immobilie1-ID: 30942297 | Anbieter-ID: 4453
Beste Lage - Neubau - Käfertal Zentrum
2.728 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Verkaufsfläche
5
Zimmer
Mitten im Zentrum von Mannheim-Käfertal entstand in 2023 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und zwei im EG liegenden Gewerbeeinheiten mit hohem Standard. Durch eine Zusammenlegung kann hier eine ca. 124 m² große Büro-/Ladenfläche gebildet...
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Mitten im Zentrum von Mannheim-Käfertal entstand in 2023 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und zwei im EG liegenden Gewerbeeinheiten mit hohem Standard. Durch eine Zusammenlegung kann hier eine ca. 124 m² große Büro-/Ladenfläche gebildet werden. Der Architektenplanung liegt vor. Die Bürofläche liegt direkt im alten Ortskern von Käfertal. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, Zahnärzte, ein Ärztehaus mit Hausärzten sowie einer chirurgisch-orthopädischen Praxis, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Heilpraktiker. Wenige Meter entfernt liegt ein REWE mit umfassenden Sortiment.
Mitten im Zentrum von Mannheim-Käfertal entstand in 2023 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und zwei im EG liegenden Gewerbeeinheiten mit hohem Standard. Durch eine Zusammenlegung kann hier eine ca. 124 m² große Büro-/Ladenfläche gebildet werden. Der Architektenplanung liegt vor. Die Bürofläche liegt direkt im alten Ortskern von Käfertal. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, Zahnärzte, ein Ärztehaus mit Hausärzten sowie einer chirurgisch-orthopädischen Praxis, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Heilpraktiker. Wenige Meter entfernt liegt ein REWE mit umfassenden Sortiment.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.728 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.048 €
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Nebenkosten320 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²22 €
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Mieterprovision1,19 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)5
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)124 m²
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Nutzfläche (ca.)124 m²
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Verkaufsfläche (ca.)100 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltohne
Ausstattung
~ Erstbezug
~ EG-Lage mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite für Patienten, Zugang über Hauseingang im Hof für Personal
~ hochwertige Vinylböden im gesamten Praxisbereich in Parkettoptik
~ bodentiefe, moderne Schaufenster zur Straßenseite –... mehr lesen
~ EG-Lage mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite für Patienten, Zugang über Hauseingang im Hof für Personal
~ hochwertige Vinylböden im gesamten Praxisbereich in Parkettoptik
~ bodentiefe, moderne Schaufenster zur Straßenseite –... mehr lesen
~ Erstbezug
~ EG-Lage mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite für Patienten, Zugang über Hauseingang im Hof für Personal
~ hochwertige Vinylböden im gesamten Praxisbereich in Parkettoptik
~ bodentiefe, moderne Schaufenster zur Straßenseite – optimal für Ihre Werbung
~ zwei Werbeanlagen mit LED-Strahlern (regelbar über eine Zeitschaltuhr) – kann vom Mieter individuell foliert werden
~ zeitgemäße und energiesparende Haustechnik / Internetverkabelung / automatische Wohnraumbelüftung
~ Doppelparker-Stellplatz im Hof anmietbar
~ 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze im UG
~ Klimaanlage vorbereitet: Leitungen sowie Durchbrüche werden vom Vermieter gestellt, die Außen- und Innengeräte müssten noch vom Mieter angebracht werden
~ Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 320,00/Monat zzgl. MwSt.
~ Mindestlaufzeit Mietvertrag: 10 Jahre
~ Mietbeginn: 01.02.2024 anvisiert
~ EG-Lage mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite für Patienten, Zugang über Hauseingang im Hof für Personal
~ hochwertige Vinylböden im gesamten Praxisbereich in Parkettoptik
~ bodentiefe, moderne Schaufenster zur Straßenseite – optimal für Ihre Werbung
~ zwei Werbeanlagen mit LED-Strahlern (regelbar über eine Zeitschaltuhr) – kann vom Mieter individuell foliert werden
~ zeitgemäße und energiesparende Haustechnik / Internetverkabelung / automatische Wohnraumbelüftung
~ Doppelparker-Stellplatz im Hof anmietbar
~ 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze im UG
~ Klimaanlage vorbereitet: Leitungen sowie Durchbrüche werden vom Vermieter gestellt, die Außen- und Innengeräte müssten noch vom Mieter angebracht werden
~ Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 320,00/Monat zzgl. MwSt.
~ Mindestlaufzeit Mietvertrag: 10 Jahre
~ Mietbeginn: 01.02.2024 anvisiert
~ Erstbezug
~ EG-Lage mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite für Patienten, Zugang über Hauseingang im Hof für Personal
~ hochwertige Vinylböden im gesamten Praxisbereich in Parkettoptik
~ bodentiefe, moderne Schaufenster zur Straßenseite – optimal für Ihre Werbung
~ zwei Werbeanlagen mit LED-Strahlern (regelbar über eine Zeitschaltuhr) – kann vom Mieter individuell foliert werden
~ zeitgemäße und energiesparende Haustechnik / Internetverkabelung / automatische Wohnraumbelüftung
~ Doppelparker-Stellplatz im Hof anmietbar
~ 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze im UG
~ Klimaanlage vorbereitet: Leitungen sowie Durchbrüche werden vom Vermieter gestellt, die Außen- und Innengeräte müssten noch vom Mieter angebracht werden
~ Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 320,00/Monat zzgl. MwSt.
~ Mindestlaufzeit Mietvertrag: 10 Jahre
~ Mietbeginn: 01.02.2024 anvisiert
~ EG-Lage mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite für Patienten, Zugang über Hauseingang im Hof für Personal
~ hochwertige Vinylböden im gesamten Praxisbereich in Parkettoptik
~ bodentiefe, moderne Schaufenster zur Straßenseite – optimal für Ihre Werbung
~ zwei Werbeanlagen mit LED-Strahlern (regelbar über eine Zeitschaltuhr) – kann vom Mieter individuell foliert werden
~ zeitgemäße und energiesparende Haustechnik / Internetverkabelung / automatische Wohnraumbelüftung
~ Doppelparker-Stellplatz im Hof anmietbar
~ 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze im UG
~ Klimaanlage vorbereitet: Leitungen sowie Durchbrüche werden vom Vermieter gestellt, die Außen- und Innengeräte müssten noch vom Mieter angebracht werden
~ Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 320,00/Monat zzgl. MwSt.
~ Mindestlaufzeit Mietvertrag: 10 Jahre
~ Mietbeginn: 01.02.2024 anvisiert
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Wenige Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Mannheimer Straße und Bahnhof Käfertal und mitten in der Hauptverkehrsachse im Zentrum Käfertals.
Wenige 100 Meter ist ein REWE-Einkaufsmarkt mit Bäckerei sowie eine Parkanlage, die zum verweilen einlädt.
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Wenige 100 Meter ist ein REWE-Einkaufsmarkt mit Bäckerei sowie eine Parkanlage, die zum verweilen einlädt.
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Wenige Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Mannheimer Straße und Bahnhof Käfertal und mitten in der Hauptverkehrsachse im Zentrum Käfertals.
Wenige 100 Meter ist ein REWE-Einkaufsmarkt mit Bäckerei sowie eine Parkanlage, die zum verweilen einlädt.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Parkplätze stehen kostenlos mit Parkscheibe in der Mannheimer Straße zur Verfügung.
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68309 Mannheim · Käfertal · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
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Augustaanlage 61,
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Erik.Schnatterer@vrbank.de
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