NEU
immobilie1-ID: 31810295 | Anbieter-ID: SF60999
***Platz für Neues! Einfamilienhaus mit Abrisspotenzial in frequentierter Gegend von Brühl***
150.000 €
Kaufpreis
242 m²
Grundstücksfläche
Das ca. 242 m² große Grundstück befindet sich in einer frequentierten Gegend von Brühl. Das Bestandgebäude ist nicht mehr erhaltenswert, sodass sich das Grundstück für eine Neubebauung eignet.
Es liegt im Bereich eines „Bau- und... mehr lesen
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Das ca. 242 m² große Grundstück befindet sich in einer frequentierten Gegend von Brühl. Das Bestandgebäude ist nicht mehr erhaltenswert, sodass sich das Grundstück für eine Neubebauung eignet.
Es liegt im Bereich eines „Bau- und Straßenfluchtenfeststellungsplans“ vom 20.03.1953. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB - ein einfacher Bebauungsplan liegt vor.
Dies bedeutet: Ein Neubau muss sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise und Dachform in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich.
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Es liegt im Bereich eines „Bau- und Straßenfluchtenfeststellungsplans“ vom 20.03.1953. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB - ein einfacher Bebauungsplan liegt vor.
Dies bedeutet: Ein Neubau muss sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise und Dachform in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich.
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Das ca. 242 m² große Grundstück befindet sich in einer frequentierten Gegend von Brühl. Das Bestandgebäude ist nicht mehr erhaltenswert, sodass sich das Grundstück für eine Neubebauung eignet.
Es liegt im Bereich eines „Bau- und Straßenfluchtenfeststellungsplans“ vom 20.03.1953. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB - ein einfacher Bebauungsplan liegt vor.
Dies bedeutet: Ein Neubau muss sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise und Dachform in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich.
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Es liegt im Bereich eines „Bau- und Straßenfluchtenfeststellungsplans“ vom 20.03.1953. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB - ein einfacher Bebauungsplan liegt vor.
Dies bedeutet: Ein Neubau muss sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise und Dachform in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich.
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAbrissobjekt
-
Baujahr1890
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf422,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- ca. 242m² Grundstück mit Abrissgebäude
- einfacher Bebauungsplan liegt vor - hier gilt §34 BauGB
- Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich
- Bedarfsausweis, Strom, H, 422,5
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- Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich
- Bedarfsausweis, Strom, H, 422,5
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- ca. 242m² Grundstück mit Abrissgebäude
- einfacher Bebauungsplan liegt vor - hier gilt §34 BauGB
- Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich
- Bedarfsausweis, Strom, H, 422,5
- interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
- einfacher Bebauungsplan liegt vor - hier gilt §34 BauGB
- Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich
- Bedarfsausweis, Strom, H, 422,5
- interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
- ca. 242m² Grundstück mit Abrissgebäude
- einfacher Bebauungsplan liegt vor - hier gilt §34 BauGB
- Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich
- Bedarfsausweis, Strom, H, 422,5
- interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
- einfacher Bebauungsplan liegt vor - hier gilt §34 BauGB
- Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde ist erforderlich
- Bedarfsausweis, Strom, H, 422,5
- interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die...
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Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl Deutschland (68782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Ansprechpartner
Kerstin Falk
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Straße 24,
68782 Brühl
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68782 Brühl
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