immobilie1-ID: 31486841 | Anbieter-ID: TW- 1571
Wohnen in Seenähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & 2 Tiefgaragenplätzen in MA-Rheinau Süd
299.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, funktionalen Grundriss und echtes Entwicklungspotenzial. Nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen Sie hier in einem angenehmen,...
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Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, funktionalen Grundriss und echtes Entwicklungspotenzial. Nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen Sie hier in einem angenehmen, grünen Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur.
Raum für Ihre Ideen – auf rund 84 m² Wohnfläche
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen freien Blick ins Grüne genießen können.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat begehbar und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre Vorstellungen direkt umzusetzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung und Potenzial. Ein echtes Angebot für Menschen, die gerne selbst mitgestalten – oder für Kapitalanleger, die auf eine solide Lage mit Perspektive setzen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen entdecken!
Raum für Ihre Ideen – auf rund 84 m² Wohnfläche
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen freien Blick ins Grüne genießen können.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat begehbar und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre Vorstellungen direkt umzusetzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung und Potenzial. Ein echtes Angebot für Menschen, die gerne selbst mitgestalten – oder für Kapitalanleger, die auf eine solide Lage mit Perspektive setzen.
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Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, funktionalen Grundriss und echtes Entwicklungspotenzial. Nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen Sie hier in einem angenehmen, grünen Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur.
Raum für Ihre Ideen – auf rund 84 m² Wohnfläche
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen freien Blick ins Grüne genießen können.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat begehbar und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre Vorstellungen direkt umzusetzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung und Potenzial. Ein echtes Angebot für Menschen, die gerne selbst mitgestalten – oder für Kapitalanleger, die auf eine solide Lage mit Perspektive setzen.
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Raum für Ihre Ideen – auf rund 84 m² Wohnfläche
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen freien Blick ins Grüne genießen können.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat begehbar und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre Vorstellungen direkt umzusetzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung und Potenzial. Ein echtes Angebot für Menschen, die gerne selbst mitgestalten – oder für Kapitalanleger, die auf eine solide Lage mit Perspektive setzen.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat317 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 18.04.2025
Energie
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
25
50
75
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200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis21.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• doppelt verglaste Fenster
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Fliesen, Laminat
• eigenes Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenstellplätze (eigene Grundbücher)
• doppelt verglaste Fenster
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Fliesen, Laminat
• eigenes Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenstellplätze (eigene Grundbücher)
• zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• doppelt verglaste Fenster
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Fliesen, Laminat
• eigenes Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenstellplätze (eigene Grundbücher)
• doppelt verglaste Fenster
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Fliesen, Laminat
• eigenes Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenstellplätze (eigene Grundbücher)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
In Mannheim-Rheinau Süd wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom See entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen...
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In Mannheim-Rheinau Süd wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom See entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In Mannheim-Rheinau Süd wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom See entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden...
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Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Wecking
WECKING- Immobilien
Q2 11-12,
68161 Mannheim
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68161 Mannheim
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0621 - 437 649 65
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