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immobilie1-ID: 31814001 | Anbieter-ID: 3741_1D
Höchste Wohnqualität in bester Lage – Stilvolles Einfamilienhaus mit Lift und Panoramablick
1.725.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In aussichtsreicher Halbhöhenlage am Stuttgarter Frauenkopf präsentiert sich dieses stilvolle, einseitig angebaute Einfamilienhaus als echtes Unikat für alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität, Ästhetik und Komfort legen.
Umgeben von gepflegten... mehr lesen
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In aussichtsreicher Halbhöhenlage am Stuttgarter Frauenkopf präsentiert sich dieses stilvolle, einseitig angebaute Einfamilienhaus als echtes Unikat für alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität, Ästhetik und Komfort legen.
Umgeben von gepflegten Villen und viel Grün genießen Sie hier ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Das architektonisch durchdachte Haus überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem lichtdurchfluteten Raumkonzept über mehrere Ebenen – bequem erschlossen durch einen Personenaufzug, der das Wohnen besonders komfortabel macht.
Im Mittelpunkt: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur großen Südterrasse. Die offen gestaltete Küche mit Gasherd und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen. An kühlen Tagen sorgt ein eleganter Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich im Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Tageslichtbad ein stilvolles Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken rundet die Wohnebene ab.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit Dachbalkon und eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als ruhiges Homeoffice.
Im Gartengeschoss ergänzt eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigener Terrasse das Raumangebot – perfekt für Gäste, Au-pair, Pflegekraft oder zur Vermietung. Hauswirtschaftsräume, ein Weinkeller mit Naturboden sowie eine geflieste Doppelgarage mit Vorplätzen runden das Angebot ab.
Fazit: Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, intelligente Raumlösungen und höchste Lebensqualität – ideal für Familien mit Platzbedarf, komfortbewusste Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Umgeben von gepflegten Villen und viel Grün genießen Sie hier ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Das architektonisch durchdachte Haus überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem lichtdurchfluteten Raumkonzept über mehrere Ebenen – bequem erschlossen durch einen Personenaufzug, der das Wohnen besonders komfortabel macht.
Im Mittelpunkt: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur großen Südterrasse. Die offen gestaltete Küche mit Gasherd und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen. An kühlen Tagen sorgt ein eleganter Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich im Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Tageslichtbad ein stilvolles Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken rundet die Wohnebene ab.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit Dachbalkon und eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als ruhiges Homeoffice.
Im Gartengeschoss ergänzt eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigener Terrasse das Raumangebot – perfekt für Gäste, Au-pair, Pflegekraft oder zur Vermietung. Hauswirtschaftsräume, ein Weinkeller mit Naturboden sowie eine geflieste Doppelgarage mit Vorplätzen runden das Angebot ab.
Fazit: Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, intelligente Raumlösungen und höchste Lebensqualität – ideal für Familien mit Platzbedarf, komfortbewusste Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
In aussichtsreicher Halbhöhenlage am Stuttgarter Frauenkopf präsentiert sich dieses stilvolle, einseitig angebaute Einfamilienhaus als echtes Unikat für alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität, Ästhetik und Komfort legen.
Umgeben von gepflegten Villen und viel Grün genießen Sie hier ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Das architektonisch durchdachte Haus überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem lichtdurchfluteten Raumkonzept über mehrere Ebenen – bequem erschlossen durch einen Personenaufzug, der das Wohnen besonders komfortabel macht.
Im Mittelpunkt: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur großen Südterrasse. Die offen gestaltete Küche mit Gasherd und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen. An kühlen Tagen sorgt ein eleganter Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich im Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Tageslichtbad ein stilvolles Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken rundet die Wohnebene ab.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit Dachbalkon und eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als ruhiges Homeoffice.
Im Gartengeschoss ergänzt eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigener Terrasse das Raumangebot – perfekt für Gäste, Au-pair, Pflegekraft oder zur Vermietung. Hauswirtschaftsräume, ein Weinkeller mit Naturboden sowie eine geflieste Doppelgarage mit Vorplätzen runden das Angebot ab.
Fazit: Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, intelligente Raumlösungen und höchste Lebensqualität – ideal für Familien mit Platzbedarf, komfortbewusste Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Umgeben von gepflegten Villen und viel Grün genießen Sie hier ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Das architektonisch durchdachte Haus überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem lichtdurchfluteten Raumkonzept über mehrere Ebenen – bequem erschlossen durch einen Personenaufzug, der das Wohnen besonders komfortabel macht.
Im Mittelpunkt: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur großen Südterrasse. Die offen gestaltete Küche mit Gasherd und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen. An kühlen Tagen sorgt ein eleganter Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich im Obergeschoss bietet neben einem großzügigen Tageslichtbad ein stilvolles Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken rundet die Wohnebene ab.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit Dachbalkon und eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als ruhiges Homeoffice.
Im Gartengeschoss ergänzt eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigener Terrasse das Raumangebot – perfekt für Gäste, Au-pair, Pflegekraft oder zur Vermietung. Hauswirtschaftsräume, ein Weinkeller mit Naturboden sowie eine geflieste Doppelgarage mit Vorplätzen runden das Angebot ab.
Fazit: Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, intelligente Raumlösungen und höchste Lebensqualität – ideal für Familien mit Platzbedarf, komfortbewusste Paare oder alle, die das Besondere suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.725.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)445 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis13.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Baujahr 2003
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse
- Grundstücksgröße ca. 445 m²
- Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 255 m²
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- große Fenster, teilweise bodentief
- 3... mehr lesen
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse
- Grundstücksgröße ca. 445 m²
- Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 255 m²
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- große Fenster, teilweise bodentief
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- Baujahr 2003
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse
- Grundstücksgröße ca. 445 m²
- Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 255 m²
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- große Fenster, teilweise bodentief
- 3 großzügige Badezimmer
- 4 WCs
- offene Küche mit gehobener Ausstattung (Gasherd, Marken-Elektrogeräte, Dunstabzug)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- zwei Terrassen im EG, Dachterrasse im DG
- hochwertige Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Weinkeller
- Aufzug im Haus (2022/2023 modernisiert)
- elektrische Rollläden
- Malervlies an den Innenwänden
- Neue Gas-Brennwerttherme (Viessmann 2022)
- großzügige Doppelgarage
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse
- Grundstücksgröße ca. 445 m²
- Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 255 m²
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- große Fenster, teilweise bodentief
- 3 großzügige Badezimmer
- 4 WCs
- offene Küche mit gehobener Ausstattung (Gasherd, Marken-Elektrogeräte, Dunstabzug)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- zwei Terrassen im EG, Dachterrasse im DG
- hochwertige Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Weinkeller
- Aufzug im Haus (2022/2023 modernisiert)
- elektrische Rollläden
- Malervlies an den Innenwänden
- Neue Gas-Brennwerttherme (Viessmann 2022)
- großzügige Doppelgarage
- Baujahr 2003
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse
- Grundstücksgröße ca. 445 m²
- Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 255 m²
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- große Fenster, teilweise bodentief
- 3 großzügige Badezimmer
- 4 WCs
- offene Küche mit gehobener Ausstattung (Gasherd, Marken-Elektrogeräte, Dunstabzug)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- zwei Terrassen im EG, Dachterrasse im DG
- hochwertige Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Weinkeller
- Aufzug im Haus (2022/2023 modernisiert)
- elektrische Rollläden
- Malervlies an den Innenwänden
- Neue Gas-Brennwerttherme (Viessmann 2022)
- großzügige Doppelgarage
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse
- Grundstücksgröße ca. 445 m²
- Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 255 m²
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- große Fenster, teilweise bodentief
- 3 großzügige Badezimmer
- 4 WCs
- offene Küche mit gehobener Ausstattung (Gasherd, Marken-Elektrogeräte, Dunstabzug)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- zwei Terrassen im EG, Dachterrasse im DG
- hochwertige Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Weinkeller
- Aufzug im Haus (2022/2023 modernisiert)
- elektrische Rollläden
- Malervlies an den Innenwänden
- Neue Gas-Brennwerttherme (Viessmann 2022)
- großzügige Doppelgarage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Mit rund 800 Einwohnern zählt der Frauenkopf zu den kleinsten, aber auch gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
In begehrter Halbhöhenlage gelegen, genießen die Bewohner hier das Gefühl einer grünen Oase - umgeben von Gärten, Wäldern und... mehr lesen
In begehrter Halbhöhenlage gelegen, genießen die Bewohner hier das Gefühl einer grünen Oase - umgeben von Gärten, Wäldern und... mehr lesen
Mit rund 800 Einwohnern zählt der Frauenkopf zu den kleinsten, aber auch gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
In begehrter Halbhöhenlage gelegen, genießen die Bewohner hier das Gefühl einer grünen Oase - umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Dennoch ist die City mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt nicht weit entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische „Eselweg“, der durch die Weinberge hinunter ins benachbarte Rohracker und weiter nach Hedelfingen führt - dort finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die umliegenden Wälder am Frauenkopf und die nahe gelegene Waldau mit dem Fernsehturm bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität, auch wenn es keinen Bäcker direkt um die Ecke gibt.
Mehrere Kitas und Schulen (z. B. die Merz- und die Waldschule) sind mit dem Auto oder mit Bus und Stadtbahn gut erreichbar.
Die Buslinie 64 (Haltestelle zu Fuß ca. 5 Min. entfernt) dient als schneller Zubringer zur Haltestelle „Stelle“ der Stadtbahnlinie U15, die Sie im Zehnminuten-Takt in knapp 15 Min. zur Stuttgarter
City bringt.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn A8 sowie der Flughafen und die Messe liegen nur rund 20 Fahrminuten entfernt.
In begehrter Halbhöhenlage gelegen, genießen die Bewohner hier das Gefühl einer grünen Oase - umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Dennoch ist die City mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt nicht weit entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische „Eselweg“, der durch die Weinberge hinunter ins benachbarte Rohracker und weiter nach Hedelfingen führt - dort finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die umliegenden Wälder am Frauenkopf und die nahe gelegene Waldau mit dem Fernsehturm bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität, auch wenn es keinen Bäcker direkt um die Ecke gibt.
Mehrere Kitas und Schulen (z. B. die Merz- und die Waldschule) sind mit dem Auto oder mit Bus und Stadtbahn gut erreichbar.
Die Buslinie 64 (Haltestelle zu Fuß ca. 5 Min. entfernt) dient als schneller Zubringer zur Haltestelle „Stelle“ der Stadtbahnlinie U15, die Sie im Zehnminuten-Takt in knapp 15 Min. zur Stuttgarter
City bringt.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn A8 sowie der Flughafen und die Messe liegen nur rund 20 Fahrminuten entfernt.
Mit rund 800 Einwohnern zählt der Frauenkopf zu den kleinsten, aber auch gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
In begehrter Halbhöhenlage gelegen, genießen die Bewohner hier das Gefühl einer grünen Oase - umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Dennoch ist die City mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt nicht weit entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische „Eselweg“, der durch die Weinberge hinunter ins benachbarte Rohracker und weiter nach Hedelfingen führt - dort finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die umliegenden Wälder am Frauenkopf und die nahe gelegene Waldau mit dem Fernsehturm bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität, auch wenn es keinen Bäcker direkt um die Ecke gibt.
Mehrere Kitas und Schulen (z. B. die Merz- und die Waldschule) sind mit dem Auto oder mit Bus und Stadtbahn gut erreichbar.
Die Buslinie 64 (Haltestelle zu Fuß ca. 5 Min. entfernt) dient als schneller Zubringer zur Haltestelle „Stelle“ der Stadtbahnlinie U15, die Sie im Zehnminuten-Takt in knapp 15 Min. zur Stuttgarter
City bringt.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn A8 sowie der Flughafen und die Messe liegen nur rund 20 Fahrminuten entfernt.
In begehrter Halbhöhenlage gelegen, genießen die Bewohner hier das Gefühl einer grünen Oase - umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Dennoch ist die City mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt nicht weit entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische „Eselweg“, der durch die Weinberge hinunter ins benachbarte Rohracker und weiter nach Hedelfingen führt - dort finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die umliegenden Wälder am Frauenkopf und die nahe gelegene Waldau mit dem Fernsehturm bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität, auch wenn es keinen Bäcker direkt um die Ecke gibt.
Mehrere Kitas und Schulen (z. B. die Merz- und die Waldschule) sind mit dem Auto oder mit Bus und Stadtbahn gut erreichbar.
Die Buslinie 64 (Haltestelle zu Fuß ca. 5 Min. entfernt) dient als schneller Zubringer zur Haltestelle „Stelle“ der Stadtbahnlinie U15, die Sie im Zehnminuten-Takt in knapp 15 Min. zur Stuttgarter
City bringt.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn A8 sowie der Flughafen und die Messe liegen nur rund 20 Fahrminuten entfernt.
Stuttgart Deutschland (70184)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnold-Christopher Herzberger
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
00491737924148
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
c.herzberger@lechler-immobilien.de