immobilie1-ID: 30938557 | Anbieter-ID: I-00Y5FW-W-02V5WB
Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und TG-Stellplatz
760.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die zum Verkauf kommende, attraktive sowie komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Stuttgarter Halbhöhen- und Aussichtslage. Die in 2007/2008 errichtete Wohnanlage "Lehenpark" überzeugt durch ihre ansprechende Architektur als auch...
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Die zum Verkauf kommende, attraktive sowie komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Stuttgarter Halbhöhen- und Aussichtslage. Die in 2007/2008 errichtete Wohnanlage "Lehenpark" überzeugt durch ihre ansprechende Architektur als auch durch ihre Gesamtkonzeption. Jedes Gebäude dieser Wohnanlage bildet eine eigene WEG. Die Gemeinschaft des Hauses Nr. 52 besteht aus 8 Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragen-Stellplätzen. Barrierefrei sowie bequem per Lift zugänglich, gelangt man direkt von der Tiefgarage in das 1.Obergeschoss. Mit ca. 106 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Einheit auf gehobenem Wohnstandard. Eine funktionale sowie mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist ebenso Bestandteil wie der geschmackvoll integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine vollflächig verlegte Fußbodenheizung sowie elektrische Außen-Jalousien an allen Fenstern. Bodentiefe Fensterflächen im vorderen Wohnbereich schaffen optimale Lichtverhältnisse. Ein sonniger Balkon mit ca. 11 m² lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Einheit gehört des Weiteren ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Neben dem WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum, befindet sich ein weiterer Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche. Bauseits ist die Möglichkeit gegeben, innerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²) zu ergänzen. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Die zum Verkauf kommende, attraktive sowie komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Stuttgarter Halbhöhen- und Aussichtslage. Die in 2007/2008 errichtete Wohnanlage "Lehenpark" überzeugt durch ihre ansprechende Architektur als auch durch ihre Gesamtkonzeption. Jedes Gebäude dieser Wohnanlage bildet eine eigene WEG. Die Gemeinschaft des Hauses Nr. 52 besteht aus 8 Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragen-Stellplätzen. Barrierefrei sowie bequem per Lift zugänglich, gelangt man direkt von der Tiefgarage in das 1.Obergeschoss. Mit ca. 106 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Einheit auf gehobenem Wohnstandard. Eine funktionale sowie mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist ebenso Bestandteil wie der geschmackvoll integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine vollflächig verlegte Fußbodenheizung sowie elektrische Außen-Jalousien an allen Fenstern. Bodentiefe Fensterflächen im vorderen Wohnbereich schaffen optimale Lichtverhältnisse. Ein sonniger Balkon mit ca. 11 m² lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Einheit gehört des Weiteren ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Neben dem WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum, befindet sich ein weiterer Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche. Bauseits ist die Möglichkeit gegeben, innerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²) zu ergänzen. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Kosten
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Kaufpreis760.000 €
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Hausgeld pro Monat238 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Stellplatz
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf105,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Lehenviertel - das innerstädtische Quartier mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. In direkter Nachbarschaft zum Lehenpark...
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Lehenviertel - das innerstädtische Quartier mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. In direkter Nachbarschaft zum Lehenpark gelegen, befindet sich diese Immobilie in äußerst ruhiger Lage sowie auch stadtnah für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1 und U14 (Marienplatz) sowie die Buslinien 10, 43 und N1, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Stuttgarter City ist zu Fuß innerhalb von ca. 10 min. erreichbar. Zum internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen), zur Messe sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 Minuten.
Lehenviertel - das innerstädtische Quartier mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. In direkter Nachbarschaft zum Lehenpark gelegen, befindet sich diese Immobilie in äußerst ruhiger Lage sowie auch stadtnah für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1 und U14 (Marienplatz) sowie die Buslinien 10, 43 und N1, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Stuttgarter City ist zu Fuß innerhalb von ca. 10 min. erreichbar. Zum internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen), zur Messe sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 Minuten.
70180 Stuttgart · Süd · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Bernd-Christian Bulach
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
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Eberhardstraße ,
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+49 711 22 72 47-15
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0711-2272470
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