immobilie1-ID: 31775823 | Anbieter-ID: DMA2507
Zentrale City-Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche, Terrasse mit Fernsicht & Balkon in Stuttgart-Mitte
1.390 €
Miete zzgl. NK
82,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 82,62 m² und ist ab Juli 2025 leerstehend. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.390 €.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 82,62 m² und ist ab Juli 2025 leerstehend. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.390 €.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kleinfamilien oder Paare. Für Wohngemeinschaften ist dieses Objekt aufgrund der Lage ebenfalls sehr interessant.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den sehr großzügigen Flur. Dieser ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Zudem befindet sich mittig eine kleine praktische abschließbare Abstellnische im Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inkl. allen Einbaugeräten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Küche. Von der Küche aus erreichen Sie auch den überdachten Ost-Balkon. Der Balkon bietet den Blick in die grüne, ruhige Nachbarschaft auf der Rückseite des Gebäudes und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiterhin auf der linken Seite erreichen Sie das separate WC mit Durchgang zum Tageslichtbad mit einer Badewanne. Die Toilette kann bei Bedarf durch eine praktische Durchgangstüre vom Bad getrennt werden. Am Ende des Flurs links befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und einem weiteren praktischen Zugang zum Tageslichtbad.
Rechterhand des Flurs befinden sich das große, helle Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Für die individuelle Nutzung der Räume sind mehrere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die beiden Zimmer sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden und besitzen beide Zugang zur großen Terrasse. Diese ist durch seine Westausrichtung und die Fernsicht ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen. Die Wohnung überzeugt generell durch ihre Helligkeit und den großzügig angelegten Schnitt. Sie bietet zudem eine atemberaubende Aussicht von der großen Süd-West-Terrasse.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Fahrrad-Stellplatz im Hinterhof und einen separaten sehr großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.
Geheizt wird über die Gas-Zentral-Heizung. Warmwasser über Strom.
Bis 2024 gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 166,2 kWh. Ein neuer Energieausweis ist aktuell in der Erstellung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kleinfamilien oder Paare. Für Wohngemeinschaften ist dieses Objekt aufgrund der Lage ebenfalls sehr interessant.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den sehr großzügigen Flur. Dieser ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Zudem befindet sich mittig eine kleine praktische abschließbare Abstellnische im Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inkl. allen Einbaugeräten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Küche. Von der Küche aus erreichen Sie auch den überdachten Ost-Balkon. Der Balkon bietet den Blick in die grüne, ruhige Nachbarschaft auf der Rückseite des Gebäudes und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiterhin auf der linken Seite erreichen Sie das separate WC mit Durchgang zum Tageslichtbad mit einer Badewanne. Die Toilette kann bei Bedarf durch eine praktische Durchgangstüre vom Bad getrennt werden. Am Ende des Flurs links befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und einem weiteren praktischen Zugang zum Tageslichtbad.
Rechterhand des Flurs befinden sich das große, helle Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Für die individuelle Nutzung der Räume sind mehrere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die beiden Zimmer sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden und besitzen beide Zugang zur großen Terrasse. Diese ist durch seine Westausrichtung und die Fernsicht ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen. Die Wohnung überzeugt generell durch ihre Helligkeit und den großzügig angelegten Schnitt. Sie bietet zudem eine atemberaubende Aussicht von der großen Süd-West-Terrasse.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Fahrrad-Stellplatz im Hinterhof und einen separaten sehr großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.
Geheizt wird über die Gas-Zentral-Heizung. Warmwasser über Strom.
Bis 2024 gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 166,2 kWh. Ein neuer Energieausweis ist aktuell in der Erstellung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 82,62 m² und ist ab Juli 2025 leerstehend. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.390 €.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kleinfamilien oder Paare. Für Wohngemeinschaften ist dieses Objekt aufgrund der Lage ebenfalls sehr interessant.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den sehr großzügigen Flur. Dieser ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Zudem befindet sich mittig eine kleine praktische abschließbare Abstellnische im Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inkl. allen Einbaugeräten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Küche. Von der Küche aus erreichen Sie auch den überdachten Ost-Balkon. Der Balkon bietet den Blick in die grüne, ruhige Nachbarschaft auf der Rückseite des Gebäudes und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiterhin auf der linken Seite erreichen Sie das separate WC mit Durchgang zum Tageslichtbad mit einer Badewanne. Die Toilette kann bei Bedarf durch eine praktische Durchgangstüre vom Bad getrennt werden. Am Ende des Flurs links befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und einem weiteren praktischen Zugang zum Tageslichtbad.
Rechterhand des Flurs befinden sich das große, helle Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Für die individuelle Nutzung der Räume sind mehrere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die beiden Zimmer sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden und besitzen beide Zugang zur großen Terrasse. Diese ist durch seine Westausrichtung und die Fernsicht ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen. Die Wohnung überzeugt generell durch ihre Helligkeit und den großzügig angelegten Schnitt. Sie bietet zudem eine atemberaubende Aussicht von der großen Süd-West-Terrasse.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Fahrrad-Stellplatz im Hinterhof und einen separaten sehr großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.
Geheizt wird über die Gas-Zentral-Heizung. Warmwasser über Strom.
Bis 2024 gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 166,2 kWh. Ein neuer Energieausweis ist aktuell in der Erstellung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kleinfamilien oder Paare. Für Wohngemeinschaften ist dieses Objekt aufgrund der Lage ebenfalls sehr interessant.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den sehr großzügigen Flur. Dieser ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Zudem befindet sich mittig eine kleine praktische abschließbare Abstellnische im Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inkl. allen Einbaugeräten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Küche. Von der Küche aus erreichen Sie auch den überdachten Ost-Balkon. Der Balkon bietet den Blick in die grüne, ruhige Nachbarschaft auf der Rückseite des Gebäudes und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiterhin auf der linken Seite erreichen Sie das separate WC mit Durchgang zum Tageslichtbad mit einer Badewanne. Die Toilette kann bei Bedarf durch eine praktische Durchgangstüre vom Bad getrennt werden. Am Ende des Flurs links befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und einem weiteren praktischen Zugang zum Tageslichtbad.
Rechterhand des Flurs befinden sich das große, helle Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Für die individuelle Nutzung der Räume sind mehrere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die beiden Zimmer sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden und besitzen beide Zugang zur großen Terrasse. Diese ist durch seine Westausrichtung und die Fernsicht ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen. Die Wohnung überzeugt generell durch ihre Helligkeit und den großzügig angelegten Schnitt. Sie bietet zudem eine atemberaubende Aussicht von der großen Süd-West-Terrasse.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Fahrrad-Stellplatz im Hinterhof und einen separaten sehr großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.
Geheizt wird über die Gas-Zentral-Heizung. Warmwasser über Strom.
Bis 2024 gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 166,2 kWh. Ein neuer Energieausweis ist aktuell in der Erstellung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.390 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.670 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,18 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
• Ost-Balkon (Loggia) zum Entspannen
• Große Süd-West-Terrasse mit toller Aussicht über Stuttgart
• 3 helle Zimmer mit ausreichend Platz
• Perfekte Anbindung zum ÖPNV
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Toilette
• Hochwertige... mehr lesen
• Ost-Balkon (Loggia) zum Entspannen
• Große Süd-West-Terrasse mit toller Aussicht über Stuttgart
• 3 helle Zimmer mit ausreichend Platz
• Perfekte Anbindung zum ÖPNV
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Toilette
• Hochwertige... mehr lesen
Highlights der Wohnung:
• Ost-Balkon (Loggia) zum Entspannen
• Große Süd-West-Terrasse mit toller Aussicht über Stuttgart
• 3 helle Zimmer mit ausreichend Platz
• Perfekte Anbindung zum ÖPNV
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Toilette
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Stauraum im Einbauschrank im Flur
• Zentrale Lage für ein angenehmes Wohnen
• Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine zentrale und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.
• Ost-Balkon (Loggia) zum Entspannen
• Große Süd-West-Terrasse mit toller Aussicht über Stuttgart
• 3 helle Zimmer mit ausreichend Platz
• Perfekte Anbindung zum ÖPNV
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Toilette
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Stauraum im Einbauschrank im Flur
• Zentrale Lage für ein angenehmes Wohnen
• Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine zentrale und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.
Highlights der Wohnung:
• Ost-Balkon (Loggia) zum Entspannen
• Große Süd-West-Terrasse mit toller Aussicht über Stuttgart
• 3 helle Zimmer mit ausreichend Platz
• Perfekte Anbindung zum ÖPNV
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Toilette
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Stauraum im Einbauschrank im Flur
• Zentrale Lage für ein angenehmes Wohnen
• Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine zentrale und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.
• Ost-Balkon (Loggia) zum Entspannen
• Große Süd-West-Terrasse mit toller Aussicht über Stuttgart
• 3 helle Zimmer mit ausreichend Platz
• Perfekte Anbindung zum ÖPNV
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Toilette
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Stauraum im Einbauschrank im Flur
• Zentrale Lage für ein angenehmes Wohnen
• Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine zentrale und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Stuttgart, mit über 632.000 Einwohnern verteilt auf 23 Stadtbezirke, bietet die umfassende Infrastruktur einer Großstadt mit breitgefächertem Bildungsangebot in Form von Schulen, Hochschulen, Universitäten, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen....
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Stuttgart, mit über 632.000 Einwohnern verteilt auf 23 Stadtbezirke, bietet die umfassende Infrastruktur einer Großstadt mit breitgefächertem Bildungsangebot in Form von Schulen, Hochschulen, Universitäten, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A8, A81 sowie die Bundesstraßen B10, B14, B27 und B295, die Schienennetze der Deutschen Bundesbahn und den internationalen Flughafen in Echterdingen.
Der Stadtteil Heusteigviertel gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. Der Stadtbezirk ist offen, multikulturell und beliebt bei jungen Familien. Sie schätzen die Nähe zum Zentrum und die Naherholungsgebiete wie den Weißenburgpark und den Bobserwald.
In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. So ist auch ein REWE-Supermarkt nur 3 Gehminuten entfernt. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind unterschiedliche Restaurants, Apotheken sowie Ärzte in direkter und fußläufiger Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie zwei Gemeinschaftsschulen. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen sowie Modegeschäfte.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Rathaus" sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Auch der Akademiegarten, der Bopserwald und der Weißenburgpark befinden sich in Laufnähe und können sowohl zum Entspannen als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Innerhalb von 2 Fahrminuten erreicht man den Schlossplatz; den Hauptbahnhof Stuttgart in 6 Minuten.
Mit dem Auto sind es 15 Minuten zum Flughafen, ca. 1 Minute bis zur Bundesstraße B14 und ca. 12 Minuten bis zur Autobahn A8.
Stuttgart ist weiterhin verbunden mit den Bundesbahnen Deutschlands und dem Internationalen Flughafen in Echterdingen, was nationales und internationales Reisen vereinfacht.
Der Stadtteil Heusteigviertel gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. Der Stadtbezirk ist offen, multikulturell und beliebt bei jungen Familien. Sie schätzen die Nähe zum Zentrum und die Naherholungsgebiete wie den Weißenburgpark und den Bobserwald.
In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. So ist auch ein REWE-Supermarkt nur 3 Gehminuten entfernt. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind unterschiedliche Restaurants, Apotheken sowie Ärzte in direkter und fußläufiger Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie zwei Gemeinschaftsschulen. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen sowie Modegeschäfte.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Rathaus" sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Auch der Akademiegarten, der Bopserwald und der Weißenburgpark befinden sich in Laufnähe und können sowohl zum Entspannen als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Innerhalb von 2 Fahrminuten erreicht man den Schlossplatz; den Hauptbahnhof Stuttgart in 6 Minuten.
Mit dem Auto sind es 15 Minuten zum Flughafen, ca. 1 Minute bis zur Bundesstraße B14 und ca. 12 Minuten bis zur Autobahn A8.
Stuttgart ist weiterhin verbunden mit den Bundesbahnen Deutschlands und dem Internationalen Flughafen in Echterdingen, was nationales und internationales Reisen vereinfacht.
Stuttgart, mit über 632.000 Einwohnern verteilt auf 23 Stadtbezirke, bietet die umfassende Infrastruktur einer Großstadt mit breitgefächertem Bildungsangebot in Form von Schulen, Hochschulen, Universitäten, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A8, A81 sowie die Bundesstraßen B10, B14, B27 und B295, die Schienennetze der Deutschen Bundesbahn und den internationalen Flughafen in Echterdingen.
Der Stadtteil Heusteigviertel gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. Der Stadtbezirk ist offen, multikulturell und beliebt bei jungen Familien. Sie schätzen die Nähe zum Zentrum und die Naherholungsgebiete wie den Weißenburgpark und den Bobserwald.
In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. So ist auch ein REWE-Supermarkt nur 3 Gehminuten entfernt. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind unterschiedliche Restaurants, Apotheken sowie Ärzte in direkter und fußläufiger Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie zwei Gemeinschaftsschulen. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen sowie Modegeschäfte.
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Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70182)
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Jeder Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers/der Aufraggeberin; hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
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