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immobilie1-ID: 31665413 | Anbieter-ID: 900030715
Hübsche, sonnige Mais.-Wohnung in ruhiger, beliebter Lage zwischen MA und HD - 333-3957
289.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sonnendurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Ausblick befindet sich in ruhiger und beliebter Lage eines gepflegten 6-Familienhauses im Ortsteil Mannheim-Friedrichsfeld. Das Haus liegt in einer Feldrandlage, ideal für Naturliebhaber und...
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Diese sonnendurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Ausblick befindet sich in ruhiger und beliebter Lage eines gepflegten 6-Familienhauses im Ortsteil Mannheim-Friedrichsfeld. Das Haus liegt in einer Feldrandlage, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Vor dem Haus finden Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Dachgeschoss 1: (Wohnfläche ca. 75 m²)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen, sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick, Küche (mit Einbauküche), Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC), zweite Diele mit Zugang zum ausgebauten
Dachgeschoss 2:
Hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 48 m², das der Wohnfläche wegen der Dachschräge nicht zugerechnet wurde. Der Raum kann vielseitig genutzt werden. Neben dem ausgebauten Dachstudio befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein gemauerter Keller mit Stahltür sowie eine Garage mit Fernbedienung und Stromanschluss.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung (Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner).
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Dachgeschoss 1: (Wohnfläche ca. 75 m²)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen, sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick, Küche (mit Einbauküche), Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC), zweite Diele mit Zugang zum ausgebauten
Dachgeschoss 2:
Hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 48 m², das der Wohnfläche wegen der Dachschräge nicht zugerechnet wurde. Der Raum kann vielseitig genutzt werden. Neben dem ausgebauten Dachstudio befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein gemauerter Keller mit Stahltür sowie eine Garage mit Fernbedienung und Stromanschluss.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung (Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner).
Diese sonnendurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Ausblick befindet sich in ruhiger und beliebter Lage eines gepflegten 6-Familienhauses im Ortsteil Mannheim-Friedrichsfeld. Das Haus liegt in einer Feldrandlage, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Vor dem Haus finden Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Dachgeschoss 1: (Wohnfläche ca. 75 m²)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen, sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick, Küche (mit Einbauküche), Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC), zweite Diele mit Zugang zum ausgebauten
Dachgeschoss 2:
Hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 48 m², das der Wohnfläche wegen der Dachschräge nicht zugerechnet wurde. Der Raum kann vielseitig genutzt werden. Neben dem ausgebauten Dachstudio befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein gemauerter Keller mit Stahltür sowie eine Garage mit Fernbedienung und Stromanschluss.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung (Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner).
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Dachgeschoss 1: (Wohnfläche ca. 75 m²)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen, sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick, Küche (mit Einbauküche), Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC), zweite Diele mit Zugang zum ausgebauten
Dachgeschoss 2:
Hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 48 m², das der Wohnfläche wegen der Dachschräge nicht zugerechnet wurde. Der Raum kann vielseitig genutzt werden. Neben dem ausgebauten Dachstudio befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein gemauerter Keller mit Stahltür sowie eine Garage mit Fernbedienung und Stromanschluss.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung (Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner).
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat282 €
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Käuferprovision3,33%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis12.05.2029
Ausstattung
Die Gaszentralheizung des Anwesens wurde in 2024 erneuert.
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett-Stirnholz verlegt; Diele, Flur, Schlafzimmer und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet, im Kinderzimmer und ausgebauten Dachstudio ist ein moderner... mehr lesen
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett-Stirnholz verlegt; Diele, Flur, Schlafzimmer und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet, im Kinderzimmer und ausgebauten Dachstudio ist ein moderner... mehr lesen
Die Gaszentralheizung des Anwesens wurde in 2024 erneuert.
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett-Stirnholz verlegt; Diele, Flur, Schlafzimmer und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet, im Kinderzimmer und ausgebauten Dachstudio ist ein moderner Designer-Klick-Vinyl-Boden verlegt.
Im Dachgeschoss 1 sind Holz-Iso-Fenster eingebaut, die restlichen Fenster in Dachgeschoss 1 und 2 sind Dachfenster in Kunststoff, weiß.
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett-Stirnholz verlegt; Diele, Flur, Schlafzimmer und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet, im Kinderzimmer und ausgebauten Dachstudio ist ein moderner Designer-Klick-Vinyl-Boden verlegt.
Im Dachgeschoss 1 sind Holz-Iso-Fenster eingebaut, die restlichen Fenster in Dachgeschoss 1 und 2 sind Dachfenster in Kunststoff, weiß.
Die Gaszentralheizung des Anwesens wurde in 2024 erneuert.
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett-Stirnholz verlegt; Diele, Flur, Schlafzimmer und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet, im Kinderzimmer und ausgebauten Dachstudio ist ein moderner Designer-Klick-Vinyl-Boden verlegt.
Im Dachgeschoss 1 sind Holz-Iso-Fenster eingebaut, die restlichen Fenster in Dachgeschoss 1 und 2 sind Dachfenster in Kunststoff, weiß.
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett-Stirnholz verlegt; Diele, Flur, Schlafzimmer und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet, im Kinderzimmer und ausgebauten Dachstudio ist ein moderner Designer-Klick-Vinyl-Boden verlegt.
Im Dachgeschoss 1 sind Holz-Iso-Fenster eingebaut, die restlichen Fenster in Dachgeschoss 1 und 2 sind Dachfenster in Kunststoff, weiß.
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren... mehr lesen
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren... mehr lesen
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren die Linien S 1 – S 3 Richtung Mainz und Frankfurt; weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen.
Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren die Linien S 1 – S 3 Richtung Mainz und Frankfurt; weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen.
Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren die Linien S 1 – S 3 Richtung Mainz und Frankfurt; weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
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Mannheim Deutschland (68229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Baujahr: 1987
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Befeuerung/Energieträger: Gas
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Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.
Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.
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Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
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