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immobilie1-ID: 31643169 | Anbieter-ID: CK788
Eigenheim für die große Familie oder als Studenten-WG geeignete 4-Zimmer-Wohnung!
279.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer schönen und zentral gelegenen Wohnung in Rheinau? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer schönen und zentral gelegenen Wohnung in Rheinau? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße – mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinaugrundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt – ideal für Familien.
Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar. Die Wohnung ist seit eineinhalb Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870,00 €.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße – mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinaugrundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt – ideal für Familien.
Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar. Die Wohnung ist seit eineinhalb Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870,00 €.
Sie sind auf der Suche nach einer schönen und zentral gelegenen Wohnung in Rheinau? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße – mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinaugrundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt – ideal für Familien.
Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar. Die Wohnung ist seit eineinhalb Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870,00 €.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße – mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinaugrundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt – ideal für Familien.
Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar. Die Wohnung ist seit eineinhalb Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat397 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis10.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Wohnfläche ca.104 m²
Balkone 2
Keller 2
Fliesen und Laminat
Bad 1-2
2018 wurden Fassade und Balkone renoviert
Balkone 2
Keller 2
Fliesen und Laminat
Bad 1-2
2018 wurden Fassade und Balkone renoviert
Wohnfläche ca.104 m²
Balkone 2
Keller 2
Fliesen und Laminat
Bad 1-2
2018 wurden Fassade und Balkone renoviert
Balkone 2
Keller 2
Fliesen und Laminat
Bad 1-2
2018 wurden Fassade und Balkone renoviert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich... mehr lesen
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich... mehr lesen
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68219)
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Sonstiges
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Giovanna Morgana
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Str. 40,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
01639837954
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Speyerer Straße ,
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62365001811
giovanna.morgana@remax.de
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