immobilie1-ID: 30891919 | Anbieter-ID: 12255#fsDyb
Lichtdurchflutete 3 ZKB-Whg mit Loftcharakter in MA-Wallstadt.
1.520 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Juwel in Toplage!
Diese außergewöhnlich großzügige und moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Rande des ehemaligen Neubaugebietes in Mannheim-Wallstadt, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Diese außergewöhnlich großzügige und moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Rande des ehemaligen Neubaugebietes in Mannheim-Wallstadt, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Juwel in Toplage!
Diese außergewöhnlich großzügige und moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Rande des ehemaligen Neubaugebietes in Mannheim-Wallstadt, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Sie bietet drei Zimmer, wobei der Großteil der Fläche – beeindruckende ca. 85 m² – einem offenen und lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon sowie einem elegant durch eine Stahlbetonwand getrennten Wohnbereich gewidmet ist. Dieses einzigartige Designelement unterstreicht den modernen Loftcharakter der Wohnung und schafft eine fließende Verbindung zwischen den Wohnbereichen, ohne dabei die Offenheit und Weitläufigkeit des Raumes zu beeinträchtigen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, bietet es einen optimalen Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Balkon, der einen privaten Außenraum zum Genießen bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, welches ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon hat und somit ideale Bedingungen für Homeoffice oder Übernachtungsgäste bietet.
Die Lage in Mannheim-Wallstadt, besonders am Rande des ehemaligen Neubaugebietes, kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und idyllischem Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine Fülle an Tageslicht aus, das durch die großzügige Fensterfronten in alle Räume strömt. Der leichte Loftcharakter, kombiniert mit der modernen Architektur und den qualitativ hochwertigen Materialien, macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
Diese außergewöhnlich großzügige und moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Rande des ehemaligen Neubaugebietes in Mannheim-Wallstadt, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Sie bietet drei Zimmer, wobei der Großteil der Fläche – beeindruckende ca. 85 m² – einem offenen und lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon sowie einem elegant durch eine Stahlbetonwand getrennten Wohnbereich gewidmet ist. Dieses einzigartige Designelement unterstreicht den modernen Loftcharakter der Wohnung und schafft eine fließende Verbindung zwischen den Wohnbereichen, ohne dabei die Offenheit und Weitläufigkeit des Raumes zu beeinträchtigen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, bietet es einen optimalen Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Balkon, der einen privaten Außenraum zum Genießen bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, welches ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon hat und somit ideale Bedingungen für Homeoffice oder Übernachtungsgäste bietet.
Die Lage in Mannheim-Wallstadt, besonders am Rande des ehemaligen Neubaugebietes, kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und idyllischem Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine Fülle an Tageslicht aus, das durch die großzügige Fensterfronten in alle Räume strömt. Der leichte Loftcharakter, kombiniert mit der modernen Architektur und den qualitativ hochwertigen Materialien, macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
Juwel in Toplage!
Diese außergewöhnlich großzügige und moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Rande des ehemaligen Neubaugebietes in Mannheim-Wallstadt, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Sie bietet drei Zimmer, wobei der Großteil der Fläche – beeindruckende ca. 85 m² – einem offenen und lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon sowie einem elegant durch eine Stahlbetonwand getrennten Wohnbereich gewidmet ist. Dieses einzigartige Designelement unterstreicht den modernen Loftcharakter der Wohnung und schafft eine fließende Verbindung zwischen den Wohnbereichen, ohne dabei die Offenheit und Weitläufigkeit des Raumes zu beeinträchtigen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, bietet es einen optimalen Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Balkon, der einen privaten Außenraum zum Genießen bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, welches ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon hat und somit ideale Bedingungen für Homeoffice oder Übernachtungsgäste bietet.
Die Lage in Mannheim-Wallstadt, besonders am Rande des ehemaligen Neubaugebietes, kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und idyllischem Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine Fülle an Tageslicht aus, das durch die großzügige Fensterfronten in alle Räume strömt. Der leichte Loftcharakter, kombiniert mit der modernen Architektur und den qualitativ hochwertigen Materialien, macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
Diese außergewöhnlich großzügige und moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Rande des ehemaligen Neubaugebietes in Mannheim-Wallstadt, erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Sie bietet drei Zimmer, wobei der Großteil der Fläche – beeindruckende ca. 85 m² – einem offenen und lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon sowie einem elegant durch eine Stahlbetonwand getrennten Wohnbereich gewidmet ist. Dieses einzigartige Designelement unterstreicht den modernen Loftcharakter der Wohnung und schafft eine fließende Verbindung zwischen den Wohnbereichen, ohne dabei die Offenheit und Weitläufigkeit des Raumes zu beeinträchtigen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, bietet es einen optimalen Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Balkon, der einen privaten Außenraum zum Genießen bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, welches ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon hat und somit ideale Bedingungen für Homeoffice oder Übernachtungsgäste bietet.
Die Lage in Mannheim-Wallstadt, besonders am Rande des ehemaligen Neubaugebietes, kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und idyllischem Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine Fülle an Tageslicht aus, das durch die großzügige Fensterfronten in alle Räume strömt. Der leichte Loftcharakter, kombiniert mit der modernen Architektur und den qualitativ hochwertigen Materialien, macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.520 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kautionshinweis3.040,00
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionVermieter ist Auftraggeber
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone3.0
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lichtdurchflutet große Fensterfronten vom Fußboden bis hin zur Decke
3 Balkone
Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
Abstellraum in der großzügigen Eingangsdiele
Sep. Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
3 Balkone
Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
Abstellraum in der großzügigen Eingangsdiele
Sep. Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Lichtdurchflutet große Fensterfronten vom Fußboden bis hin zur Decke
3 Balkone
Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
Abstellraum in der großzügigen Eingangsdiele
Sep. Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
3 Balkone
Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
Abstellraum in der großzügigen Eingangsdiele
Sep. Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ländlich und doch stadtnah – so kann man Wallstadt, einer der beliebtesten Vororte von Mannheim, kurz und treffend beschreiben. Dieser Wohnort bietet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Ländlich und doch stadtnah – so kann man Wallstadt, einer der beliebtesten Vororte von Mannheim, kurz und treffend beschreiben. Dieser Wohnort bietet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Metzgerei, Cafés und Restaurants) sind ebenso wie Kindergärten, Grundschule, Straßenbahn / RNV Haltestelle fußläufig mit wenigen Schritten von dieser zentral gelegenen Wohnung erreichbar.
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68259 Mannheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lieber Kunde,
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung.
Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo.... mehr lesen
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Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06
Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).
2023: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 10'ten Mal hintereinander.
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Ansprechpartner
Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Fröhlich Immobilien
Seckenheimer Hauptstraße 139,
68239 Mannheim
68239 Mannheim
Hinter den Dorfgärten 2,
68239 Mannheim
68239 Mannheim
+49 621 4962006
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Hinter den Dorfgärten 2,
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