immobilie1-ID: 31656479 | Anbieter-ID: 10728 W
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnlage mit Garage, Dachspeicher - frei werdend
315.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese ansprechend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend kernsaniert: Im Rahmen der Modernisierung wurden das Badezimmer inklusive aller...
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Diese ansprechend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend kernsaniert: Im Rahmen der Modernisierung wurden das Badezimmer inklusive aller Leitungen, die Bodenbeläge, Wandoberflächen, die Küche sowie die Gasetagenheizung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Ausstattung überzeugt durch Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sowie einen modernen, pflegeleichten Vinylboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Zudem ist der gesamte Dachboden der Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.05.2025 gekündigt.
Die Ausstattung überzeugt durch Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sowie einen modernen, pflegeleichten Vinylboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Zudem ist der gesamte Dachboden der Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.05.2025 gekündigt.
Diese ansprechend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend kernsaniert: Im Rahmen der Modernisierung wurden das Badezimmer inklusive aller Leitungen, die Bodenbeläge, Wandoberflächen, die Küche sowie die Gasetagenheizung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Ausstattung überzeugt durch Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sowie einen modernen, pflegeleichten Vinylboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Zudem ist der gesamte Dachboden der Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.05.2025 gekündigt.
Die Ausstattung überzeugt durch Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sowie einen modernen, pflegeleichten Vinylboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Zudem ist der gesamte Dachboden der Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.05.2025 gekündigt.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat185 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1936
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Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis24.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garage
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Käfertal-Süd und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch... mehr lesen
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch... mehr lesen
Dieses Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Käfertal-Süd und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Dieses Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Käfertal-Süd und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.
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Mannheim / Käfertal Deutschland (68309)
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Sonstiges
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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0621-414140
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