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immobilie1-ID: 31640997 | Anbieter-ID: 11671_SK
Solides 3-Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
497.000 €
Kaufpreis
329 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Waghäusel/Wiesental bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Erbaut im Jahr 1972, beeindruckt das Objekt mit einem großflächigen Grundstück von ca. 509 m² und einer...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Waghäusel/Wiesental bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Erbaut im Jahr 1972, beeindruckt das Objekt mit einem großflächigen Grundstück von ca. 509 m² und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für Investoren verspricht. Zudem steht eine dritte Wohneinheit zur eigenen Nutzung oder weiteren Vermietung bereit. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus immense Möglichkeiten zur Wertsteigerung und persönlichen Gestaltung.
Eingebettet in die ruhige und dennoch gut vernetzte Gemeinde Waghäusel, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Sehen Sie das Potenzial in dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für Investoren verspricht. Zudem steht eine dritte Wohneinheit zur eigenen Nutzung oder weiteren Vermietung bereit. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus immense Möglichkeiten zur Wertsteigerung und persönlichen Gestaltung.
Eingebettet in die ruhige und dennoch gut vernetzte Gemeinde Waghäusel, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Sehen Sie das Potenzial in dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Waghäusel/Wiesental bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Erbaut im Jahr 1972, beeindruckt das Objekt mit einem großflächigen Grundstück von ca. 509 m² und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für Investoren verspricht. Zudem steht eine dritte Wohneinheit zur eigenen Nutzung oder weiteren Vermietung bereit. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus immense Möglichkeiten zur Wertsteigerung und persönlichen Gestaltung.
Eingebettet in die ruhige und dennoch gut vernetzte Gemeinde Waghäusel, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Sehen Sie das Potenzial in dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen.
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Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für Investoren verspricht. Zudem steht eine dritte Wohneinheit zur eigenen Nutzung oder weiteren Vermietung bereit. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus immense Möglichkeiten zur Wertsteigerung und persönlichen Gestaltung.
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Kosten
-
Kaufpreis497.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)329 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis22.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Gemütlicher Balkon
- Praktischer Waschkeller für zusätzlichen Komfort
- Keller vorhanden für noch mehr Stauraum
- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Öl-Heizung für... mehr lesen
- Gemütlicher Balkon
- Praktischer Waschkeller für zusätzlichen Komfort
- Keller vorhanden für noch mehr Stauraum
- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Öl-Heizung für... mehr lesen
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Gemütlicher Balkon
- Praktischer Waschkeller für zusätzlichen Komfort
- Keller vorhanden für noch mehr Stauraum
- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Öl-Heizung für wohlige Wärme
- Tageslichtbad mit Fenster für natürliche Helligkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gemütlicher Balkon
- Praktischer Waschkeller für zusätzlichen Komfort
- Keller vorhanden für noch mehr Stauraum
- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Öl-Heizung für wohlige Wärme
- Tageslichtbad mit Fenster für natürliche Helligkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Gemütlicher Balkon
- Praktischer Waschkeller für zusätzlichen Komfort
- Keller vorhanden für noch mehr Stauraum
- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Öl-Heizung für wohlige Wärme
- Tageslichtbad mit Fenster für natürliche Helligkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gemütlicher Balkon
- Praktischer Waschkeller für zusätzlichen Komfort
- Keller vorhanden für noch mehr Stauraum
- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Öl-Heizung für wohlige Wärme
- Tageslichtbad mit Fenster für natürliche Helligkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Willkommen in Waghäusel im Ortsteil Wiesental, einer charmanten und gefragten Wohngegend in der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Region besticht durch ihre ideale Lage zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Mannheim und bietet eine...
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Willkommen in Waghäusel im Ortsteil Wiesental, einer charmanten und gefragten Wohngegend in der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Region besticht durch ihre ideale Lage zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Mannheim und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A5 und A6.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Willkommen in Waghäusel im Ortsteil Wiesental, einer charmanten und gefragten Wohngegend in der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Region besticht durch ihre ideale Lage zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Mannheim und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A5 und A6.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
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Waghäusel Deutschland (68753)
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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07251-30 272 09
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