immobilie1-ID: 31655045 | Anbieter-ID: 3528
Familienfreundliche Wohnung auf der Gänsheide
490.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
CHARMANTE HOCHPARTERREWOHNUNG IN TOP HALBHÖHENLAGE
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier... mehr lesen
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier... mehr lesen
CHARMANTE HOCHPARTERREWOHNUNG IN TOP HALBHÖHENLAGE
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, darunter die Dämmung und ein Neuanstrich der Fassade, die Erneuerung des Dachs und der Gaszentralheizung im Jahr 1995.
Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohn-Essbereich wird durch eine Schiebetüre voneinander getrennt und vermittelt durch seine offene Gestaltung eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere. Vom Esszimmer gelangt man durch eine charmante Flügeltüre zur separat angelegten Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett und verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick. Das daneben liegende Zimmer eignet sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum und dem Garten.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, darunter die Dämmung und ein Neuanstrich der Fassade, die Erneuerung des Dachs und der Gaszentralheizung im Jahr 1995.
Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohn-Essbereich wird durch eine Schiebetüre voneinander getrennt und vermittelt durch seine offene Gestaltung eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere. Vom Esszimmer gelangt man durch eine charmante Flügeltüre zur separat angelegten Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett und verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick. Das daneben liegende Zimmer eignet sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum und dem Garten.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
CHARMANTE HOCHPARTERREWOHNUNG IN TOP HALBHÖHENLAGE
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, darunter die Dämmung und ein Neuanstrich der Fassade, die Erneuerung des Dachs und der Gaszentralheizung im Jahr 1995.
Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohn-Essbereich wird durch eine Schiebetüre voneinander getrennt und vermittelt durch seine offene Gestaltung eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere. Vom Esszimmer gelangt man durch eine charmante Flügeltüre zur separat angelegten Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett und verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick. Das daneben liegende Zimmer eignet sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum und dem Garten.
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Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, darunter die Dämmung und ein Neuanstrich der Fassade, die Erneuerung des Dachs und der Gaszentralheizung im Jahr 1995.
Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohn-Essbereich wird durch eine Schiebetüre voneinander getrennt und vermittelt durch seine offene Gestaltung eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere. Vom Esszimmer gelangt man durch eine charmante Flügeltüre zur separat angelegten Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett und verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick. Das daneben liegende Zimmer eignet sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum und dem Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Hausgeld pro Monat449 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Beliebte Halbhöhenlage
•Kleine WEG mit nur 4 Parteien
•Durchdachter Grundriss
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
•Separates WC
•Balkon
•Kellerabteil
•Böden: Eiche-Massivholzparkett, Fliesen
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Fenster: zweifach... mehr lesen
•Kleine WEG mit nur 4 Parteien
•Durchdachter Grundriss
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
•Separates WC
•Balkon
•Kellerabteil
•Böden: Eiche-Massivholzparkett, Fliesen
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Fenster: zweifach... mehr lesen
•Beliebte Halbhöhenlage
•Kleine WEG mit nur 4 Parteien
•Durchdachter Grundriss
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
•Separates WC
•Balkon
•Kellerabteil
•Böden: Eiche-Massivholzparkett, Fliesen
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
•Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum sowie Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Modernisierungen:
•1995: Dämmung & Neuanstrich Fassade, Erneuerung Dach
•1993: Erneuerung Gaszentralheizung
•Kleine WEG mit nur 4 Parteien
•Durchdachter Grundriss
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
•Separates WC
•Balkon
•Kellerabteil
•Böden: Eiche-Massivholzparkett, Fliesen
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
•Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum sowie Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Modernisierungen:
•1995: Dämmung & Neuanstrich Fassade, Erneuerung Dach
•1993: Erneuerung Gaszentralheizung
•Beliebte Halbhöhenlage
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•Durchdachter Grundriss
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
•Separates WC
•Balkon
•Kellerabteil
•Böden: Eiche-Massivholzparkett, Fliesen
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
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Modernisierungen:
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•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
•Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum sowie Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Modernisierungen:
•1995: Dämmung & Neuanstrich Fassade, Erneuerung Dach
•1993: Erneuerung Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
WOHNEN ZWISCHEN CITY UND NATUR
Auf der Gänsheide, einem Wohngebiet, das zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört, liegt dieses gepflegte Objekt, das wir Ihnen vorstellen möchten.
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und... mehr lesen
Auf der Gänsheide, einem Wohngebiet, das zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört, liegt dieses gepflegte Objekt, das wir Ihnen vorstellen möchten.
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und... mehr lesen
WOHNEN ZWISCHEN CITY UND NATUR
Auf der Gänsheide, einem Wohngebiet, das zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört, liegt dieses gepflegte Objekt, das wir Ihnen vorstellen möchten.
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert entstanden hier nach Entwürfen bekannter Architekten zahlreiche Villen und große Wohngebäude, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Außerdem sorgen gut beschilderte Waldwege, vielfältige Freizeit- und Sportangebote in der näheren Umgebung für ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Auf der Gänsheide, einem Wohngebiet, das zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört, liegt dieses gepflegte Objekt, das wir Ihnen vorstellen möchten.
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert entstanden hier nach Entwürfen bekannter Architekten zahlreiche Villen und große Wohngebäude, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Außerdem sorgen gut beschilderte Waldwege, vielfältige Freizeit- und Sportangebote in der näheren Umgebung für ein Höchstmaß an Lebensqualität.
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Auf der Gänsheide, einem Wohngebiet, das zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört, liegt dieses gepflegte Objekt, das wir Ihnen vorstellen möchten.
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert entstanden hier nach Entwürfen bekannter Architekten zahlreiche Villen und große Wohngebäude, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Außerdem sorgen gut beschilderte Waldwege, vielfältige Freizeit- und Sportangebote in der näheren Umgebung für ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Auf der Gänsheide, einem Wohngebiet, das zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört, liegt dieses gepflegte Objekt, das wir Ihnen vorstellen möchten.
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert entstanden hier nach Entwürfen bekannter Architekten zahlreiche Villen und große Wohngebäude, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Außerdem sorgen gut beschilderte Waldwege, vielfältige Freizeit- und Sportangebote in der näheren Umgebung für ein Höchstmaß an Lebensqualität.
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Stuttgart Gänsheide Baden-Württemberg Deutschland (70186)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(172) 1316792
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
j.oppermann@lechler-immobilien.de
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