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immobilie1-ID: 31843525 | Anbieter-ID: GU-2584
Vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Grundstück, Gewerbe in zentraler Lage von Hettenleidelheim
399.000 €
Kaufpreis
417 m²
Wohnfläche
846 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1970 vereint Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet... mehr lesen
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Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1970 vereint Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte und voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 216m² 4 Räumen und 2 Bädern. Der angrenzende Biergarten bietet zusätzliche Fläche für Gäste in den wärmeren Monaten. Die Gewerbeeinheit ist direkt nutzbar und in einem gepflegten Zustand.
Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit 7 Zimmern und 6 Bädern ausgebaut. Zwei der Zimmer wurden bisher als Hotelzimmer genutzt – eine Nutzung, die flexibel weitergeführt oder umgestaltet werden kann. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort.
Auch das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als zusätzliche Mietwohnung oder zur Eigennutzung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, ein Innenhof und ein gepflegter Gartenbereich. Die zentrale Lage in Hettenleidelheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte und voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 216m² 4 Räumen und 2 Bädern. Der angrenzende Biergarten bietet zusätzliche Fläche für Gäste in den wärmeren Monaten. Die Gewerbeeinheit ist direkt nutzbar und in einem gepflegten Zustand.
Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit 7 Zimmern und 6 Bädern ausgebaut. Zwei der Zimmer wurden bisher als Hotelzimmer genutzt – eine Nutzung, die flexibel weitergeführt oder umgestaltet werden kann. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort.
Auch das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als zusätzliche Mietwohnung oder zur Eigennutzung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, ein Innenhof und ein gepflegter Gartenbereich. Die zentrale Lage in Hettenleidelheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe.
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1970 vereint Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte und voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 216m² 4 Räumen und 2 Bädern. Der angrenzende Biergarten bietet zusätzliche Fläche für Gäste in den wärmeren Monaten. Die Gewerbeeinheit ist direkt nutzbar und in einem gepflegten Zustand.
Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit 7 Zimmern und 6 Bädern ausgebaut. Zwei der Zimmer wurden bisher als Hotelzimmer genutzt – eine Nutzung, die flexibel weitergeführt oder umgestaltet werden kann. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort.
Auch das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als zusätzliche Mietwohnung oder zur Eigennutzung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, ein Innenhof und ein gepflegter Gartenbereich. Die zentrale Lage in Hettenleidelheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte und voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 216m² 4 Räumen und 2 Bädern. Der angrenzende Biergarten bietet zusätzliche Fläche für Gäste in den wärmeren Monaten. Die Gewerbeeinheit ist direkt nutzbar und in einem gepflegten Zustand.
Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit 7 Zimmern und 6 Bädern ausgebaut. Zwei der Zimmer wurden bisher als Hotelzimmer genutzt – eine Nutzung, die flexibel weitergeführt oder umgestaltet werden kann. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort.
Auch das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als zusätzliche Mietwohnung oder zur Eigennutzung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, ein Innenhof und ein gepflegter Gartenbereich. Die zentrale Lage in Hettenleidelheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer9
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)417 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)846 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Restaurant im Erdgeschoss
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizung: Zentralheizung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Außenbereich mit Terrasse
- Parkmöglichkeiten. 2 Garagen
- Keller vorhanden
- Restaurant im Erdgeschoss
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizung: Zentralheizung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Außenbereich mit Terrasse
- Parkmöglichkeiten. 2 Garagen
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Restaurant im Erdgeschoss
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizung: Zentralheizung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Außenbereich mit Terrasse
- Parkmöglichkeiten. 2 Garagen
- Keller vorhanden
- Restaurant im Erdgeschoss
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizung: Zentralheizung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Außenbereich mit Terrasse
- Parkmöglichkeiten. 2 Garagen
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hettenleidelheim, einer charmanten Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was die Lage...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hettenleidelheim, einer charmanten Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was die Lage sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke besonders attraktiv macht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist Hettenleidelheim hervorragend an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist Hettenleidelheim hervorragend an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hettenleidelheim, einer charmanten Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was die Lage sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke besonders attraktiv macht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist Hettenleidelheim hervorragend an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist Hettenleidelheim hervorragend an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Hettenleidelheim Deutschland (67310)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alfred Hehr
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
00491743943841
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
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(0621) 5490760
alfred.hehr@remax.de
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