immobilie1-ID: 31615811 | Anbieter-ID: I-02ZE31-W-02ZE31
Modernes, nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort!
325.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, an der ruhigen Peripherie eines begehrten Wohngebiets gelegen, besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Ausstattung. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich öffnen den Raum zu zwei Terrassen, eine nach Osten, die...
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, an der ruhigen Peripherie eines begehrten Wohngebiets gelegen, besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Ausstattung. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich öffnen den Raum zu zwei Terrassen, eine nach Osten, die andere nach Westen. Elektrisch steuerbare Rolläden, die Fußbodenheizung und eine mögliche Klimaanlageninstallation bieten zusätzlichen Komfort. Die moderne Küchenzeile ist harmonisch integriert, und der Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Duravit. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein separates Kellerabteil sowie ein von außen zugänglicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2019 kernsaniert und um ein neues Dachgeschoss aufgestockt, in dem sich diese Wohnung befindet. Ein innovatives Energie-Management-System sorgt für Nachhaltigkeit und Effizienz, die Photovoltaikanlage und ein intelligentes Steuerungssystem decken einen Großteil des Energiebedarfs. Die Kosten für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung sind damit gering. Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz besteht ein Erbbaurecht, der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. EUR 1.800.
Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Nutzungsrecht für das Grundstück anstelle des Eigentums. Dies reduziert Grundstückskosten und Eigenkapitalbedarf, was die Finanzierung erleichtert. Statt eines Kaufpreises zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins, der oft an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt ist.
Die Highlights nochmals im Überblick:
• Zwei Terrassen (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Tageslichtbad
• Intelligentes Energie-Konzept
• Fußbodenheizung
• Entkalkungsanlage
• Elektrisch steuerbare Rolläden
• Eiche-Parkett im Schiffsbodenstil
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude wurde 2019 kernsaniert und um ein neues Dachgeschoss aufgestockt, in dem sich diese Wohnung befindet. Ein innovatives Energie-Management-System sorgt für Nachhaltigkeit und Effizienz, die Photovoltaikanlage und ein intelligentes Steuerungssystem decken einen Großteil des Energiebedarfs. Die Kosten für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung sind damit gering. Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz besteht ein Erbbaurecht, der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. EUR 1.800.
Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Nutzungsrecht für das Grundstück anstelle des Eigentums. Dies reduziert Grundstückskosten und Eigenkapitalbedarf, was die Finanzierung erleichtert. Statt eines Kaufpreises zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins, der oft an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt ist.
Die Highlights nochmals im Überblick:
• Zwei Terrassen (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Tageslichtbad
• Intelligentes Energie-Konzept
• Fußbodenheizung
• Entkalkungsanlage
• Elektrisch steuerbare Rolläden
• Eiche-Parkett im Schiffsbodenstil
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, an der ruhigen Peripherie eines begehrten Wohngebiets gelegen, besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Ausstattung. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich öffnen den Raum zu zwei Terrassen, eine nach Osten, die andere nach Westen. Elektrisch steuerbare Rolläden, die Fußbodenheizung und eine mögliche Klimaanlageninstallation bieten zusätzlichen Komfort. Die moderne Küchenzeile ist harmonisch integriert, und der Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Duravit. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein separates Kellerabteil sowie ein von außen zugänglicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2019 kernsaniert und um ein neues Dachgeschoss aufgestockt, in dem sich diese Wohnung befindet. Ein innovatives Energie-Management-System sorgt für Nachhaltigkeit und Effizienz, die Photovoltaikanlage und ein intelligentes Steuerungssystem decken einen Großteil des Energiebedarfs. Die Kosten für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung sind damit gering. Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz besteht ein Erbbaurecht, der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. EUR 1.800.
Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Nutzungsrecht für das Grundstück anstelle des Eigentums. Dies reduziert Grundstückskosten und Eigenkapitalbedarf, was die Finanzierung erleichtert. Statt eines Kaufpreises zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins, der oft an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt ist.
Die Highlights nochmals im Überblick:
• Zwei Terrassen (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Tageslichtbad
• Intelligentes Energie-Konzept
• Fußbodenheizung
• Entkalkungsanlage
• Elektrisch steuerbare Rolläden
• Eiche-Parkett im Schiffsbodenstil
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Das Gebäude wurde 2019 kernsaniert und um ein neues Dachgeschoss aufgestockt, in dem sich diese Wohnung befindet. Ein innovatives Energie-Management-System sorgt für Nachhaltigkeit und Effizienz, die Photovoltaikanlage und ein intelligentes Steuerungssystem decken einen Großteil des Energiebedarfs. Die Kosten für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung sind damit gering. Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz besteht ein Erbbaurecht, der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. EUR 1.800.
Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Nutzungsrecht für das Grundstück anstelle des Eigentums. Dies reduziert Grundstückskosten und Eigenkapitalbedarf, was die Finanzierung erleichtert. Statt eines Kaufpreises zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins, der oft an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt ist.
Die Highlights nochmals im Überblick:
• Zwei Terrassen (Ost & West)
• Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Tageslichtbad
• Intelligentes Energie-Konzept
• Fußbodenheizung
• Entkalkungsanlage
• Elektrisch steuerbare Rolläden
• Eiche-Parkett im Schiffsbodenstil
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der neue Mannheimer Stadtteil Franklin steht für modernes urbanes Wohnen mit Weitblick. Auf dem Gelände einer ehemaligen US-Kaserne entsteht ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Quartier mit einer gelungenen Mischung aus Urbanität, Naherholung und...
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Der neue Mannheimer Stadtteil Franklin steht für modernes urbanes Wohnen mit Weitblick. Auf dem Gelände einer ehemaligen US-Kaserne entsteht ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Quartier mit einer gelungenen Mischung aus Urbanität, Naherholung und innovativer Infrastruktur.
Großzügige Grünflächen, autofreie Zonen und zahlreiche Spiel- und Sportangebote machen Franklin besonders attraktiv für Familien, junge Paare und alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten. Der Franklin Field Park – das grüne Herzstück des Viertels – lädt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein.
Durchdachte Mobilitätskonzepte, ein eigener Straßenbahnanschluss sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn sorgen für optimale Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit kurzen Wegen: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Großzügige Grünflächen, autofreie Zonen und zahlreiche Spiel- und Sportangebote machen Franklin besonders attraktiv für Familien, junge Paare und alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten. Der Franklin Field Park – das grüne Herzstück des Viertels – lädt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein.
Durchdachte Mobilitätskonzepte, ein eigener Straßenbahnanschluss sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn sorgen für optimale Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit kurzen Wegen: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der neue Mannheimer Stadtteil Franklin steht für modernes urbanes Wohnen mit Weitblick. Auf dem Gelände einer ehemaligen US-Kaserne entsteht ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Quartier mit einer gelungenen Mischung aus Urbanität, Naherholung und innovativer Infrastruktur.
Großzügige Grünflächen, autofreie Zonen und zahlreiche Spiel- und Sportangebote machen Franklin besonders attraktiv für Familien, junge Paare und alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten. Der Franklin Field Park – das grüne Herzstück des Viertels – lädt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein.
Durchdachte Mobilitätskonzepte, ein eigener Straßenbahnanschluss sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn sorgen für optimale Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit kurzen Wegen: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Großzügige Grünflächen, autofreie Zonen und zahlreiche Spiel- und Sportangebote machen Franklin besonders attraktiv für Familien, junge Paare und alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten. Der Franklin Field Park – das grüne Herzstück des Viertels – lädt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein.
Durchdachte Mobilitätskonzepte, ein eigener Straßenbahnanschluss sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn sorgen für optimale Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit kurzen Wegen: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mannheim Käfertal Baden-Württemberg Deutschland (68309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße 7
68165 Mannheim
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Elisabethstraße ,
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+49 621 400 40 50
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