteil je Wohnung
•Weinkeller
•Sauna
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
•Zentralheizung Strom-Mix
Modernisierungen:
•1975 Anbau
•1985 umfassende Sanierung
•n. b.: Balkone, Garagentor, Briefkasten- & Klingelanlage
•2020 Umfassende Renvierung OG-Whg. (Parkett, Elektrik, Innentüren, Wandbeläge)
•Bj. Haupthaus 1955, Bj. Anbau 1975
•Optimale Südausrichtung
•Grundstückgröße ca. 1.101 m²
•Größen: 64 - 153 m²
•Zimmer: 2-5
•Einbauküchen
•Aluminiumfenster zweifach verglast
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Granit
•Offener Kamin im Erdgeschoss
•Terrasse, Balkone
•unverbaubare Hanglage
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Separates Kellerabteil je Wohnung
•Weinkeller
•Sauna
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
•Zentralheizung Strom-Mix
Modernisierungen:
•1975 Anbau
•1985 umfassende Sanierung
•n. b.: Balkone, Garagentor, Briefkasten- & Klingelanlage
•2020 Umfassende Renvierung OG-Whg. (Parkett, Elektrik, Innentüren, Wandbeläge)
•Drei Wohneinheiten, eine Büroeinheit
•Bj. Haupthaus 1955, Bj. Anbau 1975
•Optimale Südausrichtung
•Grundstückgröße ca. 1.101 m²
•Größen: 64 - 153 m²
•Zimmer: 2-5
•Einbauküchen
•Aluminiumfenster zweifach verglast
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Granit
•Offener Kamin im Erdgeschoss
•Terrasse, Balkone
•unverbaubare Hanglage
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Separates Kellerabteil je Wohnung
•Weinkeller
•Sauna
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
•Zentralheizung Strom-Mix
Modernisierungen:
•1975 Anbau
•1985 umfassende Sanierung
•n. b.: Balkone, Garagentor, Briefkasten- & Klingelanlage
•2020 Umfassende Renvierung OG-Whg. (Parkett, Elektrik, Innentüren, Wandbeläge)
•Bj. Haupthaus 1955, Bj. Anbau 1975
•Optimale Südausrichtung
•Grundstückgröße ca. 1.101 m²
•Größen: 64 - 153 m²
•Zimmer: 2-5
•Einbauküchen
•Aluminiumfenster zweifach verglast
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Granit
•Offener Kamin im Erdgeschoss
•Terrasse, Balkone
•unverbaubare Hanglage
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Separates Kellerabteil je Wohnung
•Weinkeller
•Sauna
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
•Zentralheizung Strom-Mix
Modernisierungen:
•1975 Anbau
•1985 umfassende Sanierung
•n. b.: Balkone, Garagentor, Briefkasten- & Klingelanlage
•2020 Umfassende Renvierung OG-Whg. (Parkett, Elektrik, Innentüren, Wandbeläge)
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE: WOHNEN AM FUSSE DES HASENBERGS
Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer der beliebten Halbhöhenlagen von Stuttgart-Süd, einem traditionsreichen... mehr lesen
Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer der beliebten Halbhöhenlagen von Stuttgart-Süd, einem traditionsreichen... mehr lesen
BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE: WOHNEN AM FUSSE DES HASENBERGS
Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer der beliebten Halbhöhenlagen von Stuttgart-Süd, einem traditionsreichen Stadtteil der Landeshauptstadt.
Das Viertel erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Menschen, die sowohl die städtische Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, als auch das Persönliche und Authentische in ihrer Nachbarschaft suchen.
Die Stadtbahnhaltestelle „Bihlplatz“ mit den Linien U1 und U14 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum HBF und in die City. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage für Familien besonders attraktiv.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegene B14 und B27 sowie die A8 und A81 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Ziele der Region.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer der beliebten Halbhöhenlagen von Stuttgart-Süd, einem traditionsreichen Stadtteil der Landeshauptstadt.
Das Viertel erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Menschen, die sowohl die städtische Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, als auch das Persönliche und Authentische in ihrer Nachbarschaft suchen.
Die Stadtbahnhaltestelle „Bihlplatz“ mit den Linien U1 und U14 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum HBF und in die City. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage für Familien besonders attraktiv.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegene B14 und B27 sowie die A8 und A81 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Ziele der Region.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE: WOHNEN AM FUSSE DES HASENBERGS
Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer der beliebten Halbhöhenlagen von Stuttgart-Süd, einem traditionsreichen Stadtteil der Landeshauptstadt.
Das Viertel erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Menschen, die sowohl die städtische Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, als auch das Persönliche und Authentische in ihrer Nachbarschaft suchen.
Die Stadtbahnhaltestelle „Bihlplatz“ mit den Linien U1 und U14 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum HBF und in die City. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage für Familien besonders attraktiv.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegene B14 und B27 sowie die A8 und A81 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Ziele der Region.
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Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer der beliebten Halbhöhenlagen von Stuttgart-Süd, einem traditionsreichen Stadtteil der Landeshauptstadt.
Das Viertel erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Menschen, die sowohl die städtische Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, als auch das Persönliche und Authentische in ihrer Nachbarschaft suchen.
Die Stadtbahnhaltestelle „Bihlplatz“ mit den Linien U1 und U14 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum HBF und in die City. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage für Familien besonders attraktiv.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegene B14 und B27 sowie die A8 und A81 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Ziele der Region.
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Stuttgart Stuttgart - Süd - HHL Deutschland (70199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Thea Jung
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(711) 76965612
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610