immobilie1-ID: 31627057 | Anbieter-ID: 44350109-094672
Top gepflegtes RMH in zentraler, aber ruhiger Lage mit Garten und Doppelgarage
425.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1935 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1935 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Auf einem 256 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und Tageslicht in allen Räumen genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Von der Waschküche aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten – praktisch und durchdacht.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie mehrere Wohn- oder Schlafräume mit edlem Parkettboden. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Gauben, die für angenehme Raumhöhe und nahezu keine Dachschrägen sorgen – ideal als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Im Erdgeschoss wurden Fliesenböden gewählt, die sich ideal für den Alltag eignen. Geheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015, die für angenehme Wärme und Effizienz sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sowohl Platz für zwei Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Details, gerne auf Anfrage!
Auf einem 256 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und Tageslicht in allen Räumen genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Von der Waschküche aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten – praktisch und durchdacht.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie mehrere Wohn- oder Schlafräume mit edlem Parkettboden. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Gauben, die für angenehme Raumhöhe und nahezu keine Dachschrägen sorgen – ideal als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Im Erdgeschoss wurden Fliesenböden gewählt, die sich ideal für den Alltag eignen. Geheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015, die für angenehme Wärme und Effizienz sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sowohl Platz für zwei Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Details, gerne auf Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1935 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Auf einem 256 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und Tageslicht in allen Räumen genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Von der Waschküche aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten – praktisch und durchdacht.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie mehrere Wohn- oder Schlafräume mit edlem Parkettboden. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Gauben, die für angenehme Raumhöhe und nahezu keine Dachschrägen sorgen – ideal als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Im Erdgeschoss wurden Fliesenböden gewählt, die sich ideal für den Alltag eignen. Geheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015, die für angenehme Wärme und Effizienz sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sowohl Platz für zwei Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet.
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Auf einem 256 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und Tageslicht in allen Räumen genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Von der Waschküche aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten – praktisch und durchdacht.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie mehrere Wohn- oder Schlafräume mit edlem Parkettboden. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Gauben, die für angenehme Raumhöhe und nahezu keine Dachschrägen sorgen – ideal als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Im Erdgeschoss wurden Fliesenböden gewählt, die sich ideal für den Alltag eignen. Geheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015, die für angenehme Wärme und Effizienz sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sowohl Platz für zwei Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Details, gerne auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)256 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.
Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile... mehr lesen
Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile... mehr lesen
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.
Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.
Aber Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe. Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.
Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.
Ob Einkaufen, Kulturelles oder die Freizeitaktivitäten, nichts kommt zu kurz.
Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße in LU-Friesenheim. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes Treiben.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.
Aber Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe. Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.
Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.
Ob Einkaufen, Kulturelles oder die Freizeitaktivitäten, nichts kommt zu kurz.
Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße in LU-Friesenheim. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes Treiben.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.
Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.
Aber Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe. Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.
Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.
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Ludwigshafen Friesenheim/Nord Rheinland-Pfalz Deutschland (67063)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bernd Schüler
Selbstständiger Immobilienberater
Marie-Juchacz-Allee 215 67067 Ludwigshafen-Rheingoenheim
E-Mail: bernd-b.schueler@db.com
Telefon: 0621 65730400
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Internet: www.ludwigshafen.de
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Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.
Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 12 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
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