immobilie1-ID: 31695121 | Anbieter-ID: 197309
Sonniges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage – Neckarsteinach - Darsberg
299.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Haus in ruhiger, sonniger Lage von Neckarsteinach-Darsbach zum Kauf anzubieten.
Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch einen... mehr lesen
Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch einen... mehr lesen
Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Haus in ruhiger, sonniger Lage von Neckarsteinach-Darsbach zum Kauf anzubieten.
Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch einen ebenerdigen Zugang und eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 7 bis 8 Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie diverse Nebenräume.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Alter entsprechend ist, und wirkt insgesamt sehr gut erhalten. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, was für einen modernen und zuverlässigen Heizkomfort sorgt.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich des Bades und der Küche, sind jedoch empfehlenswert, da diese nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen.
Das Gartengrundstück ist eben angelegt und bietet aufgrund seiner optimalen Ausrichtung sowie der großzügigen Grundstücksgröße viel Raum für ungestörtes Wohnen in schöner Natur.
Das Erdgeschoss wird durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² geprägt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Helligkeit und Luftigkeit sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und der Kamin sorgt für gemütliche Abende. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Abstellraum bzw. Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Über eine schöne halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in vier Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von drei der Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt über einen großzügigen Raum von ca. 34 m², der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang sowie verschiedene Räume wie Heizraum, Bügelraum, Wirtschaftskeller und Hobbyraum, etc.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Aufgrund der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen – bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin.
Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch einen ebenerdigen Zugang und eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 7 bis 8 Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie diverse Nebenräume.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Alter entsprechend ist, und wirkt insgesamt sehr gut erhalten. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, was für einen modernen und zuverlässigen Heizkomfort sorgt.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich des Bades und der Küche, sind jedoch empfehlenswert, da diese nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen.
Das Gartengrundstück ist eben angelegt und bietet aufgrund seiner optimalen Ausrichtung sowie der großzügigen Grundstücksgröße viel Raum für ungestörtes Wohnen in schöner Natur.
Das Erdgeschoss wird durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² geprägt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Helligkeit und Luftigkeit sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und der Kamin sorgt für gemütliche Abende. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Abstellraum bzw. Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Über eine schöne halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in vier Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von drei der Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt über einen großzügigen Raum von ca. 34 m², der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang sowie verschiedene Räume wie Heizraum, Bügelraum, Wirtschaftskeller und Hobbyraum, etc.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Aufgrund der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen – bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin.
Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Haus in ruhiger, sonniger Lage von Neckarsteinach-Darsbach zum Kauf anzubieten.
Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch einen ebenerdigen Zugang und eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 7 bis 8 Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie diverse Nebenräume.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Alter entsprechend ist, und wirkt insgesamt sehr gut erhalten. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, was für einen modernen und zuverlässigen Heizkomfort sorgt.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich des Bades und der Küche, sind jedoch empfehlenswert, da diese nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen.
Das Gartengrundstück ist eben angelegt und bietet aufgrund seiner optimalen Ausrichtung sowie der großzügigen Grundstücksgröße viel Raum für ungestörtes Wohnen in schöner Natur.
Das Erdgeschoss wird durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² geprägt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Helligkeit und Luftigkeit sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und der Kamin sorgt für gemütliche Abende. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Abstellraum bzw. Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Über eine schöne halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in vier Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von drei der Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt über einen großzügigen Raum von ca. 34 m², der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang sowie verschiedene Räume wie Heizraum, Bügelraum, Wirtschaftskeller und Hobbyraum, etc.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Aufgrund der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen – bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin.
Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch einen ebenerdigen Zugang und eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 7 bis 8 Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie diverse Nebenräume.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Alter entsprechend ist, und wirkt insgesamt sehr gut erhalten. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, was für einen modernen und zuverlässigen Heizkomfort sorgt.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich des Bades und der Küche, sind jedoch empfehlenswert, da diese nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen.
Das Gartengrundstück ist eben angelegt und bietet aufgrund seiner optimalen Ausrichtung sowie der großzügigen Grundstücksgröße viel Raum für ungestörtes Wohnen in schöner Natur.
Das Erdgeschoss wird durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² geprägt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Helligkeit und Luftigkeit sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und der Kamin sorgt für gemütliche Abende. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Abstellraum bzw. Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Über eine schöne halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in vier Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von drei der Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt über einen großzügigen Raum von ca. 34 m², der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang sowie verschiedene Räume wie Heizraum, Bügelraum, Wirtschaftskeller und Hobbyraum, etc.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Aufgrund der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen – bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²1.557,29 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)427 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Darsberg ist ein charmanter Ortsteil von Neckarsteinach, gelegen im Herzen des malerischen Neckartals im Odenwald. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur, geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Fluss Neckar, der sich durch die Landschaft...
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Darsberg ist ein charmanter Ortsteil von Neckarsteinach, gelegen im Herzen des malerischen Neckartals im Odenwald. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur, geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Fluss Neckar, der sich durch die Landschaft schlängelt. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Darsberg gut an die umliegenden Orte angebunden: Die nahegelegene Bundesstraße sowie die Bahnverbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den benachbarten Orten vorhanden und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und Gemeinschaft aus. Hier genießen Sie das Leben in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einer starken Verbundenheit zur Natur – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Darsberg gut an die umliegenden Orte angebunden: Die nahegelegene Bundesstraße sowie die Bahnverbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den benachbarten Orten vorhanden und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und Gemeinschaft aus. Hier genießen Sie das Leben in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einer starken Verbundenheit zur Natur – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Darsberg ist ein charmanter Ortsteil von Neckarsteinach, gelegen im Herzen des malerischen Neckartals im Odenwald. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur, geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Fluss Neckar, der sich durch die Landschaft schlängelt. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Darsberg gut an die umliegenden Orte angebunden: Die nahegelegene Bundesstraße sowie die Bahnverbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den benachbarten Orten vorhanden und bequem erreichbar.
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Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Darsberg gut an die umliegenden Orte angebunden: Die nahegelegene Bundesstraße sowie die Bahnverbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den benachbarten Orten vorhanden und bequem erreichbar.
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Neckarsteinach / Darsberg Darsberg Deutschland (69239)
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Sonstiges
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