immobilie1-ID: 31733701 | Anbieter-ID: 44290105-097298
***Ihr Neues Zuhause ! Moderne Doppelhaushälfte mit 7 ZKB in beliebter Lage von Altlusshe
529.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem ca. 296 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 145...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem ca. 296 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC , ideal für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung.
Der Eingangsbereich führt in das großzügige, helle, Wohnzimmer das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und durch elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist vollständig gefliest, verfügt über einen direkten Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zur überdachten Terrasse.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Kinder und Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatböden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne. Von hier aus gelangen Sie auch auf den vorhandenen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Schlafraum mit Dusche auch einen separaten Heizungsraum (Gaszentralheizung) mit Zugang zum Keller. Eine Außentreppe vom Garten führt ebenfalls direkt in den Kellerbereich. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ebenso wie die Treppe. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung. Im Wohnzimmer und der Küche wurden elektrische Rollläden installiert. Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung unterstreicht die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Zusätzlich ist eine SAT-Anlage vorhanden.
Neben dem gepflegten Gartenbereich bietet das Anwesen eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme,
um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, Nutzen Sie diese Gelegenheit und verpassen nicht
diese attraktive Immobilie.
Der Eingangsbereich führt in das großzügige, helle, Wohnzimmer das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und durch elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist vollständig gefliest, verfügt über einen direkten Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zur überdachten Terrasse.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Kinder und Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatböden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne. Von hier aus gelangen Sie auch auf den vorhandenen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Schlafraum mit Dusche auch einen separaten Heizungsraum (Gaszentralheizung) mit Zugang zum Keller. Eine Außentreppe vom Garten führt ebenfalls direkt in den Kellerbereich. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ebenso wie die Treppe. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung. Im Wohnzimmer und der Küche wurden elektrische Rollläden installiert. Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung unterstreicht die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Zusätzlich ist eine SAT-Anlage vorhanden.
Neben dem gepflegten Gartenbereich bietet das Anwesen eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme,
um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, Nutzen Sie diese Gelegenheit und verpassen nicht
diese attraktive Immobilie.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem ca. 296 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC , ideal für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung.
Der Eingangsbereich führt in das großzügige, helle, Wohnzimmer das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und durch elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist vollständig gefliest, verfügt über einen direkten Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zur überdachten Terrasse.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Kinder und Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatböden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne. Von hier aus gelangen Sie auch auf den vorhandenen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Schlafraum mit Dusche auch einen separaten Heizungsraum (Gaszentralheizung) mit Zugang zum Keller. Eine Außentreppe vom Garten führt ebenfalls direkt in den Kellerbereich. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ebenso wie die Treppe. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung. Im Wohnzimmer und der Küche wurden elektrische Rollläden installiert. Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung unterstreicht die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Zusätzlich ist eine SAT-Anlage vorhanden.
Neben dem gepflegten Gartenbereich bietet das Anwesen eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme,
um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, Nutzen Sie diese Gelegenheit und verpassen nicht
diese attraktive Immobilie.
Der Eingangsbereich führt in das großzügige, helle, Wohnzimmer das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und durch elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist vollständig gefliest, verfügt über einen direkten Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zur überdachten Terrasse.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Kinder und Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatböden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne. Von hier aus gelangen Sie auch auf den vorhandenen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Schlafraum mit Dusche auch einen separaten Heizungsraum (Gaszentralheizung) mit Zugang zum Keller. Eine Außentreppe vom Garten führt ebenfalls direkt in den Kellerbereich. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ebenso wie die Treppe. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung. Im Wohnzimmer und der Küche wurden elektrische Rollläden installiert. Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung unterstreicht die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Zusätzlich ist eine SAT-Anlage vorhanden.
Neben dem gepflegten Gartenbereich bietet das Anwesen eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre persönliche Kontaktaufnahme,
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diese attraktive Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis29.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besonderheiten auf einen Blick:
* Baujahr 2005
* 7 ZKB
* 145 m² Wohnfläche
* 1 Garage & 1 Stellplatz
* Garten Ostseite
* Terrasse mit Überdachung
* Balkon
* Massivbauweise
* massive Treppe
*... mehr lesen
* Baujahr 2005
* 7 ZKB
* 145 m² Wohnfläche
* 1 Garage & 1 Stellplatz
* Garten Ostseite
* Terrasse mit Überdachung
* Balkon
* Massivbauweise
* massive Treppe
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Besonderheiten auf einen Blick:
* Baujahr 2005
* 7 ZKB
* 145 m² Wohnfläche
* 1 Garage & 1 Stellplatz
* Garten Ostseite
* Terrasse mit Überdachung
* Balkon
* Massivbauweise
* massive Treppe
* Kunststofffenster
* Gaszentralheizung
* Solaranalage
* Einbauküche
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer(Obergeschoss)
* elektr. Rollläden: KG; Kinderzimmer, EG : Wohnzimmer und Küche
* Küche mit Speiskammer
* Hobbyraum
* Kinderzimmer im KG
* Duschbad im KG
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Überdachung 2010
* SAT Anlage
* voll unterkellert
* Entkalkungsanlage
* Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Baujahr 2005
* 7 ZKB
* 145 m² Wohnfläche
* 1 Garage & 1 Stellplatz
* Garten Ostseite
* Terrasse mit Überdachung
* Balkon
* Massivbauweise
* massive Treppe
* Kunststofffenster
* Gaszentralheizung
* Solaranalage
* Einbauküche
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer(Obergeschoss)
* elektr. Rollläden: KG; Kinderzimmer, EG : Wohnzimmer und Küche
* Küche mit Speiskammer
* Hobbyraum
* Kinderzimmer im KG
* Duschbad im KG
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Überdachung 2010
* SAT Anlage
* voll unterkellert
* Entkalkungsanlage
* Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Besonderheiten auf einen Blick:
* Baujahr 2005
* 7 ZKB
* 145 m² Wohnfläche
* 1 Garage & 1 Stellplatz
* Garten Ostseite
* Terrasse mit Überdachung
* Balkon
* Massivbauweise
* massive Treppe
* Kunststofffenster
* Gaszentralheizung
* Solaranalage
* Einbauküche
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer(Obergeschoss)
* elektr. Rollläden: KG; Kinderzimmer, EG : Wohnzimmer und Küche
* Küche mit Speiskammer
* Hobbyraum
* Kinderzimmer im KG
* Duschbad im KG
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Überdachung 2010
* SAT Anlage
* voll unterkellert
* Entkalkungsanlage
* Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Baujahr 2005
* 7 ZKB
* 145 m² Wohnfläche
* 1 Garage & 1 Stellplatz
* Garten Ostseite
* Terrasse mit Überdachung
* Balkon
* Massivbauweise
* massive Treppe
* Kunststofffenster
* Gaszentralheizung
* Solaranalage
* Einbauküche
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer(Obergeschoss)
* elektr. Rollläden: KG; Kinderzimmer, EG : Wohnzimmer und Küche
* Küche mit Speiskammer
* Hobbyraum
* Kinderzimmer im KG
* Duschbad im KG
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Überdachung 2010
* SAT Anlage
* voll unterkellert
* Entkalkungsanlage
* Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen, sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Penny und Neukauf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist...
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Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen, sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Penny und Neukauf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen, sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Penny und Neukauf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.
Altlußheim Baden-Württemberg Deutschland (68804)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mitat Güngör
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Untere Hauptstraße 8,
68766 Hockenheim
68766 Hockenheim
Obere Hauptstraße 12,
68766 Hockenheim
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