immobilie1-ID: 31482891 | Anbieter-ID: 2024-HVB-2305
Solide Kapitalanlage in Erbbaurecht: 3-Familienhaus in gesuchter Wohnlage!
575.000 €
Kaufpreis
300,42 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in der begehrten Heidelberger Südstadt. Das 1977 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 568m² großem Erbbaugrundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m². Es besticht durch seine...
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Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in der begehrten Heidelberger Südstadt. Das 1977 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 568m² großem Erbbaugrundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m². Es besticht durch seine zentrale Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet.
Die Immobilie verfügt über drei helle und gepflegte Wohnungen, die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss haben drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer, während die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort weiter steigert. Der großzügige Wohn- und Essbereich in jeder Einheit ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.
Der Erdgeschosswohnung steht zudem ein schöner großer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet, die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 33.000,00 €.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Heidelberg. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau. Die Höhe des Erbbauzinses beträgt ab dem 11.11.2025 jährlich 2.924,54€. Das Erbbaurecht läuft seit 1960 für 99 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren und überzeugt durch seine gute Lage und die praktischen und durchdachten Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Heidelberg.
Die Immobilie verfügt über drei helle und gepflegte Wohnungen, die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss haben drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer, während die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort weiter steigert. Der großzügige Wohn- und Essbereich in jeder Einheit ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.
Der Erdgeschosswohnung steht zudem ein schöner großer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet, die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 33.000,00 €.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Heidelberg. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau. Die Höhe des Erbbauzinses beträgt ab dem 11.11.2025 jährlich 2.924,54€. Das Erbbaurecht läuft seit 1960 für 99 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren und überzeugt durch seine gute Lage und die praktischen und durchdachten Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Heidelberg.
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in der begehrten Heidelberger Südstadt. Das 1977 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 568m² großem Erbbaugrundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m². Es besticht durch seine zentrale Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet.
Die Immobilie verfügt über drei helle und gepflegte Wohnungen, die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss haben drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer, während die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort weiter steigert. Der großzügige Wohn- und Essbereich in jeder Einheit ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.
Der Erdgeschosswohnung steht zudem ein schöner großer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet, die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 33.000,00 €.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Heidelberg. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau. Die Höhe des Erbbauzinses beträgt ab dem 11.11.2025 jährlich 2.924,54€. Das Erbbaurecht läuft seit 1960 für 99 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren und überzeugt durch seine gute Lage und die praktischen und durchdachten Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Heidelberg.
Die Immobilie verfügt über drei helle und gepflegte Wohnungen, die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss haben drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer, während die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort weiter steigert. Der großzügige Wohn- und Essbereich in jeder Einheit ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.
Der Erdgeschosswohnung steht zudem ein schöner großer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet, die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 33.000,00 €.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Heidelberg. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau. Die Höhe des Erbbauzinses beträgt ab dem 11.11.2025 jährlich 2.924,54€. Das Erbbaurecht läuft seit 1960 für 99 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren und überzeugt durch seine gute Lage und die praktischen und durchdachten Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Heidelberg.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.913,99 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)300,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis08.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- gute und zentrale Lage
- 3 helle und gepflegte Wohnungen
- EG und OG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Bad
- DG: 2 Zimmer, Küche. Bad, Abstellraum
- großzügige Wohn-/Essbereiche
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- schöner und großer Garten
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- 3 helle und gepflegte Wohnungen
- EG und OG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Bad
- DG: 2 Zimmer, Küche. Bad, Abstellraum
- großzügige Wohn-/Essbereiche
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- schöner und großer Garten
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- gute und zentrale Lage
- 3 helle und gepflegte Wohnungen
- EG und OG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Bad
- DG: 2 Zimmer, Küche. Bad, Abstellraum
- großzügige Wohn-/Essbereiche
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- schöner und großer Garten
- Erbbauzins: Ab 11.11.2025 ca. 244 € monatlich
- Parkplatzmöglichkeit vor dem Haus
- Fernwärme
- 3 helle und gepflegte Wohnungen
- EG und OG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Bad
- DG: 2 Zimmer, Küche. Bad, Abstellraum
- großzügige Wohn-/Essbereiche
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- schöner und großer Garten
- Erbbauzins: Ab 11.11.2025 ca. 244 € monatlich
- Parkplatzmöglichkeit vor dem Haus
- Fernwärme
- gute und zentrale Lage
- 3 helle und gepflegte Wohnungen
- EG und OG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Bad
- DG: 2 Zimmer, Küche. Bad, Abstellraum
- großzügige Wohn-/Essbereiche
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- schöner und großer Garten
- Erbbauzins: Ab 11.11.2025 ca. 244 € monatlich
- Parkplatzmöglichkeit vor dem Haus
- Fernwärme
- 3 helle und gepflegte Wohnungen
- EG und OG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Bad
- DG: 2 Zimmer, Küche. Bad, Abstellraum
- großzügige Wohn-/Essbereiche
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- schöner und großer Garten
- Erbbauzins: Ab 11.11.2025 ca. 244 € monatlich
- Parkplatzmöglichkeit vor dem Haus
- Fernwärme
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Heidelberger Südstadt, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Heidelbergs. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende, die von der Nähe zu...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Heidelberger Südstadt, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Heidelbergs. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende, die von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen profitieren möchten, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen. Die Südstadt besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Altstadt und andere zentrale Bereiche Heidelbergs schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges kulturelles Angebot liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Komfort und Lebensqualität hier auf höchstem Niveau zusammenkommen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen, der Stadtwald sowie der Neckar dazu ein, entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen. Diese ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht das Angebot besonders reizvoll für alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges kulturelles Angebot liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Komfort und Lebensqualität hier auf höchstem Niveau zusammenkommen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen, der Stadtwald sowie der Neckar dazu ein, entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen. Diese ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht das Angebot besonders reizvoll für alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Heidelberger Südstadt, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Heidelbergs. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende, die von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen profitieren möchten, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen. Die Südstadt besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Altstadt und andere zentrale Bereiche Heidelbergs schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges kulturelles Angebot liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Komfort und Lebensqualität hier auf höchstem Niveau zusammenkommen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen, der Stadtwald sowie der Neckar dazu ein, entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen. Diese ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht das Angebot besonders reizvoll für alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges kulturelles Angebot liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Komfort und Lebensqualität hier auf höchstem Niveau zusammenkommen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen, der Stadtwald sowie der Neckar dazu ein, entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen. Diese ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht das Angebot besonders reizvoll für alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.
Heidelberg / Südstadt Südstadt Deutschland (69126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kern
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürstenanlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
+49 6221 514 331
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Kurfürsten-Anlage 8,
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