immobilie1-ID: 30938433 | Anbieter-ID: 272
GLOBAL INVEST SINSHEIM | Repräsentative Lagerhalle mit großem Empfang, Büroflächen oder Showroom
4.000 €
Miete zzgl. NK
500 m²
Gesamtfläche
Wir bieten Ihnen hier eine Neubau - Lagerhalle mit großem Rolltor, Mitarbeiterräumen und einem Büroanbau zur Miete an.
Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Meter und ist auch für Hochregale geeignet. Sie ist sehr hell und wie die Mietarbeiterräume... mehr lesen
Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Meter und ist auch für Hochregale geeignet. Sie ist sehr hell und wie die Mietarbeiterräume... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine Neubau - Lagerhalle mit großem Rolltor, Mitarbeiterräumen und einem Büroanbau zur Miete an.
Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Meter und ist auch für Hochregale geeignet. Sie ist sehr hell und wie die Mietarbeiterräume und Büroflächen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Halle aus kommen Sie direkt in den Mitarbeiterbereich mit Durchgang zu den Büroräumen. Hier stehen Ihnen eine Behindertentoilette und ein Waschraum mit WC und Dusche sowie ausreichend Platz für Umkleidespinde zur Verfügung. Daneben befindet sich eine Küche. Sie wird vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Der Bürobereich ist, wie das gesamte Hallengebäude, sehr repräsentativ und bietet einen großen Empfangsbereich mit Sekretariat und Wartebereich im Erdgeschoss.
Über eine Treppe geht es in das mit hohen Decken ausgestattete Dachgeschoss. Hier steht Ihnen neben einem Badezimmer und einer offenen Küche ein über 75m² großer, sehr heller Raum zur Verfügung, der als Großraumbüro oder auch als Showroom und Ausstellungsraum für Kunden sehr gut geeignet ist.
Vor der Halle befindet sich ein großer Hof, der zur Straße hin mit einem Stahlzaum gesichert ist. Die Zufahrt ist durch ein großes Hoftor gewährleistet. Zudem befinden sich im Hof rund 7 Stellplätze.
Die Gebäude sind fertiggestellt und ein Bezug ist sofort möglich.
Ihre Anfragen stellen Sie gerne per Email über eines der Immobilienportale oder über unsere Homepage. Wir zeigen Ihnen das Anwesen gerne in einem zeitnahen Besichtigungstermin.
Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Meter und ist auch für Hochregale geeignet. Sie ist sehr hell und wie die Mietarbeiterräume und Büroflächen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Halle aus kommen Sie direkt in den Mitarbeiterbereich mit Durchgang zu den Büroräumen. Hier stehen Ihnen eine Behindertentoilette und ein Waschraum mit WC und Dusche sowie ausreichend Platz für Umkleidespinde zur Verfügung. Daneben befindet sich eine Küche. Sie wird vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Der Bürobereich ist, wie das gesamte Hallengebäude, sehr repräsentativ und bietet einen großen Empfangsbereich mit Sekretariat und Wartebereich im Erdgeschoss.
Über eine Treppe geht es in das mit hohen Decken ausgestattete Dachgeschoss. Hier steht Ihnen neben einem Badezimmer und einer offenen Küche ein über 75m² großer, sehr heller Raum zur Verfügung, der als Großraumbüro oder auch als Showroom und Ausstellungsraum für Kunden sehr gut geeignet ist.
Vor der Halle befindet sich ein großer Hof, der zur Straße hin mit einem Stahlzaum gesichert ist. Die Zufahrt ist durch ein großes Hoftor gewährleistet. Zudem befinden sich im Hof rund 7 Stellplätze.
Die Gebäude sind fertiggestellt und ein Bezug ist sofort möglich.
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Wir bieten Ihnen hier eine Neubau - Lagerhalle mit großem Rolltor, Mitarbeiterräumen und einem Büroanbau zur Miete an.
Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Meter und ist auch für Hochregale geeignet. Sie ist sehr hell und wie die Mietarbeiterräume und Büroflächen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Halle aus kommen Sie direkt in den Mitarbeiterbereich mit Durchgang zu den Büroräumen. Hier stehen Ihnen eine Behindertentoilette und ein Waschraum mit WC und Dusche sowie ausreichend Platz für Umkleidespinde zur Verfügung. Daneben befindet sich eine Küche. Sie wird vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Der Bürobereich ist, wie das gesamte Hallengebäude, sehr repräsentativ und bietet einen großen Empfangsbereich mit Sekretariat und Wartebereich im Erdgeschoss.
Über eine Treppe geht es in das mit hohen Decken ausgestattete Dachgeschoss. Hier steht Ihnen neben einem Badezimmer und einer offenen Küche ein über 75m² großer, sehr heller Raum zur Verfügung, der als Großraumbüro oder auch als Showroom und Ausstellungsraum für Kunden sehr gut geeignet ist.
Vor der Halle befindet sich ein großer Hof, der zur Straße hin mit einem Stahlzaum gesichert ist. Die Zufahrt ist durch ein großes Hoftor gewährleistet. Zudem befinden sich im Hof rund 7 Stellplätze.
Die Gebäude sind fertiggestellt und ein Bezug ist sofort möglich.
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Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Meter und ist auch für Hochregale geeignet. Sie ist sehr hell und wie die Mietarbeiterräume und Büroflächen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Halle aus kommen Sie direkt in den Mitarbeiterbereich mit Durchgang zu den Büroräumen. Hier stehen Ihnen eine Behindertentoilette und ein Waschraum mit WC und Dusche sowie ausreichend Platz für Umkleidespinde zur Verfügung. Daneben befindet sich eine Küche. Sie wird vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Der Bürobereich ist, wie das gesamte Hallengebäude, sehr repräsentativ und bietet einen großen Empfangsbereich mit Sekretariat und Wartebereich im Erdgeschoss.
Über eine Treppe geht es in das mit hohen Decken ausgestattete Dachgeschoss. Hier steht Ihnen neben einem Badezimmer und einer offenen Küche ein über 75m² großer, sehr heller Raum zur Verfügung, der als Großraumbüro oder auch als Showroom und Ausstellungsraum für Kunden sehr gut geeignet ist.
Vor der Halle befindet sich ein großer Hof, der zur Straße hin mit einem Stahlzaum gesichert ist. Die Zufahrt ist durch ein großes Hoftor gewährleistet. Zudem befinden sich im Hof rund 7 Stellplätze.
Die Gebäude sind fertiggestellt und ein Bezug ist sofort möglich.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK4.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)500 m²
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf10 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom10 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme10 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis02.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ tolle Lager- oder Produktionshalle mit knapp 300m² Hallenfläche
+ bis zu 10 Meter Hallenhöhe und somit auch für Hochregale geeignet
+ großes Rolltor, auch für LKW-Zufahrten
+ Mitarbeiterwaschraum mit Dusche, WC und Umkleidefläche
+ zusätzliches... mehr lesen
+ bis zu 10 Meter Hallenhöhe und somit auch für Hochregale geeignet
+ großes Rolltor, auch für LKW-Zufahrten
+ Mitarbeiterwaschraum mit Dusche, WC und Umkleidefläche
+ zusätzliches... mehr lesen
+ tolle Lager- oder Produktionshalle mit knapp 300m² Hallenfläche
+ bis zu 10 Meter Hallenhöhe und somit auch für Hochregale geeignet
+ großes Rolltor, auch für LKW-Zufahrten
+ Mitarbeiterwaschraum mit Dusche, WC und Umkleidefläche
+ zusätzliches behindertengerechtes WC für Besucher und Mitarbeiter
+ Mitarbeiterküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
+ großer und repräsentativer Bürobereich
+ separater Eingangsbereich zum Bürogebäude
+ großer Empfangs- und Sekretariatsbereich mit Wartebereich
+ Empfangsbereich auch als Kundentheke geeignet
Dachgeschoss Bürogebäude:
+ Badezimmer mit Dusche
+ offene Küche
+ rund 80m² großer, sehr repräsentativer Raum, der als Showroom und Ausstellungsraum für Ihre Kunden sehr gut geeignet ist. Selbstverständlich kann hier auch ein Großraumbüro mit mehreren Büroarbeitsplätzen eingerichtet werden.
+ Fußbodenheizung in allen Räumen und in der Halle
+ sparsame Wärmepumpe
+ große Zufahrt zum Rolltor
+ großer Hof mit rund 7 Kfz-Stellplätzen
+ Stahlzaun mit großem Hoftor
+ sehr gut entwickeltes Gewerbegebiet und kurze Wege zu verschiedenen Autobahnauffahrten
+ nur wenige Fahrminuten zum Wirtschaftsstandort Walldorfer Kreuz
+ bis zu 10 Meter Hallenhöhe und somit auch für Hochregale geeignet
+ großes Rolltor, auch für LKW-Zufahrten
+ Mitarbeiterwaschraum mit Dusche, WC und Umkleidefläche
+ zusätzliches behindertengerechtes WC für Besucher und Mitarbeiter
+ Mitarbeiterküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
+ großer und repräsentativer Bürobereich
+ separater Eingangsbereich zum Bürogebäude
+ großer Empfangs- und Sekretariatsbereich mit Wartebereich
+ Empfangsbereich auch als Kundentheke geeignet
Dachgeschoss Bürogebäude:
+ Badezimmer mit Dusche
+ offene Küche
+ rund 80m² großer, sehr repräsentativer Raum, der als Showroom und Ausstellungsraum für Ihre Kunden sehr gut geeignet ist. Selbstverständlich kann hier auch ein Großraumbüro mit mehreren Büroarbeitsplätzen eingerichtet werden.
+ Fußbodenheizung in allen Räumen und in der Halle
+ sparsame Wärmepumpe
+ große Zufahrt zum Rolltor
+ großer Hof mit rund 7 Kfz-Stellplätzen
+ Stahlzaun mit großem Hoftor
+ sehr gut entwickeltes Gewerbegebiet und kurze Wege zu verschiedenen Autobahnauffahrten
+ nur wenige Fahrminuten zum Wirtschaftsstandort Walldorfer Kreuz
+ tolle Lager- oder Produktionshalle mit knapp 300m² Hallenfläche
+ bis zu 10 Meter Hallenhöhe und somit auch für Hochregale geeignet
+ großes Rolltor, auch für LKW-Zufahrten
+ Mitarbeiterwaschraum mit Dusche, WC und Umkleidefläche
+ zusätzliches behindertengerechtes WC für Besucher und Mitarbeiter
+ Mitarbeiterküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
+ großer und repräsentativer Bürobereich
+ separater Eingangsbereich zum Bürogebäude
+ großer Empfangs- und Sekretariatsbereich mit Wartebereich
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+ sparsame Wärmepumpe
+ große Zufahrt zum Rolltor
+ großer Hof mit rund 7 Kfz-Stellplätzen
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+ bis zu 10 Meter Hallenhöhe und somit auch für Hochregale geeignet
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+ zusätzliches behindertengerechtes WC für Besucher und Mitarbeiter
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+ großer und repräsentativer Bürobereich
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+ offene Küche
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+ sparsame Wärmepumpe
+ große Zufahrt zum Rolltor
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- Keller
Lage
Unser Angebot befindet sich in einem gut entwickelten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Autobahnauffahrt zur A5 und A6 sowie die B3 und das Walldorfer Kreuz sind in nur 10 Minuten zu erreichen.
Im nahen Umfeld befinden sich einige... mehr lesen
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Die Autobahnauffahrt zur A5 und A6 sowie die B3 und das Walldorfer Kreuz sind in nur 10 Minuten zu erreichen.
Im nahen Umfeld befinden sich einige Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Tankstellen usw.
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68789 Sankt Leon-Rot / Rot · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wird deshalb keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Walter Hillenbrand
Walter Hillenbrand GLOBAL INVEST
Friedrichstr. 12,
74889 Sinsheim
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74889 Sinsheim
07261 943515
Walter Hillenbrand GLOBAL INVEST
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walter.hillenbrand@global-invest-team.de
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