immobilie1-ID: 30874457 | Anbieter-ID: 367834
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver, schöner Aussicht!
355.000 €
Kaufpreis
74,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört... mehr lesen
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört... mehr lesen
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört den schönen Ausblick genießen.
Aus der Küche gelangen Sie auf den Nord-Ost Balkon mit einer herrlichen Aussicht.
Der Blick reicht weit über das Stadion in Bad Cannstatt hinaus. Nach einem kurzen Spaziergang bergaufwärts sind Sie im Sport- und
Freizeitparadies Waldebene Ost.
Diese Wohnung hat noch viel mehr zu bieten: Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein Büro, mit ca. 12,60 qm, und eine abgeschlossene Garage.
Auf dem Dachboden hat man auch noch eine Abstellfläche.
Das freundliche Tageslicht-Bad sowie die Küche sind gefliest.
Diese Wohnung ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten.
Im Preis inbegriffen sind inkl. Einbauküche, eine abgeschlossene Garage, ein Büro mit 12,60 qm.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,72 qm, dazu kommen 12,60 qm Nebenzimmer. Gesamtwohnfläche inklusive Nebenzimmer 87,32 qm.
Neue Kunststofffenster, Baujahr 2020.
Das Haus wurde 2020 von außen isoliert, neu verputzt und gestrichen.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört den schönen Ausblick genießen.
Aus der Küche gelangen Sie auf den Nord-Ost Balkon mit einer herrlichen Aussicht.
Der Blick reicht weit über das Stadion in Bad Cannstatt hinaus. Nach einem kurzen Spaziergang bergaufwärts sind Sie im Sport- und
Freizeitparadies Waldebene Ost.
Diese Wohnung hat noch viel mehr zu bieten: Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein Büro, mit ca. 12,60 qm, und eine abgeschlossene Garage.
Auf dem Dachboden hat man auch noch eine Abstellfläche.
Das freundliche Tageslicht-Bad sowie die Küche sind gefliest.
Diese Wohnung ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten.
Im Preis inbegriffen sind inkl. Einbauküche, eine abgeschlossene Garage, ein Büro mit 12,60 qm.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,72 qm, dazu kommen 12,60 qm Nebenzimmer. Gesamtwohnfläche inklusive Nebenzimmer 87,32 qm.
Neue Kunststofffenster, Baujahr 2020.
Das Haus wurde 2020 von außen isoliert, neu verputzt und gestrichen.
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört den schönen Ausblick genießen.
Aus der Küche gelangen Sie auf den Nord-Ost Balkon mit einer herrlichen Aussicht.
Der Blick reicht weit über das Stadion in Bad Cannstatt hinaus. Nach einem kurzen Spaziergang bergaufwärts sind Sie im Sport- und
Freizeitparadies Waldebene Ost.
Diese Wohnung hat noch viel mehr zu bieten: Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein Büro, mit ca. 12,60 qm, und eine abgeschlossene Garage.
Auf dem Dachboden hat man auch noch eine Abstellfläche.
Das freundliche Tageslicht-Bad sowie die Küche sind gefliest.
Diese Wohnung ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten.
Im Preis inbegriffen sind inkl. Einbauküche, eine abgeschlossene Garage, ein Büro mit 12,60 qm.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,72 qm, dazu kommen 12,60 qm Nebenzimmer. Gesamtwohnfläche inklusive Nebenzimmer 87,32 qm.
Neue Kunststofffenster, Baujahr 2020.
Das Haus wurde 2020 von außen isoliert, neu verputzt und gestrichen.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört den schönen Ausblick genießen.
Aus der Küche gelangen Sie auf den Nord-Ost Balkon mit einer herrlichen Aussicht.
Der Blick reicht weit über das Stadion in Bad Cannstatt hinaus. Nach einem kurzen Spaziergang bergaufwärts sind Sie im Sport- und
Freizeitparadies Waldebene Ost.
Diese Wohnung hat noch viel mehr zu bieten: Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein Büro, mit ca. 12,60 qm, und eine abgeschlossene Garage.
Auf dem Dachboden hat man auch noch eine Abstellfläche.
Das freundliche Tageslicht-Bad sowie die Küche sind gefliest.
Diese Wohnung ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten.
Im Preis inbegriffen sind inkl. Einbauküche, eine abgeschlossene Garage, ein Büro mit 12,60 qm.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,72 qm, dazu kommen 12,60 qm Nebenzimmer. Gesamtwohnfläche inklusive Nebenzimmer 87,32 qm.
Neue Kunststofffenster, Baujahr 2020.
Das Haus wurde 2020 von außen isoliert, neu verputzt und gestrichen.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovisionder Käufer zahlt 3,57 % (inkl. MwSt.) Provision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8,39 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,32 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordwest, Südwest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
WG-geeignet1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis23.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Balkone
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- zwei Balkone
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- Dachboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe... mehr lesen
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe... mehr lesen
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
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Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Hornbergstr. 211 · 70186 Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen...
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Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, für das Exposé -Versand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, für das Exposé -Versand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Ansprechpartner
Herr Michael Burgstaller
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Kellerbergstrasse 51 51,
73547 Lorch
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