immobilie1-ID: 31806545 | Anbieter-ID: 1070
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr gefragter Höhen- und Aussichtslage mit Renovierungspotenzial
1.375.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderschönen, freistehendem Einfamilienhauses in sehr gefragter Höhen- und Aussichtslage von Stuttgart. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen...
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Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderschönen, freistehendem Einfamilienhauses in sehr gefragter Höhen- und Aussichtslage von Stuttgart. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Kreativität einzubringen, um Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist mit seinen 7 Zimmern plus 2 Bädern verteilt auf circa 206 qm Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Hervorzuheben ist der großzügige und gärtnerisch schön angelegte sonnige Gartenbereich mit einem kleinen Pool sowie 2 großzügigen Terrassen mit freiem Blick in den angrenzenden Wald oder zum Fernsehturm. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das großzügige Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und den davor liegenden Garten. Im offenen Wohn-Essbereich haben Sie aktuell ein original Echtholzparkett verlegt zusätzlich gibt es einen schönen, offenen Kamin sowie durch eine Schiebetür abgetrenntes Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer plus Ankleide mit einem großen Balkon vom dem man einen schönen Blick Richtung Innenstadt genießt. Ein anschließendes Kinderzimmer nebst großem Bad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das schön ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad kann in vielerlei Hinsicht gut genutzt werden. Sei es als Homeoffice Bereich, ein weiteres Kinder/Jugend-Zimmer oder auch für Übernachtungsgäste. Es bietet zudem einen sagenhaften 180 Grad Blick über Stuttgart.
Insgesamt kann der Zustand des Hauses als gepflegt bezeichnet werden. Die Heizung, Fenster, Elektrik sowie Sanitärbereiche wurden kurz vor der Jahrtausendwende eingebaut. Viele schöne und gut erhaltene Merkmale der dreißiger Jahre wie z.B. die Eingangstüre, Parkettböden, Innentüren oder das schöne Holz-Treppenhaus geben dem Gebäude einen unvergleichlichen Charme. Es bietet jetzt eine hervorragende Grundlage um nach einer Renovierung für sich und seine Familie ein schönes Zuhause in toller Aussichtslage zu schaffen.
Das schön ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad kann in vielerlei Hinsicht gut genutzt werden. Sei es als Homeoffice Bereich, ein weiteres Kinder/Jugend-Zimmer oder auch für Übernachtungsgäste. Es bietet zudem einen sagenhaften 180 Grad Blick über Stuttgart.
Insgesamt kann der Zustand des Hauses als gepflegt bezeichnet werden. Die Heizung, Fenster, Elektrik sowie Sanitärbereiche wurden kurz vor der Jahrtausendwende eingebaut. Viele schöne und gut erhaltene Merkmale der dreißiger Jahre wie z.B. die Eingangstüre, Parkettböden, Innentüren oder das schöne Holz-Treppenhaus geben dem Gebäude einen unvergleichlichen Charme. Es bietet jetzt eine hervorragende Grundlage um nach einer Renovierung für sich und seine Familie ein schönes Zuhause in toller Aussichtslage zu schaffen.
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderschönen, freistehendem Einfamilienhauses in sehr gefragter Höhen- und Aussichtslage von Stuttgart. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Kreativität einzubringen, um Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist mit seinen 7 Zimmern plus 2 Bädern verteilt auf circa 206 qm Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Hervorzuheben ist der großzügige und gärtnerisch schön angelegte sonnige Gartenbereich mit einem kleinen Pool sowie 2 großzügigen Terrassen mit freiem Blick in den angrenzenden Wald oder zum Fernsehturm. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das großzügige Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und den davor liegenden Garten. Im offenen Wohn-Essbereich haben Sie aktuell ein original Echtholzparkett verlegt zusätzlich gibt es einen schönen, offenen Kamin sowie durch eine Schiebetür abgetrenntes Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer plus Ankleide mit einem großen Balkon vom dem man einen schönen Blick Richtung Innenstadt genießt. Ein anschließendes Kinderzimmer nebst großem Bad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das schön ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad kann in vielerlei Hinsicht gut genutzt werden. Sei es als Homeoffice Bereich, ein weiteres Kinder/Jugend-Zimmer oder auch für Übernachtungsgäste. Es bietet zudem einen sagenhaften 180 Grad Blick über Stuttgart.
Insgesamt kann der Zustand des Hauses als gepflegt bezeichnet werden. Die Heizung, Fenster, Elektrik sowie Sanitärbereiche wurden kurz vor der Jahrtausendwende eingebaut. Viele schöne und gut erhaltene Merkmale der dreißiger Jahre wie z.B. die Eingangstüre, Parkettböden, Innentüren oder das schöne Holz-Treppenhaus geben dem Gebäude einen unvergleichlichen Charme. Es bietet jetzt eine hervorragende Grundlage um nach einer Renovierung für sich und seine Familie ein schönes Zuhause in toller Aussichtslage zu schaffen.
Das schön ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad kann in vielerlei Hinsicht gut genutzt werden. Sei es als Homeoffice Bereich, ein weiteres Kinder/Jugend-Zimmer oder auch für Übernachtungsgäste. Es bietet zudem einen sagenhaften 180 Grad Blick über Stuttgart.
Insgesamt kann der Zustand des Hauses als gepflegt bezeichnet werden. Die Heizung, Fenster, Elektrik sowie Sanitärbereiche wurden kurz vor der Jahrtausendwende eingebaut. Viele schöne und gut erhaltene Merkmale der dreißiger Jahre wie z.B. die Eingangstüre, Parkettböden, Innentüren oder das schöne Holz-Treppenhaus geben dem Gebäude einen unvergleichlichen Charme. Es bietet jetzt eine hervorragende Grundlage um nach einer Renovierung für sich und seine Familie ein schönes Zuhause in toller Aussichtslage zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis1.375.000 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. ges. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1937
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)206 m²
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Grundstücksfläche (ca.)610 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf341,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis15.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- individuelle Raumaufteilung bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten
- ausreichend Stauraum im Untergeschoss mit HWS-Raum und Weinkeller
- Großes, helles Tageslichtbad
- Offener Kamin im Wohnbereich
- 2 große Sonnenterassen plus ein weiterer Balkon... mehr lesen
- ausreichend Stauraum im Untergeschoss mit HWS-Raum und Weinkeller
- Großes, helles Tageslichtbad
- Offener Kamin im Wohnbereich
- 2 große Sonnenterassen plus ein weiterer Balkon... mehr lesen
- individuelle Raumaufteilung bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten
- ausreichend Stauraum im Untergeschoss mit HWS-Raum und Weinkeller
- Großes, helles Tageslichtbad
- Offener Kamin im Wohnbereich
- 2 große Sonnenterassen plus ein weiterer Balkon mit tollem Stadtblick
- ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- schönes Fischgrätparkett in vielen Räumen
- alte Stilelemente wie Eingangs - oder Innentüren und Treppenhaus
- gärtnerisch schön angelegter Garten mit Pool und altem Baumbestand
- Kellerabgang für bequemen Zugang von außen zum Kellerbereich
- Möglichkeit zum parken direkt hinter dem Haus, keine eigene Garage vorhanden.
- ausreichend Stauraum im Untergeschoss mit HWS-Raum und Weinkeller
- Großes, helles Tageslichtbad
- Offener Kamin im Wohnbereich
- 2 große Sonnenterassen plus ein weiterer Balkon mit tollem Stadtblick
- ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- schönes Fischgrätparkett in vielen Räumen
- alte Stilelemente wie Eingangs - oder Innentüren und Treppenhaus
- gärtnerisch schön angelegter Garten mit Pool und altem Baumbestand
- Kellerabgang für bequemen Zugang von außen zum Kellerbereich
- Möglichkeit zum parken direkt hinter dem Haus, keine eigene Garage vorhanden.
- individuelle Raumaufteilung bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten
- ausreichend Stauraum im Untergeschoss mit HWS-Raum und Weinkeller
- Großes, helles Tageslichtbad
- Offener Kamin im Wohnbereich
- 2 große Sonnenterassen plus ein weiterer Balkon mit tollem Stadtblick
- ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- schönes Fischgrätparkett in vielen Räumen
- alte Stilelemente wie Eingangs - oder Innentüren und Treppenhaus
- gärtnerisch schön angelegter Garten mit Pool und altem Baumbestand
- Kellerabgang für bequemen Zugang von außen zum Kellerbereich
- Möglichkeit zum parken direkt hinter dem Haus, keine eigene Garage vorhanden.
- ausreichend Stauraum im Untergeschoss mit HWS-Raum und Weinkeller
- Großes, helles Tageslichtbad
- Offener Kamin im Wohnbereich
- 2 große Sonnenterassen plus ein weiterer Balkon mit tollem Stadtblick
- ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- schönes Fischgrätparkett in vielen Räumen
- alte Stilelemente wie Eingangs - oder Innentüren und Treppenhaus
- gärtnerisch schön angelegter Garten mit Pool und altem Baumbestand
- Kellerabgang für bequemen Zugang von außen zum Kellerbereich
- Möglichkeit zum parken direkt hinter dem Haus, keine eigene Garage vorhanden.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Adresse Im Buchwald befindet sich in einer der schönsten Höhenlage von Stuttgart. Diese exklusive Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten...
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Die Adresse Im Buchwald befindet sich in einer der schönsten Höhenlage von Stuttgart. Diese exklusive Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern mit moderner Architektur und traditionellem Charme. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende und sehr bekannte Merzschule ebenso wie die Gablenberger Hauptstraße mit Ihren alteingesessenen Geschäften für den täglichen Einkauf. Die Haltestelle Geroksruhe/Merzschule befindet sich circa 1 Kilometer entfernt, die Haltestelle der Buslinie 45 circa 250 Meter. Beide bringen Sie in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt. Der direkt vor der Haustür liegende Buchwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zu einigen bekannten Ausflugslokalen ein, ebenso bietet er für Kinder einen großzügigen Abenteuerspielplatz.
Die Adresse Im Buchwald befindet sich in einer der schönsten Höhenlage von Stuttgart. Diese exklusive Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern mit moderner Architektur und traditionellem Charme. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende und sehr bekannte Merzschule ebenso wie die Gablenberger Hauptstraße mit Ihren alteingesessenen Geschäften für den täglichen Einkauf. Die Haltestelle Geroksruhe/Merzschule befindet sich circa 1 Kilometer entfernt, die Haltestelle der Buslinie 45 circa 250 Meter. Beide bringen Sie in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt. Der direkt vor der Haustür liegende Buchwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zu einigen bekannten Ausflugslokalen ein, ebenso bietet er für Kinder einen großzügigen Abenteuerspielplatz.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70186)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niels Goyke
Mair & Goyke Prime Estates GmbH
Richard-Wagner-Str. 12,
70184 Stuttgart
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Richard-Wagner-Str. 12,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
071172209456
Mair & Goyke Prime Estates GmbH
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goyke@prime-estate-partners.de