immobilie1-ID: 31586565 | Anbieter-ID: 10937#AmdkGE
Charmante Altbauwohnung mit über 3 Meter Deckenhöhe & Balkon
465.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im gefragten „Kernerviertel" befindet sich in einem stilvollen 5-Parteienhaus, das im Jahr 1893 erbaut wurde. Das frisch renovierte Treppenhaus mit eleganten Terrazzoböden heißt Sie bereits beim Betreten...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im gefragten „Kernerviertel" befindet sich in einem stilvollen 5-Parteienhaus, das im Jahr 1893 erbaut wurde. Das frisch renovierte Treppenhaus mit eleganten Terrazzoböden heißt Sie bereits beim Betreten herzlich willkommen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 104 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte 1. Obergeschoss und besticht durch ihre einzigartigen Altbaudetails, darunter beeindruckende ca. 3,10 Meter hohe Decken und kunstvolle Stuckelemente im Wohnbereich. Eine Renovierung bietet Ihnen hier die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme dieser Wohnung wieder zum Leben zu erwecken.
Der großzügige Dielenbereich führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die Küche bietet Ihnen genügend Raum zur Planung Ihrer Traumküche und der angrenzende, überdachte Balkon eignet sich perfekt für den Kaffee am Morgen sowie entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer können Sie ihre Möbelstücke perfekt in Szene setzen. Dieser stuckverzierte Raum ist dank seiner großen Fensterelemente besonders hell und lädt zum Verweilen ein. Die drei weiteren, großzügig geschnittenen Räume sind flexibel nutzbar und können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Einer dieser Räume verfügt sogar über einen weiteren Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das moderneTageslichtbad, das 2014 neu gestaltet wurde, ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort der Wohnung zusätzlich.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei praktische Kellerabteile zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 104 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte 1. Obergeschoss und besticht durch ihre einzigartigen Altbaudetails, darunter beeindruckende ca. 3,10 Meter hohe Decken und kunstvolle Stuckelemente im Wohnbereich. Eine Renovierung bietet Ihnen hier die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme dieser Wohnung wieder zum Leben zu erwecken.
Der großzügige Dielenbereich führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die Küche bietet Ihnen genügend Raum zur Planung Ihrer Traumküche und der angrenzende, überdachte Balkon eignet sich perfekt für den Kaffee am Morgen sowie entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer können Sie ihre Möbelstücke perfekt in Szene setzen. Dieser stuckverzierte Raum ist dank seiner großen Fensterelemente besonders hell und lädt zum Verweilen ein. Die drei weiteren, großzügig geschnittenen Räume sind flexibel nutzbar und können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Einer dieser Räume verfügt sogar über einen weiteren Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das moderneTageslichtbad, das 2014 neu gestaltet wurde, ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort der Wohnung zusätzlich.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei praktische Kellerabteile zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im gefragten „Kernerviertel" befindet sich in einem stilvollen 5-Parteienhaus, das im Jahr 1893 erbaut wurde. Das frisch renovierte Treppenhaus mit eleganten Terrazzoböden heißt Sie bereits beim Betreten herzlich willkommen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 104 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte 1. Obergeschoss und besticht durch ihre einzigartigen Altbaudetails, darunter beeindruckende ca. 3,10 Meter hohe Decken und kunstvolle Stuckelemente im Wohnbereich. Eine Renovierung bietet Ihnen hier die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme dieser Wohnung wieder zum Leben zu erwecken.
Der großzügige Dielenbereich führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die Küche bietet Ihnen genügend Raum zur Planung Ihrer Traumküche und der angrenzende, überdachte Balkon eignet sich perfekt für den Kaffee am Morgen sowie entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer können Sie ihre Möbelstücke perfekt in Szene setzen. Dieser stuckverzierte Raum ist dank seiner großen Fensterelemente besonders hell und lädt zum Verweilen ein. Die drei weiteren, großzügig geschnittenen Räume sind flexibel nutzbar und können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Einer dieser Räume verfügt sogar über einen weiteren Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das moderneTageslichtbad, das 2014 neu gestaltet wurde, ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort der Wohnung zusätzlich.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei praktische Kellerabteile zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 104 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte 1. Obergeschoss und besticht durch ihre einzigartigen Altbaudetails, darunter beeindruckende ca. 3,10 Meter hohe Decken und kunstvolle Stuckelemente im Wohnbereich. Eine Renovierung bietet Ihnen hier die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme dieser Wohnung wieder zum Leben zu erwecken.
Der großzügige Dielenbereich führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die Küche bietet Ihnen genügend Raum zur Planung Ihrer Traumküche und der angrenzende, überdachte Balkon eignet sich perfekt für den Kaffee am Morgen sowie entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer können Sie ihre Möbelstücke perfekt in Szene setzen. Dieser stuckverzierte Raum ist dank seiner großen Fensterelemente besonders hell und lädt zum Verweilen ein. Die drei weiteren, großzügig geschnittenen Räume sind flexibel nutzbar und können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Einer dieser Räume verfügt sogar über einen weiteren Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das moderneTageslichtbad, das 2014 neu gestaltet wurde, ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort der Wohnung zusätzlich.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei praktische Kellerabteile zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Hausgeld pro Monat480 €
-
Käuferprovision2,38%
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1893
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Deckenhöhe3,1 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1893
-
Energiepass gültig bis30.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- 4 Zimmer-Wohnung verteilt auf insgesamt ca.103,53 m² Wohnfläche
- Altbauhaus mit lediglich 5 Einheiten
- Gebäudebaujahr 1893
- kein Denkmalschutz
- gefragte Stuttgarter Lage "Kernerviertel" mit attraktiver Nachbarbebauung
- Raumhöhen von ca. 3,10 Meter
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- Altbauhaus mit lediglich 5 Einheiten
- Gebäudebaujahr 1893
- kein Denkmalschutz
- gefragte Stuttgarter Lage "Kernerviertel" mit attraktiver Nachbarbebauung
- Raumhöhen von ca. 3,10 Meter
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- 4 Zimmer-Wohnung verteilt auf insgesamt ca.103,53 m² Wohnfläche
- Altbauhaus mit lediglich 5 Einheiten
- Gebäudebaujahr 1893
- kein Denkmalschutz
- gefragte Stuttgarter Lage "Kernerviertel" mit attraktiver Nachbarbebauung
- Raumhöhen von ca. 3,10 Meter
- sofort bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- Wohnzimmer mit Stuckdecke
- Küche mit angrenzendem West-Balkon
- 3 weitere, großzügige Räume zur individuellen Nutzung
- 2014 renoviertes, modernes Tageslichtduschbad
- 2 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- renoviertes und charmantes Treppenhaus
- Hausreinigung in den Nebenkosten beinhaltet
- Gas Etagenheizung von 2011
- Altbauhaus mit lediglich 5 Einheiten
- Gebäudebaujahr 1893
- kein Denkmalschutz
- gefragte Stuttgarter Lage "Kernerviertel" mit attraktiver Nachbarbebauung
- Raumhöhen von ca. 3,10 Meter
- sofort bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- Wohnzimmer mit Stuckdecke
- Küche mit angrenzendem West-Balkon
- 3 weitere, großzügige Räume zur individuellen Nutzung
- 2014 renoviertes, modernes Tageslichtduschbad
- 2 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- renoviertes und charmantes Treppenhaus
- Hausreinigung in den Nebenkosten beinhaltet
- Gas Etagenheizung von 2011
- 4 Zimmer-Wohnung verteilt auf insgesamt ca.103,53 m² Wohnfläche
- Altbauhaus mit lediglich 5 Einheiten
- Gebäudebaujahr 1893
- kein Denkmalschutz
- gefragte Stuttgarter Lage "Kernerviertel" mit attraktiver Nachbarbebauung
- Raumhöhen von ca. 3,10 Meter
- sofort bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
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- Hausreinigung in den Nebenkosten beinhaltet
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- Gebäudebaujahr 1893
- kein Denkmalschutz
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- Wohnzimmer mit Stuckdecke
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- 3 weitere, großzügige Räume zur individuellen Nutzung
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- 2 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- renoviertes und charmantes Treppenhaus
- Hausreinigung in den Nebenkosten beinhaltet
- Gas Etagenheizung von 2011
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kernerplatz im begehrten "Kernerviertel".
Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbietung. Die Umgebung bietet eine harmonische... mehr lesen
Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbietung. Die Umgebung bietet eine harmonische... mehr lesen
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kernerplatz im begehrten "Kernerviertel".
Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbietung. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus lebhaftem urbanem Leben sowie einer ruhigen Wohngegend.
Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbietung. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus lebhaftem urbanem Leben sowie einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kernerplatz im begehrten "Kernerviertel".
Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbietung. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus lebhaftem urbanem Leben sowie einer ruhigen Wohngegend.
Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Stuttgarter Innenstadt sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbietung. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus lebhaftem urbanem Leben sowie einer ruhigen Wohngegend.
Stuttgart Deutschland (70182)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
++ Das Exposé beinhaltet zur besseren Veranschaulichung Bilder mit virtuellen Möblierungsbeispielen++
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu... mehr lesen
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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