immobilie1-ID: 30852733 | Anbieter-ID: 2024-02-19-Siedl.5
Modernisiertes Zweifamilienhaus, 241m² Wohnfläche, 279 m² Grundstück, in ruhiger Lage von St. Leon-Rot
789.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, mit 241m² Wohnfläche... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, mit 241m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt über 279 m². Das ursprüngliche Baujahr ist 1962, komplett modernisiert wurde die Immobilie 2021-2023, eine Auflistung finden Sie unter Ausstattung. Zzgl. verfügt die Immobilie über einen Innenhof, sowie eine geräumige Garage.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet zu 1100,- Kalt, den Vertrag finden Sie in den weiteren Unterlagen. Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt am Eingang befindet sich auch ein Arbeits-/ Schlafraum. durch den Flur erreicht man zur rechten Gäste-WC, Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Gerade aus befindet sich die Küche, mit einer Einbauküche von 2022 im Wert von circa 2.500,00 €, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Linken befindet sich ein Abstellraum, sowie das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich.
Obergeschoss: Über den Innenhof, bzw. über die Terrasse gelangt man in die Wohnung, mit circa 80 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Ober- und Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich erreicht man zur rechten das Badezimmer, sowie Schlafzimmer, und zur Linken findet man Treppen zum Dachgeschoss, sowie Wohnzimmer mit schöner offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und einem Essbereich, mit Zugang zur privaten Terrasse, bzw. zum großen Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss teilt sich einfach über die Diele auf, von hier aus findet man zur linken zwei Kinderzimmer, und zur Rechten ein Kinderzimmer und das zweite Badezimmer, welches frisch fertiggestellt wurde, insgesamt verfügt das Dachgeschoss über knapp 40 m².
Das Haus hat einen super Zustand und ist direkt bezugsbereit, bzw. vermietbar. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über den link zu den weiteren Unterlagen.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, mit 241m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt über 279 m². Das ursprüngliche Baujahr ist 1962, komplett modernisiert wurde die Immobilie 2021-2023, eine Auflistung finden Sie unter Ausstattung. Zzgl. verfügt die Immobilie über einen Innenhof, sowie eine geräumige Garage.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet zu 1100,- Kalt, den Vertrag finden Sie in den weiteren Unterlagen. Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt am Eingang befindet sich auch ein Arbeits-/ Schlafraum. durch den Flur erreicht man zur rechten Gäste-WC, Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Gerade aus befindet sich die Küche, mit einer Einbauküche von 2022 im Wert von circa 2.500,00 €, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Linken befindet sich ein Abstellraum, sowie das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich.
Obergeschoss: Über den Innenhof, bzw. über die Terrasse gelangt man in die Wohnung, mit circa 80 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Ober- und Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich erreicht man zur rechten das Badezimmer, sowie Schlafzimmer, und zur Linken findet man Treppen zum Dachgeschoss, sowie Wohnzimmer mit schöner offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und einem Essbereich, mit Zugang zur privaten Terrasse, bzw. zum großen Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss teilt sich einfach über die Diele auf, von hier aus findet man zur linken zwei Kinderzimmer, und zur Rechten ein Kinderzimmer und das zweite Badezimmer, welches frisch fertiggestellt wurde, insgesamt verfügt das Dachgeschoss über knapp 40 m².
Das Haus hat einen super Zustand und ist direkt bezugsbereit, bzw. vermietbar. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über den link zu den weiteren Unterlagen.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, mit 241m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt über 279 m². Das ursprüngliche Baujahr ist 1962, komplett modernisiert wurde die Immobilie 2021-2023, eine Auflistung finden Sie unter Ausstattung. Zzgl. verfügt die Immobilie über einen Innenhof, sowie eine geräumige Garage.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet zu 1100,- Kalt, den Vertrag finden Sie in den weiteren Unterlagen. Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt am Eingang befindet sich auch ein Arbeits-/ Schlafraum. durch den Flur erreicht man zur rechten Gäste-WC, Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Gerade aus befindet sich die Küche, mit einer Einbauküche von 2022 im Wert von circa 2.500,00 €, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Linken befindet sich ein Abstellraum, sowie das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich.
Obergeschoss: Über den Innenhof, bzw. über die Terrasse gelangt man in die Wohnung, mit circa 80 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Ober- und Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich erreicht man zur rechten das Badezimmer, sowie Schlafzimmer, und zur Linken findet man Treppen zum Dachgeschoss, sowie Wohnzimmer mit schöner offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und einem Essbereich, mit Zugang zur privaten Terrasse, bzw. zum großen Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss teilt sich einfach über die Diele auf, von hier aus findet man zur linken zwei Kinderzimmer, und zur Rechten ein Kinderzimmer und das zweite Badezimmer, welches frisch fertiggestellt wurde, insgesamt verfügt das Dachgeschoss über knapp 40 m².
Das Haus hat einen super Zustand und ist direkt bezugsbereit, bzw. vermietbar. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über den link zu den weiteren Unterlagen.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, mit 241m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt über 279 m². Das ursprüngliche Baujahr ist 1962, komplett modernisiert wurde die Immobilie 2021-2023, eine Auflistung finden Sie unter Ausstattung. Zzgl. verfügt die Immobilie über einen Innenhof, sowie eine geräumige Garage.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet zu 1100,- Kalt, den Vertrag finden Sie in den weiteren Unterlagen. Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt am Eingang befindet sich auch ein Arbeits-/ Schlafraum. durch den Flur erreicht man zur rechten Gäste-WC, Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Gerade aus befindet sich die Küche, mit einer Einbauküche von 2022 im Wert von circa 2.500,00 €, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Linken befindet sich ein Abstellraum, sowie das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich.
Obergeschoss: Über den Innenhof, bzw. über die Terrasse gelangt man in die Wohnung, mit circa 80 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Ober- und Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich erreicht man zur rechten das Badezimmer, sowie Schlafzimmer, und zur Linken findet man Treppen zum Dachgeschoss, sowie Wohnzimmer mit schöner offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und einem Essbereich, mit Zugang zur privaten Terrasse, bzw. zum großen Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss teilt sich einfach über die Diele auf, von hier aus findet man zur linken zwei Kinderzimmer, und zur Rechten ein Kinderzimmer und das zweite Badezimmer, welches frisch fertiggestellt wurde, insgesamt verfügt das Dachgeschoss über knapp 40 m².
Das Haus hat einen super Zustand und ist direkt bezugsbereit, bzw. vermietbar. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über den link zu den weiteren Unterlagen.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Käuferprovision5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)10,5
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)279 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis18.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garage
- Balkon
- Hof
- Terrasse
- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
- Teilkeller
- Doppelverglasung EG / Dreifachverglasung im OG und DG
- Neue Außendämmung (16cm)
- Fußbodenheizung
- Elektrizität wurde im EG 2013 und im OG und DG 2022
-... mehr lesen
- Balkon
- Hof
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- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
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- Doppelverglasung EG / Dreifachverglasung im OG und DG
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- Fußbodenheizung
- Elektrizität wurde im EG 2013 und im OG und DG 2022
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- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
- Teilkeller
- Doppelverglasung EG / Dreifachverglasung im OG und DG
- Neue Außendämmung (16cm)
- Fußbodenheizung
- Elektrizität wurde im EG 2013 und im OG und DG 2022
- Wasserleitungen wurden 2022 erneuert
- Das Dach ist von 2022
- Neue Gasheizung von 1993 und 2014 generalüberholt.
- Neue Leitungen 2022
- Waschraum im Keller
- Balkon
- Hof
- Terrasse
- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
- Teilkeller
- Doppelverglasung EG / Dreifachverglasung im OG und DG
- Neue Außendämmung (16cm)
- Fußbodenheizung
- Elektrizität wurde im EG 2013 und im OG und DG 2022
- Wasserleitungen wurden 2022 erneuert
- Das Dach ist von 2022
- Neue Gasheizung von 1993 und 2014 generalüberholt.
- Neue Leitungen 2022
- Waschraum im Keller
- Garage
- Balkon
- Hof
- Terrasse
- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
- Teilkeller
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- Neue Außendämmung (16cm)
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- Elektrizität wurde im EG 2013 und im OG und DG 2022
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- Das Dach ist von 2022
- Neue Gasheizung von 1993 und 2014 generalüberholt.
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- Waschraum im Keller
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- Hof
- Terrasse
- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
- Teilkeller
- Doppelverglasung EG / Dreifachverglasung im OG und DG
- Neue Außendämmung (16cm)
- Fußbodenheizung
- Elektrizität wurde im EG 2013 und im OG und DG 2022
- Wasserleitungen wurden 2022 erneuert
- Das Dach ist von 2022
- Neue Gasheizung von 1993 und 2014 generalüberholt.
- Neue Leitungen 2022
- Waschraum im Keller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in St. Leon - Rot, Deutschland. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist...
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Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in St. Leon - Rot, Deutschland. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Mit maximal 45 Sekunden Lesedauer spreche ich gezielt die Zielgruppe an.
Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in St. Leon - Rot, Deutschland. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Mit maximal 45 Sekunden Lesedauer spreche ich gezielt die Zielgruppe an.
Siedlungstr 5 · 68789 St. Leon - Rot · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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FAQ:
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Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Grüne Meile 35,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 35,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221-321-9140
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