immobilie1-ID: 31652193 | Anbieter-ID: 10695 A
Stattliches Dreiparteienhaus, freistehend, gesuchte Wohnungsgrößen, zwei Garagen in ruhiger Wohnlage
1.400.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Dieses Haus besticht durch seine attraktiven Wohnungsgrundrisse. Alle... mehr lesen
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Dieses Haus besticht durch seine attraktiven Wohnungsgrundrisse. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss bieten zusätzlich eine Gästetoilette. Diese beiden Wohnungen verfügen über große Balkone mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist komplett unterkellert und in Massivbauweise mit einer Steintreppe im Treppenhaus errichtet.
Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiger, beheizter Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und einer Terrasse, der eine Fläche von ca. 29 m² bietet.
Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 2014/2015 eingebaut. In dem Zuge wurde auch die Fassade gestrichen.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Enthärtungslage, Kabel-TV und Haussprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.
Die Wohnung im EG ist inklusive einer Garage seit 02/2022 für 1.210 €/monatlich vermietet. Der Rest des Hauses steht leer.
Es eignet sich sowohl als sachwertgesicherte Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Terrasse , Heiz-, Waschraum, 3 abgeteilte Kellerräume, Öllager
Erdgeschoss - ca. 109 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Obergeschoss - ca. 109 m³
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss - ca. 77 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur
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Dieses Haus besticht durch seine attraktiven Wohnungsgrundrisse. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss bieten zusätzlich eine Gästetoilette. Diese beiden Wohnungen verfügen über große Balkone mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist komplett unterkellert und in Massivbauweise mit einer Steintreppe im Treppenhaus errichtet.
Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiger, beheizter Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und einer Terrasse, der eine Fläche von ca. 29 m² bietet.
Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 2014/2015 eingebaut. In dem Zuge wurde auch die Fassade gestrichen.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Enthärtungslage, Kabel-TV und Haussprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
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Es eignet sich sowohl als sachwertgesicherte Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Terrasse , Heiz-, Waschraum, 3 abgeteilte Kellerräume, Öllager
Erdgeschoss - ca. 109 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Obergeschoss - ca. 109 m³
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss - ca. 77 m²
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Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiger, beheizter Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und einer Terrasse, der eine Fläche von ca. 29 m² bietet.
Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 2014/2015 eingebaut. In dem Zuge wurde auch die Fassade gestrichen.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Enthärtungslage, Kabel-TV und Haussprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.
Die Wohnung im EG ist inklusive einer Garage seit 02/2022 für 1.210 €/monatlich vermietet. Der Rest des Hauses steht leer.
Es eignet sich sowohl als sachwertgesicherte Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Terrasse , Heiz-, Waschraum, 3 abgeteilte Kellerräume, Öllager
Erdgeschoss - ca. 109 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Obergeschoss - ca. 109 m³
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss - ca. 77 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur
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Dieses Haus besticht durch seine attraktiven Wohnungsgrundrisse. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss bieten zusätzlich eine Gästetoilette. Diese beiden Wohnungen verfügen über große Balkone mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist komplett unterkellert und in Massivbauweise mit einer Steintreppe im Treppenhaus errichtet.
Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiger, beheizter Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und einer Terrasse, der eine Fläche von ca. 29 m² bietet.
Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 2014/2015 eingebaut. In dem Zuge wurde auch die Fassade gestrichen.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Enthärtungslage, Kabel-TV und Haussprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
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Die Wohnung im EG ist inklusive einer Garage seit 02/2022 für 1.210 €/monatlich vermietet. Der Rest des Hauses steht leer.
Es eignet sich sowohl als sachwertgesicherte Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Terrasse , Heiz-, Waschraum, 3 abgeteilte Kellerräume, Öllager
Erdgeschoss - ca. 109 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Obergeschoss - ca. 109 m³
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss - ca. 77 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur
Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.520 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer10
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- Garage
Lage
Gewachsenes Wohngebiet, das direkt an das Neubaugebiet Nordstadt-Kurzgewann. Die Straße wird hauptsächlich von Anliegern genutzt.
Ladenburg überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Mannheim und Heidelberg, den Zentren der Metropolregion... mehr lesen
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Gewachsenes Wohngebiet, das direkt an das Neubaugebiet Nordstadt-Kurzgewann. Die Straße wird hauptsächlich von Anliegern genutzt.
Ladenburg überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Mannheim und Heidelberg, den Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar, sowie optimale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss.
Aufgrund des umfassenden Angebots an Schulen und Vereinen ist Ladenburg insbesondere bei Familien beliebt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen.
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Aufgrund des umfassenden Angebots an Schulen und Vereinen ist Ladenburg insbesondere bei Familien beliebt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen.
Gewachsenes Wohngebiet, das direkt an das Neubaugebiet Nordstadt-Kurzgewann. Die Straße wird hauptsächlich von Anliegern genutzt.
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Aufgrund des umfassenden Angebots an Schulen und Vereinen ist Ladenburg insbesondere bei Familien beliebt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen.
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Ladenburg Deutschland (68526)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
Zink Immobilien GmbH
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