immobilie1-ID: 30947159 | Anbieter-ID: 180304
Über den Dächern der Stadt - Helle 3-Zimmer-Wohnung auf Erbbaugrundstück zu verkaufen
196.000 €
Kaufpreis
72,6 m²
Wohnfläche
11.734 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese helle, gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück zum Kauf anzubieten. In der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald gelegen, ist sie ideal für...
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Wir freuen uns, Ihnen diese helle, gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück zum Kauf anzubieten. In der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald gelegen, ist sie ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.
Das ruhige Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An der Straße finden Sie ausreichend Parkplätze für Ihren Pkw.
Die Wohnung kann ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.
Sie betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür. Alle etwa gleich großen Räume gehen von der mittig angelegten Diele einzeln aus: Das helle Wohnzimmer mit massivem Holzparkett und anliegender Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung und den Sonnenuntergang.
Die beiden ebenfalls hellen und freundlichen Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche hingegen nach Süd-Osten.
In die Küche passt eine schöne Einbauküche und es findet sich noch gut Platz für den Frühstückstisch.
Das freundliche Badezimmer - Dusche mit Glastür sowie ein großzügiges Einzelwaschbecken - ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat nebenan - so können Sie ungestört Ihrer Körperpflege nachgehen.
Die Diele verfügt über eine praktische, verborgene Kammer sowie Einbauschränke, sodass Sie alle Utensilien und Vorräte dezent verstauen können.
Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum mit Fenster, welcher ideal zur Aufbewahrung oder auch als Hobbyraum nutzbar ist. Fahrräder oder Kinderwagen können Sie bequem im separaten, abgeschlossenen Fahrradraum abstellen.
Durch den günstigen Erbbauzins können Sie diese Wohnung zu einem attraktiven Preis erwerben.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser sympathischen Wohnung überzeugen!
Das ruhige Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An der Straße finden Sie ausreichend Parkplätze für Ihren Pkw.
Die Wohnung kann ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.
Sie betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür. Alle etwa gleich großen Räume gehen von der mittig angelegten Diele einzeln aus: Das helle Wohnzimmer mit massivem Holzparkett und anliegender Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung und den Sonnenuntergang.
Die beiden ebenfalls hellen und freundlichen Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche hingegen nach Süd-Osten.
In die Küche passt eine schöne Einbauküche und es findet sich noch gut Platz für den Frühstückstisch.
Das freundliche Badezimmer - Dusche mit Glastür sowie ein großzügiges Einzelwaschbecken - ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat nebenan - so können Sie ungestört Ihrer Körperpflege nachgehen.
Die Diele verfügt über eine praktische, verborgene Kammer sowie Einbauschränke, sodass Sie alle Utensilien und Vorräte dezent verstauen können.
Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum mit Fenster, welcher ideal zur Aufbewahrung oder auch als Hobbyraum nutzbar ist. Fahrräder oder Kinderwagen können Sie bequem im separaten, abgeschlossenen Fahrradraum abstellen.
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Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser sympathischen Wohnung überzeugen!
Wir freuen uns, Ihnen diese helle, gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück zum Kauf anzubieten. In der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald gelegen, ist sie ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.
Das ruhige Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An der Straße finden Sie ausreichend Parkplätze für Ihren Pkw.
Die Wohnung kann ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.
Sie betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür. Alle etwa gleich großen Räume gehen von der mittig angelegten Diele einzeln aus: Das helle Wohnzimmer mit massivem Holzparkett und anliegender Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung und den Sonnenuntergang.
Die beiden ebenfalls hellen und freundlichen Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche hingegen nach Süd-Osten.
In die Küche passt eine schöne Einbauküche und es findet sich noch gut Platz für den Frühstückstisch.
Das freundliche Badezimmer - Dusche mit Glastür sowie ein großzügiges Einzelwaschbecken - ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat nebenan - so können Sie ungestört Ihrer Körperpflege nachgehen.
Die Diele verfügt über eine praktische, verborgene Kammer sowie Einbauschränke, sodass Sie alle Utensilien und Vorräte dezent verstauen können.
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Das ruhige Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An der Straße finden Sie ausreichend Parkplätze für Ihren Pkw.
Die Wohnung kann ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.
Sie betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür. Alle etwa gleich großen Räume gehen von der mittig angelegten Diele einzeln aus: Das helle Wohnzimmer mit massivem Holzparkett und anliegender Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung und den Sonnenuntergang.
Die beiden ebenfalls hellen und freundlichen Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche hingegen nach Süd-Osten.
In die Küche passt eine schöne Einbauküche und es findet sich noch gut Platz für den Frühstückstisch.
Das freundliche Badezimmer - Dusche mit Glastür sowie ein großzügiges Einzelwaschbecken - ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat nebenan - so können Sie ungestört Ihrer Körperpflege nachgehen.
Die Diele verfügt über eine praktische, verborgene Kammer sowie Einbauschränke, sodass Sie alle Utensilien und Vorräte dezent verstauen können.
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Kosten
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Kaufpreis196.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.699,72 €
-
Hausgeld pro Monat322,25 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten96
-
Wohnfläche (ca.)72,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)11.734 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis14.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ein gewachsenes, gepflegtes Wohngebiet mit Ein-bis Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in Waldnähe.
Ein gewachsenes, gepflegtes Wohngebiet mit Ein-bis Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in Waldnähe.
68305 Mannheim · Gartenstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Erzbergerstr. 17,
68165 Mannheim
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68165 Mannheim
0621 40070710
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