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immobilie1-ID: 31639177 | Anbieter-ID: I-02ZNPN-W-02ZNPN
Eleganter Altbaucharme in Neckarau – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung ab 01.05. frei!
275.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1905. Das Gebäude wurde 2007/2008 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen und überzeugt heute durch seinen...
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Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1905. Das Gebäude wurde 2007/2008 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand und seine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die geringe Anzahl von nur 5 Parteien, was eine ruhige und harmonische Nachbarschaft garantiert und den exklusiven Charme dieses Hauses unterstreicht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung auf 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine Helligkeit und die optimale Nutzung der Räume. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die 3 Kinderzimmer – ideal für eine Familie – viel Platz für Kreativität und Entfaltung bieten. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen, was für eine komfortable und praktische Raumaufteilung sorgt.
Das Tageslichtbad wurde 2021 vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Badewanne und der separate WC-Bereich innerhalb des Bades bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende April 2025 vermietet und wird zum 01.05.2025 frei, was einen sofortigen Einzug ermöglicht – ideal für Käufer, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mannheim-Neckarau, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung auf 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine Helligkeit und die optimale Nutzung der Räume. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die 3 Kinderzimmer – ideal für eine Familie – viel Platz für Kreativität und Entfaltung bieten. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen, was für eine komfortable und praktische Raumaufteilung sorgt.
Das Tageslichtbad wurde 2021 vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Badewanne und der separate WC-Bereich innerhalb des Bades bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende April 2025 vermietet und wird zum 01.05.2025 frei, was einen sofortigen Einzug ermöglicht – ideal für Käufer, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mannheim-Neckarau, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1905. Das Gebäude wurde 2007/2008 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand und seine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die geringe Anzahl von nur 5 Parteien, was eine ruhige und harmonische Nachbarschaft garantiert und den exklusiven Charme dieses Hauses unterstreicht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung auf 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine Helligkeit und die optimale Nutzung der Räume. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die 3 Kinderzimmer – ideal für eine Familie – viel Platz für Kreativität und Entfaltung bieten. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen, was für eine komfortable und praktische Raumaufteilung sorgt.
Das Tageslichtbad wurde 2021 vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Badewanne und der separate WC-Bereich innerhalb des Bades bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende April 2025 vermietet und wird zum 01.05.2025 frei, was einen sofortigen Einzug ermöglicht – ideal für Käufer, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mannheim-Neckarau, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung auf 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine Helligkeit und die optimale Nutzung der Räume. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die 3 Kinderzimmer – ideal für eine Familie – viel Platz für Kreativität und Entfaltung bieten. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen, was für eine komfortable und praktische Raumaufteilung sorgt.
Das Tageslichtbad wurde 2021 vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Badewanne und der separate WC-Bereich innerhalb des Bades bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende April 2025 vermietet und wird zum 01.05.2025 frei, was einen sofortigen Einzug ermöglicht – ideal für Käufer, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mannheim-Neckarau, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.
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Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1905
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mannheim, die wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe der Metropolregion Rhein-Neckar, zählt mit rund 310.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Deutschlands. Große multinationale Unternehmen wie Daimler, BASF, Roche Diagnostics, John Deere...
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Mannheim, die wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe der Metropolregion Rhein-Neckar, zählt mit rund 310.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Deutschlands. Große multinationale Unternehmen wie Daimler, BASF, Roche Diagnostics, John Deere und SAP haben ihren Sitz in der Stadt, was Mannheim als attraktiven Wirtschaftsstandort positioniert. Die Universitätsstadt bietet nicht nur exzellente Bildungsangebote, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die sie zu einem beliebten Wohnort für unterschiedlichste Zielgruppen macht.
Der Stadtbezirk Neckarau, der die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld umfasst, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Dorfstruktur und modernen Neubaugebieten aus. Diese besondere Verbindung schafft einen charmanten, kleinstädtischen Charakter, der besonders für Familien und Berufspendler von Bedeutung ist. In Neckarau profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und an die umliegenden Stadtteile. Der Bezirk hat sich zu einem lebendigen und gut vernetzten Wohnort entwickelt, der sowohl durch seine ruhigen, grünen Ecken als auch durch eine gute Infrastruktur besticht. Die Wohngegenden in Neckarau bieten eine Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Neubauten. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das Naturschutzgebiet Reißinsel, der Waldpark und der Stollenwörthweiher tragen wesentlich zur Verbesserung des Stadtklimas bei und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Das Strandbad und das Aufeld sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien ist Neckarau besonders attraktiv durch das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das tägliche Leben bereichern.
Die Dorfgärtenstraße befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im Herzen von Neckarau und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Komfort bieten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar ist, wodurch die Dorfgärtenstraße eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe darstellt.
Der Stadtbezirk Neckarau, der die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld umfasst, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Dorfstruktur und modernen Neubaugebieten aus. Diese besondere Verbindung schafft einen charmanten, kleinstädtischen Charakter, der besonders für Familien und Berufspendler von Bedeutung ist. In Neckarau profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und an die umliegenden Stadtteile. Der Bezirk hat sich zu einem lebendigen und gut vernetzten Wohnort entwickelt, der sowohl durch seine ruhigen, grünen Ecken als auch durch eine gute Infrastruktur besticht. Die Wohngegenden in Neckarau bieten eine Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Neubauten. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das Naturschutzgebiet Reißinsel, der Waldpark und der Stollenwörthweiher tragen wesentlich zur Verbesserung des Stadtklimas bei und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Das Strandbad und das Aufeld sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien ist Neckarau besonders attraktiv durch das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das tägliche Leben bereichern.
Die Dorfgärtenstraße befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im Herzen von Neckarau und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Komfort bieten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar ist, wodurch die Dorfgärtenstraße eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe darstellt.
Mannheim, die wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe der Metropolregion Rhein-Neckar, zählt mit rund 310.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Deutschlands. Große multinationale Unternehmen wie Daimler, BASF, Roche Diagnostics, John Deere und SAP haben ihren Sitz in der Stadt, was Mannheim als attraktiven Wirtschaftsstandort positioniert. Die Universitätsstadt bietet nicht nur exzellente Bildungsangebote, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die sie zu einem beliebten Wohnort für unterschiedlichste Zielgruppen macht.
Der Stadtbezirk Neckarau, der die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld umfasst, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Dorfstruktur und modernen Neubaugebieten aus. Diese besondere Verbindung schafft einen charmanten, kleinstädtischen Charakter, der besonders für Familien und Berufspendler von Bedeutung ist. In Neckarau profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und an die umliegenden Stadtteile. Der Bezirk hat sich zu einem lebendigen und gut vernetzten Wohnort entwickelt, der sowohl durch seine ruhigen, grünen Ecken als auch durch eine gute Infrastruktur besticht. Die Wohngegenden in Neckarau bieten eine Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Neubauten. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das Naturschutzgebiet Reißinsel, der Waldpark und der Stollenwörthweiher tragen wesentlich zur Verbesserung des Stadtklimas bei und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Das Strandbad und das Aufeld sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien ist Neckarau besonders attraktiv durch das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das tägliche Leben bereichern.
Die Dorfgärtenstraße befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im Herzen von Neckarau und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Komfort bieten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar ist, wodurch die Dorfgärtenstraße eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe darstellt.
Der Stadtbezirk Neckarau, der die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld umfasst, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Dorfstruktur und modernen Neubaugebieten aus. Diese besondere Verbindung schafft einen charmanten, kleinstädtischen Charakter, der besonders für Familien und Berufspendler von Bedeutung ist. In Neckarau profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und an die umliegenden Stadtteile. Der Bezirk hat sich zu einem lebendigen und gut vernetzten Wohnort entwickelt, der sowohl durch seine ruhigen, grünen Ecken als auch durch eine gute Infrastruktur besticht. Die Wohngegenden in Neckarau bieten eine Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Neubauten. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das Naturschutzgebiet Reißinsel, der Waldpark und der Stollenwörthweiher tragen wesentlich zur Verbesserung des Stadtklimas bei und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Das Strandbad und das Aufeld sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien ist Neckarau besonders attraktiv durch das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das tägliche Leben bereichern.
Die Dorfgärtenstraße befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im Herzen von Neckarau und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Komfort bieten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar ist, wodurch die Dorfgärtenstraße eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe darstellt.
Mannheim Neckarau Baden-Württemberg Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße 7
68165 Mannheim
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