immobilie1-ID: 31656575 | Anbieter-ID: A1253358
Naturnahes Wohnen – geräumiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage von Pirmasens!
274.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
3.744 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Pirmasens-Ruhbank – einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Mit ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und etwa 60 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Pirmasens-Ruhbank – einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Mit ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und etwa 60 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss fungiert nahezu als separate Einheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme, zusätzliche Abstellflächen sind geschickt integriert.
Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine modernisierungsbedürftige Garage.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool – hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj. 1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen.
Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial.
Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien oder kreative Köpfe.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss fungiert nahezu als separate Einheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme, zusätzliche Abstellflächen sind geschickt integriert.
Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine modernisierungsbedürftige Garage.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool – hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj. 1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen.
Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial.
Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien oder kreative Köpfe.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Pirmasens-Ruhbank – einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Mit ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und etwa 60 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss fungiert nahezu als separate Einheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme, zusätzliche Abstellflächen sind geschickt integriert.
Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine modernisierungsbedürftige Garage.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool – hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj. 1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen.
Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial.
Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien oder kreative Köpfe.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss fungiert nahezu als separate Einheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme, zusätzliche Abstellflächen sind geschickt integriert.
Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine modernisierungsbedürftige Garage.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool – hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj. 1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen.
Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial.
Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien oder kreative Köpfe.
Kosten
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Kaufpreis274.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.744 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- gepflegtes Einfamilienhaus
- großer Garten
- Garage
- große Terrasse
- mehrere Außenstellplätze
- großer Garten
- Garage
- große Terrasse
- mehrere Außenstellplätze
- gepflegtes Einfamilienhaus
- großer Garten
- Garage
- große Terrasse
- mehrere Außenstellplätze
- großer Garten
- Garage
- große Terrasse
- mehrere Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Ruhbank zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Pirmasens. Gelegen am südöstlichen Stadtrand, überzeugt Ruhbank durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Höhenlage und gleichzeitig eine ausgezeichnete...
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Der Stadtteil Ruhbank zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Pirmasens. Gelegen am südöstlichen Stadtrand, überzeugt Ruhbank durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Höhenlage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die schnell und sicher erreichbar sind – ideal für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Weitere Fachgeschäfte und Dienstleister finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Pirmasens.
Pendler und Vielreisende profitieren von der schnellen Anbindung an die B10, die eine zügige Verbindung in Richtung Landau, Karlsruhe oder Zweibrücken ermöglicht. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ruhbank auch für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Sportvereine sowie der beliebte Strecktalpark und das Dynamikum Science Center in der Innenstadt. Auch das Felsland Badeparadies und der Pfälzerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Aktivurlauber.
In Ruhbank genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischem Komfort – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und echtem Zukunftspotenzial.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die schnell und sicher erreichbar sind – ideal für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Weitere Fachgeschäfte und Dienstleister finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Pirmasens.
Pendler und Vielreisende profitieren von der schnellen Anbindung an die B10, die eine zügige Verbindung in Richtung Landau, Karlsruhe oder Zweibrücken ermöglicht. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ruhbank auch für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Sportvereine sowie der beliebte Strecktalpark und das Dynamikum Science Center in der Innenstadt. Auch das Felsland Badeparadies und der Pfälzerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Aktivurlauber.
In Ruhbank genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischem Komfort – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und echtem Zukunftspotenzial.
Der Stadtteil Ruhbank zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Pirmasens. Gelegen am südöstlichen Stadtrand, überzeugt Ruhbank durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Höhenlage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die schnell und sicher erreichbar sind – ideal für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Weitere Fachgeschäfte und Dienstleister finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Pirmasens.
Pendler und Vielreisende profitieren von der schnellen Anbindung an die B10, die eine zügige Verbindung in Richtung Landau, Karlsruhe oder Zweibrücken ermöglicht. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ruhbank auch für Berufspendler attraktiv macht.
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Pirmasens Pirmasens Deutschland (66955)
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