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immobilie1-ID: 31771551 | Anbieter-ID: 900030684
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in HD-Wieblingen, in Neckarnähe - 40003904
895.000 €
Kaufpreis
250,4 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus mit ausgebauten Büroräumen (mit 2 Räumen, Flur, Bad und Küche) im Gartengeschoss. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in HD-Wieblingen in Neckarnähe.
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Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus mit ausgebauten Büroräumen (mit 2 Räumen, Flur, Bad und Küche) im Gartengeschoss. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in HD-Wieblingen in Neckarnähe.
Das Haus besteht aus drei Etagenwohnungen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Räumlichkeiten im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss stehen dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Anlässlich des anstehenden Hausverkaufes werden die Wohnungen aktuell nicht zur Vermietung angeboten.
Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Raumaufteilung im Einzelnen:
Büroräume im Gartengeschoss: (53,60 m² Nutzfl.),
stehen ab sofort zur Verfügung:
2 Räume, Küche, Tageslichtbad, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 590,-- €
3-ZKB im Erdgeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) – bereits geräumt -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 1000,-- €
3-ZKB im 1. Obergeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) - wird in Kürze frei -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 12,-- €/m² - Kaltmiete 1.090,-- €
2-ZKB im Dachgeschoss: (69,05 m² Wohnfl.) - ist vermietet -
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Derzeitige Kaltmiete 500,-- €
Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.
Kalkulierte Kaltmiete Garage 60,-- €, für 3 Stellplätze 75,-- €
Kaltmiete Parkplätze insgesamt 135,-- € mtl.
Kalkulierte Gesamtnettomiete 3.315,-- € monatlich.
Das Haus besteht aus drei Etagenwohnungen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Räumlichkeiten im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss stehen dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Anlässlich des anstehenden Hausverkaufes werden die Wohnungen aktuell nicht zur Vermietung angeboten.
Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Raumaufteilung im Einzelnen:
Büroräume im Gartengeschoss: (53,60 m² Nutzfl.),
stehen ab sofort zur Verfügung:
2 Räume, Küche, Tageslichtbad, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 590,-- €
3-ZKB im Erdgeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) – bereits geräumt -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 1000,-- €
3-ZKB im 1. Obergeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) - wird in Kürze frei -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 12,-- €/m² - Kaltmiete 1.090,-- €
2-ZKB im Dachgeschoss: (69,05 m² Wohnfl.) - ist vermietet -
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Derzeitige Kaltmiete 500,-- €
Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.
Kalkulierte Kaltmiete Garage 60,-- €, für 3 Stellplätze 75,-- €
Kaltmiete Parkplätze insgesamt 135,-- € mtl.
Kalkulierte Gesamtnettomiete 3.315,-- € monatlich.
Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus mit ausgebauten Büroräumen (mit 2 Räumen, Flur, Bad und Küche) im Gartengeschoss. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in HD-Wieblingen in Neckarnähe.
Das Haus besteht aus drei Etagenwohnungen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Räumlichkeiten im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss stehen dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Anlässlich des anstehenden Hausverkaufes werden die Wohnungen aktuell nicht zur Vermietung angeboten.
Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Raumaufteilung im Einzelnen:
Büroräume im Gartengeschoss: (53,60 m² Nutzfl.),
stehen ab sofort zur Verfügung:
2 Räume, Küche, Tageslichtbad, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 590,-- €
3-ZKB im Erdgeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) – bereits geräumt -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 1000,-- €
3-ZKB im 1. Obergeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) - wird in Kürze frei -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 12,-- €/m² - Kaltmiete 1.090,-- €
2-ZKB im Dachgeschoss: (69,05 m² Wohnfl.) - ist vermietet -
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Derzeitige Kaltmiete 500,-- €
Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.
Kalkulierte Kaltmiete Garage 60,-- €, für 3 Stellplätze 75,-- €
Kaltmiete Parkplätze insgesamt 135,-- € mtl.
Kalkulierte Gesamtnettomiete 3.315,-- € monatlich.
Das Haus besteht aus drei Etagenwohnungen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Räumlichkeiten im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss stehen dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Anlässlich des anstehenden Hausverkaufes werden die Wohnungen aktuell nicht zur Vermietung angeboten.
Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Raumaufteilung im Einzelnen:
Büroräume im Gartengeschoss: (53,60 m² Nutzfl.),
stehen ab sofort zur Verfügung:
2 Räume, Küche, Tageslichtbad, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 590,-- €
3-ZKB im Erdgeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) – bereits geräumt -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 1000,-- €
3-ZKB im 1. Obergeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) - wird in Kürze frei -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 12,-- €/m² - Kaltmiete 1.090,-- €
2-ZKB im Dachgeschoss: (69,05 m² Wohnfl.) - ist vermietet -
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Derzeitige Kaltmiete 500,-- €
Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.
Kalkulierte Kaltmiete Garage 60,-- €, für 3 Stellplätze 75,-- €
Kaltmiete Parkplätze insgesamt 135,-- € mtl.
Kalkulierte Gesamtnettomiete 3.315,-- € monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)250,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,29 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.11.2030
Ausstattung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- ca. 2020 überdachter Fahrradständer
- ca. 2022 Erneuerung Garagendach
- ca. 2010 neues Dach (Balken noch ursprünglich)
- ca. 2010 neue... mehr lesen
- ca. 2020 überdachter Fahrradständer
- ca. 2022 Erneuerung Garagendach
- ca. 2010 neues Dach (Balken noch ursprünglich)
- ca. 2010 neue... mehr lesen
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- ca. 2020 überdachter Fahrradständer
- ca. 2022 Erneuerung Garagendach
- ca. 2010 neues Dach (Balken noch ursprünglich)
- ca. 2010 neue Fenster (3-fach-Verglasung)
- ca. 2019 neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Brötje)
- ca. 2020 überdachter Fahrradständer
- ca. 2022 Erneuerung Garagendach
- ca. 2010 neues Dach (Balken noch ursprünglich)
- ca. 2010 neue Fenster (3-fach-Verglasung)
- ca. 2019 neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Brötje)
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- ca. 2020 überdachter Fahrradständer
- ca. 2022 Erneuerung Garagendach
- ca. 2010 neues Dach (Balken noch ursprünglich)
- ca. 2010 neue Fenster (3-fach-Verglasung)
- ca. 2019 neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Brötje)
- ca. 2020 überdachter Fahrradständer
- ca. 2022 Erneuerung Garagendach
- ca. 2010 neues Dach (Balken noch ursprünglich)
- ca. 2010 neue Fenster (3-fach-Verglasung)
- ca. 2019 neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Brötje)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Wieblingen ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer wachsenden Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung.
Die Bahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrs GmbH (RNV) queren das ehemalige Fischerdorf... mehr lesen
Die Bahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrs GmbH (RNV) queren das ehemalige Fischerdorf... mehr lesen
Wieblingen ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer wachsenden Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung.
Die Bahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrs GmbH (RNV) queren das ehemalige Fischerdorf Wieblingen und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Heidelberg und Mannheim. Mit der Nähe zum Heidelberger-Kreuz bietet Wieblingen eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten.
Der Heidelberger Stadtteil bietet mit seinen idyllischen Neckarufer- und Freizeitwiesen abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen.
Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, der SRH-Campus, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungs-Wohnqualität (Neckarufer mit Landschaftsschutzgebieten), die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in Wieblingen überaus attraktiv.
Die Bahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrs GmbH (RNV) queren das ehemalige Fischerdorf Wieblingen und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Heidelberg und Mannheim. Mit der Nähe zum Heidelberger-Kreuz bietet Wieblingen eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten.
Der Heidelberger Stadtteil bietet mit seinen idyllischen Neckarufer- und Freizeitwiesen abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen.
Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, der SRH-Campus, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungs-Wohnqualität (Neckarufer mit Landschaftsschutzgebieten), die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in Wieblingen überaus attraktiv.
Wieblingen ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer wachsenden Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung.
Die Bahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrs GmbH (RNV) queren das ehemalige Fischerdorf Wieblingen und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Heidelberg und Mannheim. Mit der Nähe zum Heidelberger-Kreuz bietet Wieblingen eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten.
Der Heidelberger Stadtteil bietet mit seinen idyllischen Neckarufer- und Freizeitwiesen abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen.
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Heidelberg Deutschland (69123)
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Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
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Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
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Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.
Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
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Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
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Ansprechpartner
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
+49 (6203) 8 50 63
Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
68535 Edingen-Neckarhausen
06203 85063
info@immo-ziegler.de