immobilie1-ID: 31663781 | Anbieter-ID: DN513
Sichere Kapitalanlage mit der Gemeinde Dahn als Mieter – Instandhaltung inklusive
149.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Dahn bietet großzügigen Wohnraum über drei Etagen und wartet auf neue Eigentümer mit Blick für Potenzial. Das Haus ist derzeit vermietet – und zwar an die Gemeinde Dahn. Damit eignet es sich nicht nur ideal für Familien oder...
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Dieses Einfamilienhaus in Dahn bietet großzügigen Wohnraum über drei Etagen und wartet auf neue Eigentümer mit Blick für Potenzial. Das Haus ist derzeit vermietet – und zwar an die Gemeinde Dahn. Damit eignet es sich nicht nur ideal für Familien oder Paare, sondern stellt auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.
Renditestarke Investition ohne Verwaltungsaufwand!
Die Gemeinde Dahn ist ein zuverlässiger Mieter und garantiert eine pünktliche Mietzahlung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die komplette Instandhaltung sowie die Organisation aller Reparaturen und Wartungsarbeiten werden von der Gemeinde übernommen. Als Eigentümer profitieren Sie somit von einer passiven Einkommensquelle – planbar, nachhaltig und ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand. Auch eine Eigennutzung durch Eigenbedarf ist problemlos möglich und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Lebensplanung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in das Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Ein Duschbad mit WC sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität dieser Etage.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Carport zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit besticht.
Die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein.
Ein weiterer Raum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – rundet diese Etage ab und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch der Garten kann mit etwas Liebe und gestalterischem Geschick in eine schöne, grüne Oase verwandelt werden.
Ausstattung & Zustand:
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, zudem sind die Fenster doppelt verglast. Bereits 1990 wurden die Leitungen, Böden und Bäder umfassend modernisiert.
Hinweis zur Privatsphäre:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Renditestarke Investition ohne Verwaltungsaufwand!
Die Gemeinde Dahn ist ein zuverlässiger Mieter und garantiert eine pünktliche Mietzahlung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die komplette Instandhaltung sowie die Organisation aller Reparaturen und Wartungsarbeiten werden von der Gemeinde übernommen. Als Eigentümer profitieren Sie somit von einer passiven Einkommensquelle – planbar, nachhaltig und ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand. Auch eine Eigennutzung durch Eigenbedarf ist problemlos möglich und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Lebensplanung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in das Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Ein Duschbad mit WC sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität dieser Etage.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Carport zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit besticht.
Die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein.
Ein weiterer Raum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – rundet diese Etage ab und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch der Garten kann mit etwas Liebe und gestalterischem Geschick in eine schöne, grüne Oase verwandelt werden.
Ausstattung & Zustand:
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, zudem sind die Fenster doppelt verglast. Bereits 1990 wurden die Leitungen, Böden und Bäder umfassend modernisiert.
Hinweis zur Privatsphäre:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Dieses Einfamilienhaus in Dahn bietet großzügigen Wohnraum über drei Etagen und wartet auf neue Eigentümer mit Blick für Potenzial. Das Haus ist derzeit vermietet – und zwar an die Gemeinde Dahn. Damit eignet es sich nicht nur ideal für Familien oder Paare, sondern stellt auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.
Renditestarke Investition ohne Verwaltungsaufwand!
Die Gemeinde Dahn ist ein zuverlässiger Mieter und garantiert eine pünktliche Mietzahlung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die komplette Instandhaltung sowie die Organisation aller Reparaturen und Wartungsarbeiten werden von der Gemeinde übernommen. Als Eigentümer profitieren Sie somit von einer passiven Einkommensquelle – planbar, nachhaltig und ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand. Auch eine Eigennutzung durch Eigenbedarf ist problemlos möglich und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Lebensplanung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in das Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Ein Duschbad mit WC sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität dieser Etage.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Carport zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit besticht.
Die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein.
Ein weiterer Raum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – rundet diese Etage ab und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch der Garten kann mit etwas Liebe und gestalterischem Geschick in eine schöne, grüne Oase verwandelt werden.
Ausstattung & Zustand:
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, zudem sind die Fenster doppelt verglast. Bereits 1990 wurden die Leitungen, Böden und Bäder umfassend modernisiert.
Hinweis zur Privatsphäre:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Renditestarke Investition ohne Verwaltungsaufwand!
Die Gemeinde Dahn ist ein zuverlässiger Mieter und garantiert eine pünktliche Mietzahlung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die komplette Instandhaltung sowie die Organisation aller Reparaturen und Wartungsarbeiten werden von der Gemeinde übernommen. Als Eigentümer profitieren Sie somit von einer passiven Einkommensquelle – planbar, nachhaltig und ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand. Auch eine Eigennutzung durch Eigenbedarf ist problemlos möglich und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Lebensplanung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in das Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Ein Duschbad mit WC sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität dieser Etage.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Carport zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit besticht.
Die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein.
Ein weiterer Raum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – rundet diese Etage ab und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch der Garten kann mit etwas Liebe und gestalterischem Geschick in eine schöne, grüne Oase verwandelt werden.
Ausstattung & Zustand:
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, zudem sind die Fenster doppelt verglast. Bereits 1990 wurden die Leitungen, Böden und Bäder umfassend modernisiert.
Hinweis zur Privatsphäre:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)434 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dahn, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von...
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Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dahn, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze und Parks von besonderem Interesse. Der nächste Park ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. In der Nähe befinden sich auch mehrere Kindergärten und Schulen, die einen einfachen und schnellen Zugang zur Bildung gewährleisten. Der nächste Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die nächste Schule in etwa 1 Kilometer Entfernung liegt.
Kultur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Otfried-von-Weißenburg-Theater, das nur 2 Kilometer entfernt ist, bietet ein abwechslungsreiches Programm an Aufführungen. Für Naturliebhaber ist der Kurpark Dahn, der sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung befindet, ein idealer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste ist nur 300 Meter entfernt, und der Bahnhof Dahn ist ebenfalls in der Nähe, etwa 1 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 15 Kilometern schnell zu erreichen, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze und Parks von besonderem Interesse. Der nächste Park ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. In der Nähe befinden sich auch mehrere Kindergärten und Schulen, die einen einfachen und schnellen Zugang zur Bildung gewährleisten. Der nächste Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die nächste Schule in etwa 1 Kilometer Entfernung liegt.
Kultur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Otfried-von-Weißenburg-Theater, das nur 2 Kilometer entfernt ist, bietet ein abwechslungsreiches Programm an Aufführungen. Für Naturliebhaber ist der Kurpark Dahn, der sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung befindet, ein idealer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste ist nur 300 Meter entfernt, und der Bahnhof Dahn ist ebenfalls in der Nähe, etwa 1 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 15 Kilometern schnell zu erreichen, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet.
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dahn, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze und Parks von besonderem Interesse. Der nächste Park ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. In der Nähe befinden sich auch mehrere Kindergärten und Schulen, die einen einfachen und schnellen Zugang zur Bildung gewährleisten. Der nächste Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die nächste Schule in etwa 1 Kilometer Entfernung liegt.
Kultur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Otfried-von-Weißenburg-Theater, das nur 2 Kilometer entfernt ist, bietet ein abwechslungsreiches Programm an Aufführungen. Für Naturliebhaber ist der Kurpark Dahn, der sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung befindet, ein idealer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste ist nur 300 Meter entfernt, und der Bahnhof Dahn ist ebenfalls in der Nähe, etwa 1 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 15 Kilometern schnell zu erreichen, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze und Parks von besonderem Interesse. Der nächste Park ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. In der Nähe befinden sich auch mehrere Kindergärten und Schulen, die einen einfachen und schnellen Zugang zur Bildung gewährleisten. Der nächste Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die nächste Schule in etwa 1 Kilometer Entfernung liegt.
Kultur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Otfried-von-Weißenburg-Theater, das nur 2 Kilometer entfernt ist, bietet ein abwechslungsreiches Programm an Aufführungen. Für Naturliebhaber ist der Kurpark Dahn, der sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung befindet, ein idealer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste ist nur 300 Meter entfernt, und der Bahnhof Dahn ist ebenfalls in der Nähe, etwa 1 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 15 Kilometern schnell zu erreichen, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet.
Dahn Rheinland-Pfalz Deutschland (66994)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabrice Mehrbreier
AKM GmbH RE/MAX Real Estate Center
Denisstr 22,
67663 Kaiserslautern
67663 Kaiserslautern
Denisstraße 22,
67663 Kaiserslautern
67663 Kaiserslautern
0631 4140880
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