immobilie1-ID: 31642825 | Anbieter-ID: 1466
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
925.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
1.302 m²
Grundstücksfläche
Hier erwartet Sie ein stattliches 7-Familienhaus auf einem 1302 m² großem Grundstück, mit ca. 460 m² Wohnfläche uns Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Neue Dacheindeckung in 2012/2013
isolierverglaste Kunststofffenster... mehr lesen
Neue Dacheindeckung in 2012/2013
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Hier erwartet Sie ein stattliches 7-Familienhaus auf einem 1302 m² großem Grundstück, mit ca. 460 m² Wohnfläche uns Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Neue Dacheindeckung in 2012/2013
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013, teilweise jünger
Gasetagenheizung 1993/1994/2005/2006/2012
1x Nachtspeicherofen
Nettokaltmiete p.a. € 50.700,- steigerungsfähig auf € 57.900,- durch Dachausbau
€ 2010 pro m² Wohnfläche
Kaufpreisfaktor: 18,2-fach
Neue Dacheindeckung in 2012/2013
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013, teilweise jünger
Gasetagenheizung 1993/1994/2005/2006/2012
1x Nachtspeicherofen
Nettokaltmiete p.a. € 50.700,- steigerungsfähig auf € 57.900,- durch Dachausbau
€ 2010 pro m² Wohnfläche
Kaufpreisfaktor: 18,2-fach
Hier erwartet Sie ein stattliches 7-Familienhaus auf einem 1302 m² großem Grundstück, mit ca. 460 m² Wohnfläche uns Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Neue Dacheindeckung in 2012/2013
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013, teilweise jünger
Gasetagenheizung 1993/1994/2005/2006/2012
1x Nachtspeicherofen
Nettokaltmiete p.a. € 50.700,- steigerungsfähig auf € 57.900,- durch Dachausbau
€ 2010 pro m² Wohnfläche
Kaufpreisfaktor: 18,2-fach
Neue Dacheindeckung in 2012/2013
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013, teilweise jünger
Gasetagenheizung 1993/1994/2005/2006/2012
1x Nachtspeicherofen
Nettokaltmiete p.a. € 50.700,- steigerungsfähig auf € 57.900,- durch Dachausbau
€ 2010 pro m² Wohnfläche
Kaufpreisfaktor: 18,2-fach
Kosten
-
Kaufpreis925.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr50.700 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1949
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.302 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis18.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Der Mühlauhafen ist ein zwei Kilometer langer und kerzengerader Teil des Mannheimer Hafens. Er liegt parallel zum Rhein, angrenzend zum beliebten Szeneviertel Jungbusch, wo auch die Popakademie ansässig ist. Die Innenstadt sowie öffentliche...
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Der Mühlauhafen ist ein zwei Kilometer langer und kerzengerader Teil des Mannheimer Hafens. Er liegt parallel zum Rhein, angrenzend zum beliebten Szeneviertel Jungbusch, wo auch die Popakademie ansässig ist. Die Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Der Mühlauhafen ist ein zwei Kilometer langer und kerzengerader Teil des Mannheimer Hafens. Er liegt parallel zum Rhein, angrenzend zum beliebten Szeneviertel Jungbusch, wo auch die Popakademie ansässig ist. Die Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Mannheim-Mühlauhafen Deutschland (68159)
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Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang...
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Vogel
Wolfgang Vogel Immobilien
R7, 33,
68161 Mannheim
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0621-33 65 88 20
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