immobilie1-ID: 30942295 | Anbieter-ID: 4538

Nähe Sparkasse und Rhein-Galerie - tolle Ladenfläche mit Büro

Ludwigshafen Ludwigshafen am Rhein, Stadt Deutschland (67059)

Zur Karte
2.750 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche
5
Zimmer
Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Ladenfläche wird derzeit von einem langjährig eingesessenen Optiker betrieben. Sie unterteilt sich in 2 Bereiche (Ladenfläche zur Straße, Werkstatt und Lager im... mehr lesen
Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Ladenfläche wird derzeit von einem langjährig eingesessenen Optiker betrieben. Sie unterteilt sich in 2 Bereiche (Ladenfläche zur Straße, Werkstatt und Lager im rückwärtigen Bereich des Geschäftshauses)

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    2.750 €
  • Kautionshinweis
    3 Nettomonatsmieten
  • Nebenkosten
    400 €
  • Mietpreis pro m²
    17,19 €
  • Mieterprovision
    1,19 inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    160 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    160 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    80 m²
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab 01.11.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    26.01.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 400,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren Teil der Fläche
• Erneuerung der... mehr lesen
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 400,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren Teil der Fläche
• Erneuerung der Toilettenanlage optional
• Ladenfläche barrierefrei
• moderne Fernwärmeheizung
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar
  • Barrierefrei
  • Keller

Lage

Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstiges

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Herr Erik Schnatterer

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Grabarek, Michael Fabian Müller


Augustaanlage 61
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621/128211333
E-Mail: immobilien@vrbank.de
Homepage: https://www.immo-vrbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L1, 2 68161 Mannheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Mannheim HRB 2491


UST-ID-NUMMER
DE815542348
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