immobilie1-ID: 31651477 | Anbieter-ID: I-02Z62N-W-02Z62N
Freistehendes Einfamilienhaus: Naturnahes Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung
495.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In unmittelbarer Nähe zum Käfertaler Wald und dem dortigen Wildpark gelegen empfängt sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Durch die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit genießen Sie hier sowohl die Ruhe des...
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In unmittelbarer Nähe zum Käfertaler Wald und dem dortigen Wildpark gelegen empfängt sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Durch die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit genießen Sie hier sowohl die Ruhe des Waldes als auch die Vorzüge einer urbanen Anbindung.
Beim Betreten dieses optimal geschnittenen Hauses eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt voller Möglichkeiten: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen großzügige Fenster- und Türelemente den Blick in den weitläufigen Garten gewähren. Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein zu Wohnzwecken nutzbarer Keller mit einer Deckenhöhe von 2,45 m bietet zwei zusätzliche Zimmer einschließlich eines praktischen Hauswirtschaftsraums. Mit einer sorgfältigen Umgestaltung und einigen modernen Akzenten lässt sich dieses Haus in ein einladendes Zuhause verwandeln – einen Ort, der Charme und Potenzial vereint.
Beim Betreten dieses optimal geschnittenen Hauses eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt voller Möglichkeiten: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen großzügige Fenster- und Türelemente den Blick in den weitläufigen Garten gewähren. Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein zu Wohnzwecken nutzbarer Keller mit einer Deckenhöhe von 2,45 m bietet zwei zusätzliche Zimmer einschließlich eines praktischen Hauswirtschaftsraums. Mit einer sorgfältigen Umgestaltung und einigen modernen Akzenten lässt sich dieses Haus in ein einladendes Zuhause verwandeln – einen Ort, der Charme und Potenzial vereint.
In unmittelbarer Nähe zum Käfertaler Wald und dem dortigen Wildpark gelegen empfängt sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Durch die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit genießen Sie hier sowohl die Ruhe des Waldes als auch die Vorzüge einer urbanen Anbindung.
Beim Betreten dieses optimal geschnittenen Hauses eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt voller Möglichkeiten: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen großzügige Fenster- und Türelemente den Blick in den weitläufigen Garten gewähren. Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein zu Wohnzwecken nutzbarer Keller mit einer Deckenhöhe von 2,45 m bietet zwei zusätzliche Zimmer einschließlich eines praktischen Hauswirtschaftsraums. Mit einer sorgfältigen Umgestaltung und einigen modernen Akzenten lässt sich dieses Haus in ein einladendes Zuhause verwandeln – einen Ort, der Charme und Potenzial vereint.
Beim Betreten dieses optimal geschnittenen Hauses eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt voller Möglichkeiten: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen großzügige Fenster- und Türelemente den Blick in den weitläufigen Garten gewähren. Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein zu Wohnzwecken nutzbarer Keller mit einer Deckenhöhe von 2,45 m bietet zwei zusätzliche Zimmer einschließlich eines praktischen Hauswirtschaftsraums. Mit einer sorgfältigen Umgestaltung und einigen modernen Akzenten lässt sich dieses Haus in ein einladendes Zuhause verwandeln – einen Ort, der Charme und Potenzial vereint.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1971
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Study,
Einbauküche, Study,
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Mannheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im europäischen Wirtschaftsraum aus. Global agierende Unternehmen wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und...
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Mannheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im europäischen Wirtschaftsraum aus. Global agierende Unternehmen wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP schätzen die Stadt als Standort. Rund 328.000 Einwohner sowie 2,4 Millionen Menschen in der Region profitieren von einem breitgefächerten Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Sport. Dank vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung gilt Mannheim als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die traditionsreiche Universitätsstadt verbindet Innovation mit Geschichte und bietet ein abwechslungsreiches Wohnumfeld – von lebendigen Quartieren bis hin zu ruhigen, grünen Lagen oder Wohnen am Wasser.
Im Nordosten liegt die Gartenstadt, ein gewachsenes Wohngebiet mit direkter Anbindung an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, fußläufig erreichbare Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote machen sie besonders für Familien attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B38 sowie den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!
Im Nordosten liegt die Gartenstadt, ein gewachsenes Wohngebiet mit direkter Anbindung an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, fußläufig erreichbare Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote machen sie besonders für Familien attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B38 sowie den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
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Mannheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im europäischen Wirtschaftsraum aus. Global agierende Unternehmen wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP schätzen die Stadt als Standort. Rund 328.000 Einwohner sowie 2,4 Millionen Menschen in der Region profitieren von einem breitgefächerten Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Sport. Dank vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung gilt Mannheim als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die traditionsreiche Universitätsstadt verbindet Innovation mit Geschichte und bietet ein abwechslungsreiches Wohnumfeld – von lebendigen Quartieren bis hin zu ruhigen, grünen Lagen oder Wohnen am Wasser.
Im Nordosten liegt die Gartenstadt, ein gewachsenes Wohngebiet mit direkter Anbindung an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, fußläufig erreichbare Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote machen sie besonders für Familien attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B38 sowie den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
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Im Nordosten liegt die Gartenstadt, ein gewachsenes Wohngebiet mit direkter Anbindung an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, fußläufig erreichbare Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote machen sie besonders für Familien attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B38 sowie den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
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Mannheim Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68305)
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Ansprechpartner
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße 7
68165 Mannheim
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Elisabethstraße ,
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+49 621 400 40 50
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