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immobilie1-ID: 31836389 | Anbieter-ID: VK 2025148 HS
Kapitalanleger aufgepasst! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Toplage Stuttgart Balkon, Garage, Keller
138.000 €
Kaufpreis
21,65 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Diese gut vermietete, charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus... mehr lesen
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Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Diese gut vermietete, charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft ein einladendes Ambiente, während der angrenzende Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Das kompakte und praktisch gestaltete Badezimmer sowie die möblierte Ausstattung der Wohnung ermöglichen jederzeit eine sofortige Vermietung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wird mit Fernwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Energieverbrauch.
Eine Garage (im Wert von € 20.000,-- im Kaufpreis enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für ein Fahrzeug.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine zentral gelegene und gut angebundene Wohnmöglichkeit investieren möchten.
Diese gut vermietete, charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft ein einladendes Ambiente, während der angrenzende Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Das kompakte und praktisch gestaltete Badezimmer sowie die möblierte Ausstattung der Wohnung ermöglichen jederzeit eine sofortige Vermietung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wird mit Fernwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Energieverbrauch.
Eine Garage (im Wert von € 20.000,-- im Kaufpreis enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für ein Fahrzeug.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine zentral gelegene und gut angebundene Wohnmöglichkeit investieren möchten.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Diese gut vermietete, charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft ein einladendes Ambiente, während der angrenzende Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Das kompakte und praktisch gestaltete Badezimmer sowie die möblierte Ausstattung der Wohnung ermöglichen jederzeit eine sofortige Vermietung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wird mit Fernwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Energieverbrauch.
Eine Garage (im Wert von € 20.000,-- im Kaufpreis enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für ein Fahrzeug.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine zentral gelegene und gut angebundene Wohnmöglichkeit investieren möchten.
Diese gut vermietete, charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft ein einladendes Ambiente, während der angrenzende Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Das kompakte und praktisch gestaltete Badezimmer sowie die möblierte Ausstattung der Wohnung ermöglichen jederzeit eine sofortige Vermietung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wird mit Fernwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Energieverbrauch.
Eine Garage (im Wert von € 20.000,-- im Kaufpreis enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für ein Fahrzeug.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine zentral gelegene und gut angebundene Wohnmöglichkeit investieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis138.000 €
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Hausgeld pro Monat243 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)21,65 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis31.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung des 1-Zimmer-Appartements:
Badezimmer:
Panel-Deckenverkleidung, weiß
Halogen-Deckenbeleuchtung, Leuchte über Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung mit Steuergerät
Deckenhoch gefliest, mit vielen Schmuckfliesen
Dusche mit Duschkabine,... mehr lesen
Badezimmer:
Panel-Deckenverkleidung, weiß
Halogen-Deckenbeleuchtung, Leuchte über Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung mit Steuergerät
Deckenhoch gefliest, mit vielen Schmuckfliesen
Dusche mit Duschkabine,... mehr lesen
Ausstattung des 1-Zimmer-Appartements:
Badezimmer:
Panel-Deckenverkleidung, weiß
Halogen-Deckenbeleuchtung, Leuchte über Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung mit Steuergerät
Deckenhoch gefliest, mit vielen Schmuckfliesen
Dusche mit Duschkabine, gerundete Glasschiebetüren
1 WC mit Deckel, weiß,
1 Waschbecken weiß
Einhand-Hebelmischer
1 Waschmaschine Siemens
Flur:
1 Deckenlampe „ Blumenstrauß" aus Metall, bemalt
1 Hängegarderobe aus Holz, rot.
1 Haustelefon mit Türöffner
Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
Zimmer:
Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
1 Polsterbett mit integriertem Bettkasten, blau, 140cm x 200 cm
Spezialangefertigter Ablageschrank hinter dem Bett aus Holz
1 verglaster Holzschrank aus Holz, rot
1 Kleiderschrank aus zwei Schrankelementen
1 Designer-Esstisch Platte Kunststoff, weiß, verchromte Füße
3 Designerdrehstühle aus Kunststoff, weiß
Küchenbereich:
Bodenbereich gefliest, Küchenseite gefliest, mit Abrundungen gestaltet
Einbauküche aus verschiedenen Elementen, teilweise verglast
Unterbaukühlschrank
Mikrowelle/Dunstabzugshauben-Kombination Bauknecht MNC 2303
Integrierte Spülmaschine
Ceran-Kochfeld mit 2 Platten
Braunes Küchenwaschbecken mit Einhand-Hebelmischer
Diverse Leuchten
Balkon:
1 schmaler Metallklapptisch, weiß
2 Kunststoff-Gartenstühle, weiß
Sonstiges:
Aufwändige Farbgestaltung der Wände mit Wischtechnik
Duo-Falt-Rollos an den Fenstern und an der Balkontür
Badezimmer:
Panel-Deckenverkleidung, weiß
Halogen-Deckenbeleuchtung, Leuchte über Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung mit Steuergerät
Deckenhoch gefliest, mit vielen Schmuckfliesen
Dusche mit Duschkabine, gerundete Glasschiebetüren
1 WC mit Deckel, weiß,
1 Waschbecken weiß
Einhand-Hebelmischer
1 Waschmaschine Siemens
Flur:
1 Deckenlampe „ Blumenstrauß" aus Metall, bemalt
1 Hängegarderobe aus Holz, rot.
1 Haustelefon mit Türöffner
Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
Zimmer:
Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
1 Polsterbett mit integriertem Bettkasten, blau, 140cm x 200 cm
Spezialangefertigter Ablageschrank hinter dem Bett aus Holz
1 verglaster Holzschrank aus Holz, rot
1 Kleiderschrank aus zwei Schrankelementen
1 Designer-Esstisch Platte Kunststoff, weiß, verchromte Füße
3 Designerdrehstühle aus Kunststoff, weiß
Küchenbereich:
Bodenbereich gefliest, Küchenseite gefliest, mit Abrundungen gestaltet
Einbauküche aus verschiedenen Elementen, teilweise verglast
Unterbaukühlschrank
Mikrowelle/Dunstabzugshauben-Kombination Bauknecht MNC 2303
Integrierte Spülmaschine
Ceran-Kochfeld mit 2 Platten
Braunes Küchenwaschbecken mit Einhand-Hebelmischer
Diverse Leuchten
Balkon:
1 schmaler Metallklapptisch, weiß
2 Kunststoff-Gartenstühle, weiß
Sonstiges:
Aufwändige Farbgestaltung der Wände mit Wischtechnik
Duo-Falt-Rollos an den Fenstern und an der Balkontür
Ausstattung des 1-Zimmer-Appartements:
Badezimmer:
Panel-Deckenverkleidung, weiß
Halogen-Deckenbeleuchtung, Leuchte über Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung mit Steuergerät
Deckenhoch gefliest, mit vielen Schmuckfliesen
Dusche mit Duschkabine, gerundete Glasschiebetüren
1 WC mit Deckel, weiß,
1 Waschbecken weiß
Einhand-Hebelmischer
1 Waschmaschine Siemens
Flur:
1 Deckenlampe „ Blumenstrauß" aus Metall, bemalt
1 Hängegarderobe aus Holz, rot.
1 Haustelefon mit Türöffner
Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
Zimmer:
Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
1 Polsterbett mit integriertem Bettkasten, blau, 140cm x 200 cm
Spezialangefertigter Ablageschrank hinter dem Bett aus Holz
1 verglaster Holzschrank aus Holz, rot
1 Kleiderschrank aus zwei Schrankelementen
1 Designer-Esstisch Platte Kunststoff, weiß, verchromte Füße
3 Designerdrehstühle aus Kunststoff, weiß
Küchenbereich:
Bodenbereich gefliest, Küchenseite gefliest, mit Abrundungen gestaltet
Einbauküche aus verschiedenen Elementen, teilweise verglast
Unterbaukühlschrank
Mikrowelle/Dunstabzugshauben-Kombination Bauknecht MNC 2303
Integrierte Spülmaschine
Ceran-Kochfeld mit 2 Platten
Braunes Küchenwaschbecken mit Einhand-Hebelmischer
Diverse Leuchten
Balkon:
1 schmaler Metallklapptisch, weiß
2 Kunststoff-Gartenstühle, weiß
Sonstiges:
Aufwändige Farbgestaltung der Wände mit Wischtechnik
Duo-Falt-Rollos an den Fenstern und an der Balkontür
Badezimmer:
Panel-Deckenverkleidung, weiß
Halogen-Deckenbeleuchtung, Leuchte über Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung mit Steuergerät
Deckenhoch gefliest, mit vielen Schmuckfliesen
Dusche mit Duschkabine, gerundete Glasschiebetüren
1 WC mit Deckel, weiß,
1 Waschbecken weiß
Einhand-Hebelmischer
1 Waschmaschine Siemens
Flur:
1 Deckenlampe „ Blumenstrauß" aus Metall, bemalt
1 Hängegarderobe aus Holz, rot.
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Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
Zimmer:
Teppichboden Meisterwerk Home Nr. 311-80
1 Polsterbett mit integriertem Bettkasten, blau, 140cm x 200 cm
Spezialangefertigter Ablageschrank hinter dem Bett aus Holz
1 verglaster Holzschrank aus Holz, rot
1 Kleiderschrank aus zwei Schrankelementen
1 Designer-Esstisch Platte Kunststoff, weiß, verchromte Füße
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Küchenbereich:
Bodenbereich gefliest, Küchenseite gefliest, mit Abrundungen gestaltet
Einbauküche aus verschiedenen Elementen, teilweise verglast
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Mikrowelle/Dunstabzugshauben-Kombination Bauknecht MNC 2303
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Braunes Küchenwaschbecken mit Einhand-Hebelmischer
Diverse Leuchten
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1 schmaler Metallklapptisch, weiß
2 Kunststoff-Gartenstühle, weiß
Sonstiges:
Aufwändige Farbgestaltung der Wände mit Wischtechnik
Duo-Falt-Rollos an den Fenstern und an der Balkontür
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in der Landhausstraße 46, Stuttgart-Ost, präsentiert sich als exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Diese möblierte Wohnung vereint eine sehr gute Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Mieter als...
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Die Immobilie in der Landhausstraße 46, Stuttgart-Ost, präsentiert sich als exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Diese möblierte Wohnung vereint eine sehr gute Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Interesse ist.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs steigert die Attraktivität der Immobilie. Der Lakanwal-Markt, nur etwa 190 Meter entfernt, und der PENNY-Markt, in ca. 425 Metern erreichbar, bieten eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Alltagsartikeln.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Friedenstraße befindet sich nur ca. 95 Meter entfernt, während die Bahnstation Neckartor in ca. 305 Metern erreichbar ist. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile, was die Wohnung besonders für Berufspendler interessant macht.
Der Werfmershalden-Park, nur ca. 185 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sportbegeisterte Mieter werden den nahegelegenen Tennis-Club Ameisenberg, etwa 290 Meter entfernt, zu schätzen wissen.
Für Geschäftsreisende oder Fernreisende ist der Flughafen Stuttgart in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Diese möblierte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu investieren.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs steigert die Attraktivität der Immobilie. Der Lakanwal-Markt, nur etwa 190 Meter entfernt, und der PENNY-Markt, in ca. 425 Metern erreichbar, bieten eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Alltagsartikeln.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Friedenstraße befindet sich nur ca. 95 Meter entfernt, während die Bahnstation Neckartor in ca. 305 Metern erreichbar ist. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile, was die Wohnung besonders für Berufspendler interessant macht.
Der Werfmershalden-Park, nur ca. 185 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sportbegeisterte Mieter werden den nahegelegenen Tennis-Club Ameisenberg, etwa 290 Meter entfernt, zu schätzen wissen.
Für Geschäftsreisende oder Fernreisende ist der Flughafen Stuttgart in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Diese möblierte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu investieren.
Die Immobilie in der Landhausstraße 46, Stuttgart-Ost, präsentiert sich als exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Diese möblierte Wohnung vereint eine sehr gute Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Interesse ist.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs steigert die Attraktivität der Immobilie. Der Lakanwal-Markt, nur etwa 190 Meter entfernt, und der PENNY-Markt, in ca. 425 Metern erreichbar, bieten eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Alltagsartikeln.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Friedenstraße befindet sich nur ca. 95 Meter entfernt, während die Bahnstation Neckartor in ca. 305 Metern erreichbar ist. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile, was die Wohnung besonders für Berufspendler interessant macht.
Der Werfmershalden-Park, nur ca. 185 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sportbegeisterte Mieter werden den nahegelegenen Tennis-Club Ameisenberg, etwa 290 Meter entfernt, zu schätzen wissen.
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Diese möblierte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu investieren.
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Der Werfmershalden-Park, nur ca. 185 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
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Für Geschäftsreisende oder Fernreisende ist der Flughafen Stuttgart in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Diese möblierte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu investieren.
Stuttgart-Ost Deutschland (70190)
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der... mehr lesen
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Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
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