immobilie1-ID: 31672211 | Anbieter-ID: WI 55851
Charmante 2,5- Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage in Stuttgart-Botnang
350.000 €
Kaufpreis
83,12 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das Teil einer Wohnanlage mit drei Gebäudeteilen und insgesamt 42 Einheiten ist. Das Gebäude...
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das Teil einer Wohnanlage mit drei Gebäudeteilen und insgesamt 42 Einheiten ist. Das Gebäude liegt in ruhiger Hanglage in einem bevorzugten Wohngebiet von Stuttgart-Botnang, umgeben von viel Grün und nahe am Wald – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang zur Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige, sonnige Balkon sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Die verbauten Holzfenster sind zweifach verglast.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in gefragter Lage.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang zur Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige, sonnige Balkon sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Die verbauten Holzfenster sind zweifach verglast.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in gefragter Lage.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das Teil einer Wohnanlage mit drei Gebäudeteilen und insgesamt 42 Einheiten ist. Das Gebäude liegt in ruhiger Hanglage in einem bevorzugten Wohngebiet von Stuttgart-Botnang, umgeben von viel Grün und nahe am Wald – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang zur Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige, sonnige Balkon sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Die verbauten Holzfenster sind zweifach verglast.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in gefragter Lage.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang zur Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige, sonnige Balkon sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Die verbauten Holzfenster sind zweifach verglast.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in gefragter Lage.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.210,78 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis31.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2,5- Zimmer Eigentumswohnung
- Baujahr 1981
- 4. Obergeschoss
- separater Eingang
- großer Balkon
- 2 Badezimmer (baujahrstypisch)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Boden: Laminatboden
- Kellerraum
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- Baujahr 1981
- 4. Obergeschoss
- separater Eingang
- großer Balkon
- 2 Badezimmer (baujahrstypisch)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Boden: Laminatboden
- Kellerraum
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- 2,5- Zimmer Eigentumswohnung
- Baujahr 1981
- 4. Obergeschoss
- separater Eingang
- großer Balkon
- 2 Badezimmer (baujahrstypisch)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Boden: Laminatboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Modernisierung 2021: - Balkonsanierung
- Baujahr 1981
- 4. Obergeschoss
- separater Eingang
- großer Balkon
- 2 Badezimmer (baujahrstypisch)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Boden: Laminatboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Modernisierung 2021: - Balkonsanierung
- 2,5- Zimmer Eigentumswohnung
- Baujahr 1981
- 4. Obergeschoss
- separater Eingang
- großer Balkon
- 2 Badezimmer (baujahrstypisch)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Boden: Laminatboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Modernisierung 2021: - Balkonsanierung
- Baujahr 1981
- 4. Obergeschoss
- separater Eingang
- großer Balkon
- 2 Badezimmer (baujahrstypisch)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Boden: Laminatboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Modernisierung 2021: - Balkonsanierung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und direkt am Waldrand gelegen, verbindet diese Lage die Nähe zur Natur mit einer...
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Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und direkt am Waldrand gelegen, verbindet diese Lage die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Botnang zählt zu den begehrten Wohngebieten Stuttgarts – besonders wegen seiner grünen Umgebung und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U9 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile. So gelangen Sie in kurzer Zeit und ganz ohne Auto ins Herz der Stadt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Wildparkstraße (B14) erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B27 schnell und unkompliziert.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, die Bäckerei Sehne, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die Wohnung liegt mitten im Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren im Grünen. Die beliebten Ausflugsziele Schloss Solitude und das idyllische Bärenschlösschen sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Fitnessstudios sowie Tennisplätze zur Verfügung, die teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bereichern das Angebot im Stadtteil.
Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, urbanem Komfort, vielfältiger Freizeitgestaltung und exzellenter Anbindung – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung!
Botnang zählt zu den begehrten Wohngebieten Stuttgarts – besonders wegen seiner grünen Umgebung und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U9 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile. So gelangen Sie in kurzer Zeit und ganz ohne Auto ins Herz der Stadt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Wildparkstraße (B14) erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B27 schnell und unkompliziert.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, die Bäckerei Sehne, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die Wohnung liegt mitten im Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren im Grünen. Die beliebten Ausflugsziele Schloss Solitude und das idyllische Bärenschlösschen sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Fitnessstudios sowie Tennisplätze zur Verfügung, die teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bereichern das Angebot im Stadtteil.
Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, urbanem Komfort, vielfältiger Freizeitgestaltung und exzellenter Anbindung – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung!
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und direkt am Waldrand gelegen, verbindet diese Lage die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Botnang zählt zu den begehrten Wohngebieten Stuttgarts – besonders wegen seiner grünen Umgebung und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U9 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile. So gelangen Sie in kurzer Zeit und ganz ohne Auto ins Herz der Stadt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Wildparkstraße (B14) erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B27 schnell und unkompliziert.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, die Bäckerei Sehne, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die Wohnung liegt mitten im Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren im Grünen. Die beliebten Ausflugsziele Schloss Solitude und das idyllische Bärenschlösschen sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Fitnessstudios sowie Tennisplätze zur Verfügung, die teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bereichern das Angebot im Stadtteil.
Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, urbanem Komfort, vielfältiger Freizeitgestaltung und exzellenter Anbindung – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung!
Botnang zählt zu den begehrten Wohngebieten Stuttgarts – besonders wegen seiner grünen Umgebung und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U9 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile. So gelangen Sie in kurzer Zeit und ganz ohne Auto ins Herz der Stadt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Wildparkstraße (B14) erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B27 schnell und unkompliziert.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, die Bäckerei Sehne, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die Wohnung liegt mitten im Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren im Grünen. Die beliebten Ausflugsziele Schloss Solitude und das idyllische Bärenschlösschen sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Fitnessstudios sowie Tennisplätze zur Verfügung, die teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bereichern das Angebot im Stadtteil.
Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, urbanem Komfort, vielfältiger Freizeitgestaltung und exzellenter Anbindung – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung!
Stuttgart / Botnang Baden-Württemberg Deutschland (70195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Quest
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße. 15,
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
01607629671
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
0174 3221380
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