immobilie1-ID: 31740073 | Anbieter-ID: Emtg-06.25
6% Rendite - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragen Stellplätzen in Heidelberg
265.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei... mehr lesen
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei... mehr lesen
Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat538 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis01.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
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- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
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- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse D
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse D
- Ruhige, zentrale Lage in Heidelberg
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse D
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Mietverhältnis für Kapitalanleger
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Neue Pantry-Küche
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse D
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Heidelberg Deutschland Baden-Württemberg Deutschland (69126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhold Fritz
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 35,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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0152-02910601
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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06221-321-9140
reinhold.fritz@remax.de
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