immobilie1-ID: 31663847 | Anbieter-ID: I-02Z9IK-W-02Z9IK
Exklusive Immobilie – attraktiver Eigennutz & Kapitalanlage Mix
499.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie, die mit viel Herzblut, gutem Geschmack und Liebe zum Detail renoviert und saniert wurde? Dann wird dieses Objekt Ihr Herz garantiert höher schlagen lassen… hier warten um die 335 m² sanierte, mitunter neu & hochwertig...
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Sie suchen eine Immobilie, die mit viel Herzblut, gutem Geschmack und Liebe zum Detail renoviert und saniert wurde? Dann wird dieses Objekt Ihr Herz garantiert höher schlagen lassen… hier warten um die 335 m² sanierte, mitunter neu & hochwertig etablierte Wohnfläche darauf, von Ihnen entdeckt und bewohnt zu werden. Das ursprüngliche Haus wurde saniert und unter anderem mit 3-fach-verglasten Fenstern versehen, nach einer Nutzungsänderung 2023 sind sehr individuelle ca. 161m² weitere Wohnfläche wertig und mit Sinn und Verstand entstanden. 4 neue Bäder, 2 Saunen, handgeschweißte Stahltreppen und hochwertiger Natursteinbodenbelag, um nur einige der Highlights zu nennen. Ferner gibt es noch eine ganz neue dezentrale Pelletheizung, mit 4 Öfen, auf jeder Ebene versteht sich, die bequem über den hauseigenen Pelletaufzug bequem versorgt und befüllt werden kann… hier haben Sie als neuer Eigentümer die Wahl, besonders der reizvolle Eigennutz & Kapitalanlage Mix machen diese Immobilie so besonders und attraktiv. Vom kompletten Eigennutz bis hin zum Vermieten von 4 eigenständigen Wohneinheiten zur Rendite-Erzielung ist hier alles möglich. Auch außen wurde hier, mit viel Sachverstand saniert, mitunter ein qualitativer atmungsaktiver Lehmputz aufgetragen. Last but not least, im Angebot inkludiert ist eine gegenüberliegende weitläufige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 320 m², im guten Zustand, die ganz nach Gusto, evtl. auch für Gewerbe auf 2 Etagen genutzt werden kann… neu inszenierte Balkone, individuelles Indoor-Lichtdesign sowie das absolut faire, bezahlbare Preisleistungs-Verhältnis machen dieses außergewöhnliche Immobilien-Angebot zum Festpreis so einzigartig und interessant. Hier alle Einzelheiten und Highlights aufzuzählen, würde schlicht den Rahmen sprengen… Sie müssen hier einfach live vor Ort die Immobilie begehen, fühlen und auf sich wirken lassen.
Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungstermin vor Ort. Gerne stehen wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach Ihnen fachkundig mit Rat und Tat zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon3
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Wohnfläche (ca.)335 m²
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Grundstücksfläche (ca.)670 m²
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl, Pellets
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Abstellkammer, , Blick ins Grüne
Abstellkammer, , Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Hoppstädten ist eine ruhig gelegene Ortsgemeinde , im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz . Genießen Sie hier viel Natur und Wald ringsherum. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Im Westen befindet sich Sien ( Kreis Birkenfeld ),...
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Hoppstädten ist eine ruhig gelegene Ortsgemeinde , im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz . Genießen Sie hier viel Natur und Wald ringsherum. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Im Westen befindet sich Sien ( Kreis Birkenfeld ), im Osten Schweinschied ( Landkreis Bad Kreuznach ) und im Süden Merzweiler .
Hoppstädten ist eine lebendige Gemeinde mit einem doch beträchtlichen Vereinsleben. Auch gibt es rundherum um die Gemeinde einen neuen Panoramaweg, inkl. Trimm-dich-Pfad und Liege- & Rastmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Tankstelle finden Sie in der Nachbargemeinde Sien, nur 3-4 km entfernt. Die Kreisstadt Kusel mit einem mannigfaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befindet sich ca. 35 Km entfernt. Ähnlich weit ist es zur Kurstadt Bad Kreuznach, mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem ausgeprägten Gesundheitswesen, Bildung und Freizeitangebot.
Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie per PKW in etwa 1 Stunde. Den Frankfurter Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten, den Flughafen Hahn in überschaubaren 45 Minuten.
Hoppstädten ist eine lebendige Gemeinde mit einem doch beträchtlichen Vereinsleben. Auch gibt es rundherum um die Gemeinde einen neuen Panoramaweg, inkl. Trimm-dich-Pfad und Liege- & Rastmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Tankstelle finden Sie in der Nachbargemeinde Sien, nur 3-4 km entfernt. Die Kreisstadt Kusel mit einem mannigfaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befindet sich ca. 35 Km entfernt. Ähnlich weit ist es zur Kurstadt Bad Kreuznach, mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem ausgeprägten Gesundheitswesen, Bildung und Freizeitangebot.
Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie per PKW in etwa 1 Stunde. Den Frankfurter Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten, den Flughafen Hahn in überschaubaren 45 Minuten.
Hoppstädten ist eine ruhig gelegene Ortsgemeinde , im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz . Genießen Sie hier viel Natur und Wald ringsherum. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Im Westen befindet sich Sien ( Kreis Birkenfeld ), im Osten Schweinschied ( Landkreis Bad Kreuznach ) und im Süden Merzweiler .
Hoppstädten ist eine lebendige Gemeinde mit einem doch beträchtlichen Vereinsleben. Auch gibt es rundherum um die Gemeinde einen neuen Panoramaweg, inkl. Trimm-dich-Pfad und Liege- & Rastmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Tankstelle finden Sie in der Nachbargemeinde Sien, nur 3-4 km entfernt. Die Kreisstadt Kusel mit einem mannigfaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befindet sich ca. 35 Km entfernt. Ähnlich weit ist es zur Kurstadt Bad Kreuznach, mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem ausgeprägten Gesundheitswesen, Bildung und Freizeitangebot.
Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie per PKW in etwa 1 Stunde. Den Frankfurter Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten, den Flughafen Hahn in überschaubaren 45 Minuten.
Hoppstädten ist eine lebendige Gemeinde mit einem doch beträchtlichen Vereinsleben. Auch gibt es rundherum um die Gemeinde einen neuen Panoramaweg, inkl. Trimm-dich-Pfad und Liege- & Rastmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Tankstelle finden Sie in der Nachbargemeinde Sien, nur 3-4 km entfernt. Die Kreisstadt Kusel mit einem mannigfaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befindet sich ca. 35 Km entfernt. Ähnlich weit ist es zur Kurstadt Bad Kreuznach, mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem ausgeprägten Gesundheitswesen, Bildung und Freizeitangebot.
Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie per PKW in etwa 1 Stunde. Den Frankfurter Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten, den Flughafen Hahn in überschaubaren 45 Minuten.
Hoppstädten angrenzende Ortschaften Rheinland-Pfalz Deutschland (67744)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 4831-465
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