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immobilie1-ID: 31795141 | Anbieter-ID: BSO122_2
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
210.000 €
Kaufpreis
43,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 91 Parteien, das im Jahr 1971 erbaut wurde.
Mit ca. 43 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung... mehr lesen
Mit ca. 43 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung... mehr lesen
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 91 Parteien, das im Jahr 1971 erbaut wurde.
Mit ca. 43 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie bietet zwei großzügige Zimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit moderner Massagedusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder als zusätzlicher Abstellraum eignet.
Der Balkon und das Gästezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal für eine entspannte Zeit im Freien. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt p.a. 9.600,00 €.
Der Mietvertrag ist vom 30.04.2023.
Das Hausgeld beträgt monatlich 317,00 € inkl. 30€ Rücklagen.
Immobilie: 210.000 €
Stellplatz: + 15.000 €
Gesamtkaufpreis: = 225.000 €
Erhaltungsrücklagen Stand 09.09.2024:
Gebäude: 317.342,00 €
Wohnung: 3.807,66 €
Mit ca. 43 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie bietet zwei großzügige Zimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit moderner Massagedusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder als zusätzlicher Abstellraum eignet.
Der Balkon und das Gästezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal für eine entspannte Zeit im Freien. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt p.a. 9.600,00 €.
Der Mietvertrag ist vom 30.04.2023.
Das Hausgeld beträgt monatlich 317,00 € inkl. 30€ Rücklagen.
Immobilie: 210.000 €
Stellplatz: + 15.000 €
Gesamtkaufpreis: = 225.000 €
Erhaltungsrücklagen Stand 09.09.2024:
Gebäude: 317.342,00 €
Wohnung: 3.807,66 €
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 91 Parteien, das im Jahr 1971 erbaut wurde.
Mit ca. 43 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie bietet zwei großzügige Zimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit moderner Massagedusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder als zusätzlicher Abstellraum eignet.
Der Balkon und das Gästezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal für eine entspannte Zeit im Freien. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt p.a. 9.600,00 €.
Der Mietvertrag ist vom 30.04.2023.
Das Hausgeld beträgt monatlich 317,00 € inkl. 30€ Rücklagen.
Immobilie: 210.000 €
Stellplatz: + 15.000 €
Gesamtkaufpreis: = 225.000 €
Erhaltungsrücklagen Stand 09.09.2024:
Gebäude: 317.342,00 €
Wohnung: 3.807,66 €
Mit ca. 43 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie bietet zwei großzügige Zimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit moderner Massagedusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder als zusätzlicher Abstellraum eignet.
Der Balkon und das Gästezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal für eine entspannte Zeit im Freien. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt p.a. 9.600,00 €.
Der Mietvertrag ist vom 30.04.2023.
Das Hausgeld beträgt monatlich 317,00 € inkl. 30€ Rücklagen.
Immobilie: 210.000 €
Stellplatz: + 15.000 €
Gesamtkaufpreis: = 225.000 €
Erhaltungsrücklagen Stand 09.09.2024:
Gebäude: 317.342,00 €
Wohnung: 3.807,66 €
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Hausgeld pro Monat317 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,41 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- hochwertiger Parkett- und Vinylboden
- Bad mit Massagedusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Markengeräten und Schiebetür
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- viel... mehr lesen
- Bad mit Massagedusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Markengeräten und Schiebetür
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster
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- hochwertiger Parkett- und Vinylboden
- Bad mit Massagedusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Markengeräten und Schiebetür
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- viel Gestaltungsspielraum im Grundriss
- großzügiges Kellerabteil
- Duplexgarage
- Bad mit Massagedusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Markengeräten und Schiebetür
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
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- viel Gestaltungsspielraum im Grundriss
- großzügiges Kellerabteil
- Duplexgarage
- hochwertiger Parkett- und Vinylboden
- Bad mit Massagedusche und Waschmaschinenanschluss
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- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- viel Gestaltungsspielraum im Grundriss
- großzügiges Kellerabteil
- Duplexgarage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtteil besteht aus den älteren...
mehr lesen
Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtteil besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil von Gaisburg mit sehr guter Infrastruktur. Die lebendige Gegend wird durch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Naturgut, Bäcker, Frisöre, Reinigungen) und die unmittelbar angrenzende Tankstelle abgerundet.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle "Gaisburg" befindet sich 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nur 20 Minuten Fußweg sind es bis zur Stadtmitte. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 in 10 Minuten, die B14 innerhalb von 5 Fahrminuten und die Stadtmitte ebenfalls in 5 Fahrminuten.
Die Parkanlage "Villa Berg" ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil von Gaisburg mit sehr guter Infrastruktur. Die lebendige Gegend wird durch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Naturgut, Bäcker, Frisöre, Reinigungen) und die unmittelbar angrenzende Tankstelle abgerundet.
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Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtteil besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil von Gaisburg mit sehr guter Infrastruktur. Die lebendige Gegend wird durch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Naturgut, Bäcker, Frisöre, Reinigungen) und die unmittelbar angrenzende Tankstelle abgerundet.
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Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70188)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.
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Ansprechpartner
Herr Tim Bonfert
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2,
70178 Stuttgart
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Christophstr. 2,
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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