immobilie1-ID: 31689325 | Anbieter-ID: 5254
Schöne Eigentumswohnung am Lemberger Weier zu verkaufen!Gute Kapitalanlage mit Zukunft.
99.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die im 2. Obergeschoss liegende sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einer Loggia ist sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt und sind lichtdurchflutet. Das Bad verfügt über Fensterlüftung. Ein Kellerraum gehört zur...
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Die im 2. Obergeschoss liegende sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einer Loggia ist sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt und sind lichtdurchflutet. Das Bad verfügt über Fensterlüftung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Blick aus der Loggia fällt auf Hochwald und Richtung Lemberger Weiher (Naherholungsgebiet).
Der Gesamtkomplex, als sog. „Dreispänner“ errichtet, befinden sich insgesamt 26 Wohneinheiten. Im mittleren Haus Nr. 4, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, sind 10 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss) vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein offener Stellplatz im Hof (Sondernutzungsrecht). Weiterhin sind genügend Parkflächen in den öffentlichen Straßen vorhanden. Die Wildstraße ist eine sehr ruhige Stichstraße mit Anliegerverkehr.
Der Gesamtkomplex, als sog. „Dreispänner“ errichtet, befinden sich insgesamt 26 Wohneinheiten. Im mittleren Haus Nr. 4, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, sind 10 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss) vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein offener Stellplatz im Hof (Sondernutzungsrecht). Weiterhin sind genügend Parkflächen in den öffentlichen Straßen vorhanden. Die Wildstraße ist eine sehr ruhige Stichstraße mit Anliegerverkehr.
Die im 2. Obergeschoss liegende sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einer Loggia ist sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt und sind lichtdurchflutet. Das Bad verfügt über Fensterlüftung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Blick aus der Loggia fällt auf Hochwald und Richtung Lemberger Weiher (Naherholungsgebiet).
Der Gesamtkomplex, als sog. „Dreispänner“ errichtet, befinden sich insgesamt 26 Wohneinheiten. Im mittleren Haus Nr. 4, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, sind 10 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss) vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein offener Stellplatz im Hof (Sondernutzungsrecht). Weiterhin sind genügend Parkflächen in den öffentlichen Straßen vorhanden. Die Wildstraße ist eine sehr ruhige Stichstraße mit Anliegerverkehr.
Der Gesamtkomplex, als sog. „Dreispänner“ errichtet, befinden sich insgesamt 26 Wohneinheiten. Im mittleren Haus Nr. 4, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, sind 10 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss) vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein offener Stellplatz im Hof (Sondernutzungsrecht). Weiterhin sind genügend Parkflächen in den öffentlichen Straßen vorhanden. Die Wildstraße ist eine sehr ruhige Stichstraße mit Anliegerverkehr.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat124 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis08.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Sehr schöne Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett und Fliesen. Kein Unterhaltungsstau. Die Einbauküche ist Mietereigentum und daher nicht im Kaufpreis enthalten.
Sehr schöne Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett und Fliesen. Kein Unterhaltungsstau. Die Einbauküche ist Mietereigentum und daher nicht im Kaufpreis enthalten.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lemberg liegt im Landkreis Südwestpfalz. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. Etwas weniger als 5.000 Einwohner zählt die große Gemeinde, die ihren Besuchern nicht nur ideale Wandermöglichkeiten, sondern mit Tennisplätzen,...
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Lemberg liegt im Landkreis Südwestpfalz. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. Etwas weniger als 5.000 Einwohner zählt die große Gemeinde, die ihren Besuchern nicht nur ideale Wandermöglichkeiten, sondern mit Tennisplätzen, Kinderspielplätzen und Reitanlage auch moderne Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist mit Abstand die größte Ortsgemeinde, gemessen sowohl an der Einwohnerzahl in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land als auch an der Gemeindefläche (rd. 60 km², zweitgrößte Fläche nach Wilgartswiesen) im Landkreis Südwestpfalz. Lemberg ist staatlich anerkannter Erholungsort. Viel Wald und Gewässer prägt die umliegenden Flächen. Erholung pur!
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nördlich vorbeiführende autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 10 ist etwa 5 km entfernt. Damit ist die Ost-West-Verbindung (Pirmasens, rd. 5 km – Landau, rd. 35 km) in wenigen Minuten per Fahrzeug zu erreichen. Die Anschlussstelle Pirmasens der Autobahn A 8 (Richtung Zweibrücken) ist ca. 8 km entfernt. Die Bundesstraße 270 Richtung Kaiserslautern (rd. 40 km) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Lothringen auf der französischen Seite (Bitsch, rd.5.000 Einwohner, mit imposanter Zitadelle) ist nur etwa 25 km entfernt.
Lemberg ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse mit Pirmasens, Landau sowie weiteren Städten und Gemeinden verbunden. Die Gemeinde Lemberg mit den umliegenden Ortsteilen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter, Bäckerei). Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist durch mehrere im Ort ansässige Praxen. Gastronomie- und Hotelbetriebe sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nördlich vorbeiführende autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 10 ist etwa 5 km entfernt. Damit ist die Ost-West-Verbindung (Pirmasens, rd. 5 km – Landau, rd. 35 km) in wenigen Minuten per Fahrzeug zu erreichen. Die Anschlussstelle Pirmasens der Autobahn A 8 (Richtung Zweibrücken) ist ca. 8 km entfernt. Die Bundesstraße 270 Richtung Kaiserslautern (rd. 40 km) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Lothringen auf der französischen Seite (Bitsch, rd.5.000 Einwohner, mit imposanter Zitadelle) ist nur etwa 25 km entfernt.
Lemberg ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse mit Pirmasens, Landau sowie weiteren Städten und Gemeinden verbunden. Die Gemeinde Lemberg mit den umliegenden Ortsteilen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter, Bäckerei). Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist durch mehrere im Ort ansässige Praxen. Gastronomie- und Hotelbetriebe sind ebenfalls vorhanden.
Lemberg liegt im Landkreis Südwestpfalz. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. Etwas weniger als 5.000 Einwohner zählt die große Gemeinde, die ihren Besuchern nicht nur ideale Wandermöglichkeiten, sondern mit Tennisplätzen, Kinderspielplätzen und Reitanlage auch moderne Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist mit Abstand die größte Ortsgemeinde, gemessen sowohl an der Einwohnerzahl in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land als auch an der Gemeindefläche (rd. 60 km², zweitgrößte Fläche nach Wilgartswiesen) im Landkreis Südwestpfalz. Lemberg ist staatlich anerkannter Erholungsort. Viel Wald und Gewässer prägt die umliegenden Flächen. Erholung pur!
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nördlich vorbeiführende autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 10 ist etwa 5 km entfernt. Damit ist die Ost-West-Verbindung (Pirmasens, rd. 5 km – Landau, rd. 35 km) in wenigen Minuten per Fahrzeug zu erreichen. Die Anschlussstelle Pirmasens der Autobahn A 8 (Richtung Zweibrücken) ist ca. 8 km entfernt. Die Bundesstraße 270 Richtung Kaiserslautern (rd. 40 km) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Lothringen auf der französischen Seite (Bitsch, rd.5.000 Einwohner, mit imposanter Zitadelle) ist nur etwa 25 km entfernt.
Lemberg ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse mit Pirmasens, Landau sowie weiteren Städten und Gemeinden verbunden. Die Gemeinde Lemberg mit den umliegenden Ortsteilen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter, Bäckerei). Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist durch mehrere im Ort ansässige Praxen. Gastronomie- und Hotelbetriebe sind ebenfalls vorhanden.
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Lemberg Deutschland (66969)
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Sonstiges
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Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Horst Edinger
Gödtel Immobilien GmbH
Am Altenhof 17,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Am Altenhof 17,
67655 Kaiserslautern
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