immobilie1-ID: 30825971 | Anbieter-ID: TI-3926
Hier ist Ihre Chance! Top-Lage für Ihr neues gastronomisches Abenteuer
2.975 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Gastraumfläche
Highlights:
+ Voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen
+ Zusätzlicher Außenbereich mit 20 Sitzplätzen
+ Exklusive Lage am Stadtrand von Stuttgart-Mitte
+ Durch das große Wohngebiet und die Nähe zur U-Bahn ist eine hohe Laufkundschaft... mehr lesen
+ Voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen
+ Zusätzlicher Außenbereich mit 20 Sitzplätzen
+ Exklusive Lage am Stadtrand von Stuttgart-Mitte
+ Durch das große Wohngebiet und die Nähe zur U-Bahn ist eine hohe Laufkundschaft... mehr lesen
Highlights:
+ Voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen
+ Zusätzlicher Außenbereich mit 20 Sitzplätzen
+ Exklusive Lage am Stadtrand von Stuttgart-Mitte
+ Durch das große Wohngebiet und die Nähe zur U-Bahn ist eine hohe Laufkundschaft garantiert
+ Gut ausgestattete Gastronomieküche
+ Potenzial für kreative Betreiber, ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.
+ Voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen
+ Zusätzlicher Außenbereich mit 20 Sitzplätzen
+ Exklusive Lage am Stadtrand von Stuttgart-Mitte
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Highlights:
+ Voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen
+ Zusätzlicher Außenbereich mit 20 Sitzplätzen
+ Exklusive Lage am Stadtrand von Stuttgart-Mitte
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+ Gut ausgestattete Gastronomieküche
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+ Voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen
+ Zusätzlicher Außenbereich mit 20 Sitzplätzen
+ Exklusive Lage am Stadtrand von Stuttgart-Mitte
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+ Gut ausgestattete Gastronomieküche
+ Potenzial für kreative Betreiber, ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.975 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.900 €
-
Nebenkosten300 €
-
Mietpreis pro m²40,75 €
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. 3,57 % aus Ablöse.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Gesamtfläche (ca.)73 m²
-
Gastraumfläche (ca.)73 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.01.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gepflegte Restaurant bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Gastraum ca. 45 Sitzplätze
+ Terrasse ca. 20 Sitzplätze
+ Gastraum mit der Bartheke
+ Gastronomieküche
+ Lager und Kühlmöglichkeit im UG
+ Bodenbeleg: Vinyl
+ Lüftungsschlitze an den... mehr lesen
Details:
+ Gastraum ca. 45 Sitzplätze
+ Terrasse ca. 20 Sitzplätze
+ Gastraum mit der Bartheke
+ Gastronomieküche
+ Lager und Kühlmöglichkeit im UG
+ Bodenbeleg: Vinyl
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Das gepflegte Restaurant bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Gastraum ca. 45 Sitzplätze
+ Terrasse ca. 20 Sitzplätze
+ Gastraum mit der Bartheke
+ Gastronomieküche
+ Lager und Kühlmöglichkeit im UG
+ Bodenbeleg: Vinyl
+ Lüftungsschlitze an den Fenstern
+ separates WC
Die Kaltmiete beträgt 2.975 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Somit beträgt die Warmmiete insgesamt 3.275 Euro pro Monat. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Details:
+ Gastraum ca. 45 Sitzplätze
+ Terrasse ca. 20 Sitzplätze
+ Gastraum mit der Bartheke
+ Gastronomieküche
+ Lager und Kühlmöglichkeit im UG
+ Bodenbeleg: Vinyl
+ Lüftungsschlitze an den Fenstern
+ separates WC
Die Kaltmiete beträgt 2.975 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Somit beträgt die Warmmiete insgesamt 3.275 Euro pro Monat. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Das gepflegte Restaurant bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Gastraum ca. 45 Sitzplätze
+ Terrasse ca. 20 Sitzplätze
+ Gastraum mit der Bartheke
+ Gastronomieküche
+ Lager und Kühlmöglichkeit im UG
+ Bodenbeleg: Vinyl
+ Lüftungsschlitze an den Fenstern
+ separates WC
Die Kaltmiete beträgt 2.975 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Somit beträgt die Warmmiete insgesamt 3.275 Euro pro Monat. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Details:
+ Gastraum ca. 45 Sitzplätze
+ Terrasse ca. 20 Sitzplätze
+ Gastraum mit der Bartheke
+ Gastronomieküche
+ Lager und Kühlmöglichkeit im UG
+ Bodenbeleg: Vinyl
+ Lüftungsschlitze an den Fenstern
+ separates WC
Die Kaltmiete beträgt 2.975 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Somit beträgt die Warmmiete insgesamt 3.275 Euro pro Monat. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
- Möbliert
- Terrasse
Lage
Das Restaurant befindet sich in einer exzellenten Lage in Stuttgart-Mitte im Stadtteil Dobel, eingebettet in ein lebhaftes Umfeld von Bars, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die Umgebung des Restaurants zeichnet sich durch eine...
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Das Restaurant befindet sich in einer exzellenten Lage in Stuttgart-Mitte im Stadtteil Dobel, eingebettet in ein lebhaftes Umfeld von Bars, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die Umgebung des Restaurants zeichnet sich durch eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten aus, was eine attraktive Anlaufstelle für Besucher und Einheimische schafft. Zahlreiche gut frequentierte Geschäfte und Hotels prägen die direkte Umgebung des Restaurants, was zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Die Lage des Restaurants profitiert von einer herausragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Dobelstraße" (Linien: U5, U6, U7, U12), die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar, von wo aus ausgezeichneten Anbindungen sowohl an den regionalen als auch den überregionalen Personennahverkehr bestehen.
Die verkehrstechnische Erschließung ist optimal, da die B27 direkt an der Immobilie vorbeiführt und die B14 in nur 2 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A8 ist etwa 10 km entfernt, während der Flughafen in lediglich 14 km Entfernung liegt.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Gästen als auch Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit des Restaurants.
Die Lage des Restaurants profitiert von einer herausragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Dobelstraße" (Linien: U5, U6, U7, U12), die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar, von wo aus ausgezeichneten Anbindungen sowohl an den regionalen als auch den überregionalen Personennahverkehr bestehen.
Die verkehrstechnische Erschließung ist optimal, da die B27 direkt an der Immobilie vorbeiführt und die B14 in nur 2 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A8 ist etwa 10 km entfernt, während der Flughafen in lediglich 14 km Entfernung liegt.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Gästen als auch Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit des Restaurants.
Das Restaurant befindet sich in einer exzellenten Lage in Stuttgart-Mitte im Stadtteil Dobel, eingebettet in ein lebhaftes Umfeld von Bars, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die Umgebung des Restaurants zeichnet sich durch eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten aus, was eine attraktive Anlaufstelle für Besucher und Einheimische schafft. Zahlreiche gut frequentierte Geschäfte und Hotels prägen die direkte Umgebung des Restaurants, was zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Die Lage des Restaurants profitiert von einer herausragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Dobelstraße" (Linien: U5, U6, U7, U12), die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar, von wo aus ausgezeichneten Anbindungen sowohl an den regionalen als auch den überregionalen Personennahverkehr bestehen.
Die verkehrstechnische Erschließung ist optimal, da die B27 direkt an der Immobilie vorbeiführt und die B14 in nur 2 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A8 ist etwa 10 km entfernt, während der Flughafen in lediglich 14 km Entfernung liegt.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Gästen als auch Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit des Restaurants.
Die Lage des Restaurants profitiert von einer herausragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Dobelstraße" (Linien: U5, U6, U7, U12), die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar, von wo aus ausgezeichneten Anbindungen sowohl an den regionalen als auch den überregionalen Personennahverkehr bestehen.
Die verkehrstechnische Erschließung ist optimal, da die B27 direkt an der Immobilie vorbeiführt und die B14 in nur 2 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A8 ist etwa 10 km entfernt, während der Flughafen in lediglich 14 km Entfernung liegt.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Gästen als auch Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit des Restaurants.
70184 Stuttgart · Stuttgart (Mitte) · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Konzepte.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen... mehr lesen
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2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld ein paar Stichworte zu Ihrem Konzept.
3. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 78-21
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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