immobilie1-ID: 31657435 | Anbieter-ID: I-02XNIX-W-02XNIX
Großzügiges, gepflegtes 2FH mit Feldblick und Büromöglichkeiten!
695.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Büroflächen, ideal für freiberufliche Tätigkeiten, aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Büroflächen, ideal für freiberufliche Tätigkeiten, aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Bosch-Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie zahlreiche gepflegte und renovierte Elemente.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Hochwertiges Stäbchenparkett und moderne Lightspots schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Wohnküche mit offenem Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Türen und Zargen wurden 2010 in Erle erneuert.
Das Dachgeschoss ist seit fünf Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick ins Feld, ein Schlafzimmer mit eigener Loggia, ein Büro sowie ein 2014 erneuertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Dachflächenfenster wurden 2008 ausgetauscht.
Das Untergeschoss bietet neben ca. 50 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche. Es umfasst zwei Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche sowie ein Archiv mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es einen Mieterkeller, einen Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Terrasse ist nicht unterkellert. Die restliche Infrastruktur des Hauses entspricht dem Baujahr 1980. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Hochwertiges Stäbchenparkett und moderne Lightspots schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Wohnküche mit offenem Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Türen und Zargen wurden 2010 in Erle erneuert.
Das Dachgeschoss ist seit fünf Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick ins Feld, ein Schlafzimmer mit eigener Loggia, ein Büro sowie ein 2014 erneuertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Dachflächenfenster wurden 2008 ausgetauscht.
Das Untergeschoss bietet neben ca. 50 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche. Es umfasst zwei Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche sowie ein Archiv mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es einen Mieterkeller, einen Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Terrasse ist nicht unterkellert. Die restliche Infrastruktur des Hauses entspricht dem Baujahr 1980. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Büroflächen, ideal für freiberufliche Tätigkeiten, aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Bosch-Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie zahlreiche gepflegte und renovierte Elemente.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Hochwertiges Stäbchenparkett und moderne Lightspots schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Wohnküche mit offenem Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Türen und Zargen wurden 2010 in Erle erneuert.
Das Dachgeschoss ist seit fünf Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick ins Feld, ein Schlafzimmer mit eigener Loggia, ein Büro sowie ein 2014 erneuertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Dachflächenfenster wurden 2008 ausgetauscht.
Das Untergeschoss bietet neben ca. 50 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche. Es umfasst zwei Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche sowie ein Archiv mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es einen Mieterkeller, einen Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Terrasse ist nicht unterkellert. Die restliche Infrastruktur des Hauses entspricht dem Baujahr 1980. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Hochwertiges Stäbchenparkett und moderne Lightspots schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Wohnküche mit offenem Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Türen und Zargen wurden 2010 in Erle erneuert.
Das Dachgeschoss ist seit fünf Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick ins Feld, ein Schlafzimmer mit eigener Loggia, ein Büro sowie ein 2014 erneuertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Dachflächenfenster wurden 2008 ausgetauscht.
Das Untergeschoss bietet neben ca. 50 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche. Es umfasst zwei Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche sowie ein Archiv mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es einen Mieterkeller, einen Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Terrasse ist nicht unterkellert. Die restliche Infrastruktur des Hauses entspricht dem Baujahr 1980. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)297 m²
-
Gesamtfläche (ca.)297 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einer begehrten Gegend der Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Otterstadt bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, was es zu einem erstklassigen Ziel für...
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Das Haus liegt in einer begehrten Gegend der Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Otterstadt bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, was es zu einem erstklassigen Ziel für anspruchsvolle Käufer macht. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Seen des Binsfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln oder Radfahren und entspannte Spaziergänge. Die hervorragende Infrastruktur der Region garantiert eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Städte. Die Autobahn A61 und B9 sind in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mannheim in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Speyer, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Das Dorf verfügt über 3 Kindergärten, eine schöne noch traditionell und ländlich geprägte Grundschule, fußläufig erreichbare Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Umfeld, wo es Freude macht, Kinder aufwachsen zu lassen.
Für Kultur- und Kunstliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Speyer eine Vielzahl von Attraktionen, darunter der berühmte Kaiserdom, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie Museen. Diese prestigeträchtige Lage vereint die Vorzüge eines luxuriösen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.
Energieangaben:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 56.71, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1980, Energieklasse: B, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 13,61
Für Kultur- und Kunstliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Speyer eine Vielzahl von Attraktionen, darunter der berühmte Kaiserdom, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie Museen. Diese prestigeträchtige Lage vereint die Vorzüge eines luxuriösen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.
Energieangaben:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 56.71, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1980, Energieklasse: B, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 13,61
Das Haus liegt in einer begehrten Gegend der Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Otterstadt bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, was es zu einem erstklassigen Ziel für anspruchsvolle Käufer macht. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Seen des Binsfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln oder Radfahren und entspannte Spaziergänge. Die hervorragende Infrastruktur der Region garantiert eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Städte. Die Autobahn A61 und B9 sind in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mannheim in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Speyer, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Das Dorf verfügt über 3 Kindergärten, eine schöne noch traditionell und ländlich geprägte Grundschule, fußläufig erreichbare Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Umfeld, wo es Freude macht, Kinder aufwachsen zu lassen.
Für Kultur- und Kunstliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Speyer eine Vielzahl von Attraktionen, darunter der berühmte Kaiserdom, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie Museen. Diese prestigeträchtige Lage vereint die Vorzüge eines luxuriösen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.
Energieangaben:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 56.71, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1980, Energieklasse: B, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 13,61
Für Kultur- und Kunstliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Speyer eine Vielzahl von Attraktionen, darunter der berühmte Kaiserdom, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie Museen. Diese prestigeträchtige Lage vereint die Vorzüge eines luxuriösen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.
Energieangaben:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 56.71, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1980, Energieklasse: B, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 13,61
Otterstadt Otterstadt Rheinland-Pfalz Deutschland (67166)
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Ansprechpartner
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 6236 6930-880
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67346 Speyer
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limburgerhof@engelvoelkers.com