immobilie1-ID: 31754203 | Anbieter-ID: 3075
Zwei vermietete Doppelhaushälften als Investmentpaket zu verkaufen
813.000 €
Kaufpreis
517 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Sie suchen eine Kapitalanlage inklusive Mieter? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Im Jahr 2002 wurde das Doppelhaus auf einem 917 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt stehen ca. 517 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die...
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Sie suchen eine Kapitalanlage inklusive Mieter? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Im Jahr 2002 wurde das Doppelhaus auf einem 917 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt stehen ca. 517 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die gespiegelten Grundrisse sind im Folgenden beschrieben. Im Herzstück des Erdgeschosses erstreckt sich das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Zwei Zimmer mit Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum liegen im Untergeschoss des Anwesens. Der Schlafbereich ist im Dachgeschoss untergebracht, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad bieten ausreichend Platz. Ein Studiozimmer wurde im Spitzboden geschaffen, hier liegt auch noch der Heizungsraum. Das Brennwertgerät der Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die schönen Sprossenfenster stammen aus dem Baujahr. Aufgrund der ruhigen Lage und dem angrenzenden Weideland findet man im Garten der Immobilie die nötige Erholung vom stressigen Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Unser Büro steht Ihnen hierfür und zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.
Sie suchen eine Kapitalanlage inklusive Mieter? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Im Jahr 2002 wurde das Doppelhaus auf einem 917 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt stehen ca. 517 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die gespiegelten Grundrisse sind im Folgenden beschrieben. Im Herzstück des Erdgeschosses erstreckt sich das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Zwei Zimmer mit Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum liegen im Untergeschoss des Anwesens. Der Schlafbereich ist im Dachgeschoss untergebracht, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad bieten ausreichend Platz. Ein Studiozimmer wurde im Spitzboden geschaffen, hier liegt auch noch der Heizungsraum. Das Brennwertgerät der Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die schönen Sprossenfenster stammen aus dem Baujahr. Aufgrund der ruhigen Lage und dem angrenzenden Weideland findet man im Garten der Immobilie die nötige Erholung vom stressigen Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Unser Büro steht Ihnen hierfür und zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis813.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)517 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)917 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Quadratmeter Wohnfläche: pro DHH 258,83 m², gesamt 517,66 m²
+ Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät aus 2020
+ PVC-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß, aus 2002
+ Fliesen, Laminat
+ Betondachsteine, gedämmt
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen kalt links:... mehr lesen
+ Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät aus 2020
+ PVC-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß, aus 2002
+ Fliesen, Laminat
+ Betondachsteine, gedämmt
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen kalt links:... mehr lesen
Quadratmeter Wohnfläche: pro DHH 258,83 m², gesamt 517,66 m²
+ Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät aus 2020
+ PVC-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß, aus 2002
+ Fliesen, Laminat
+ Betondachsteine, gedämmt
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen kalt links: 1.700€/Monat
+ Mieteinnahmen kalt rechts: 2.100€/Monat
Energieausweis Haus links von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:75,29 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Energieausweis Haus rechts von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:99,30 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Aufteilung je Haushälfte:
UG-Aufteilung: Treppenabgang in Flur, Bad, 2 Zimmer mit Ausgang zum Garten, Hwr, Hobbyraum
EG- Aufteilung: Diele mit G-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Treppenaufgang, Balkon
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Spitzboden: Studiozimmer, Heizungsraum
+ Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät aus 2020
+ PVC-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß, aus 2002
+ Fliesen, Laminat
+ Betondachsteine, gedämmt
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen kalt links: 1.700€/Monat
+ Mieteinnahmen kalt rechts: 2.100€/Monat
Energieausweis Haus links von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:75,29 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Energieausweis Haus rechts von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:99,30 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Aufteilung je Haushälfte:
UG-Aufteilung: Treppenabgang in Flur, Bad, 2 Zimmer mit Ausgang zum Garten, Hwr, Hobbyraum
EG- Aufteilung: Diele mit G-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Treppenaufgang, Balkon
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Spitzboden: Studiozimmer, Heizungsraum
Quadratmeter Wohnfläche: pro DHH 258,83 m², gesamt 517,66 m²
+ Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät aus 2020
+ PVC-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß, aus 2002
+ Fliesen, Laminat
+ Betondachsteine, gedämmt
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen kalt links: 1.700€/Monat
+ Mieteinnahmen kalt rechts: 2.100€/Monat
Energieausweis Haus links von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:75,29 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Energieausweis Haus rechts von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:99,30 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Aufteilung je Haushälfte:
UG-Aufteilung: Treppenabgang in Flur, Bad, 2 Zimmer mit Ausgang zum Garten, Hwr, Hobbyraum
EG- Aufteilung: Diele mit G-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Treppenaufgang, Balkon
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Spitzboden: Studiozimmer, Heizungsraum
+ Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät aus 2020
+ PVC-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß, aus 2002
+ Fliesen, Laminat
+ Betondachsteine, gedämmt
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen kalt links: 1.700€/Monat
+ Mieteinnahmen kalt rechts: 2.100€/Monat
Energieausweis Haus links von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:75,29 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Energieausweis Haus rechts von: 16.05.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:99,30 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2002
Aufteilung je Haushälfte:
UG-Aufteilung: Treppenabgang in Flur, Bad, 2 Zimmer mit Ausgang zum Garten, Hwr, Hobbyraum
EG- Aufteilung: Diele mit G-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Treppenaufgang, Balkon
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Spitzboden: Studiozimmer, Heizungsraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit rund 1.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Eine gute Infrastruktur sowie ein sehr aktives Dorfleben tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Der...
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Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit rund 1.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Eine gute Infrastruktur sowie ein sehr aktives Dorfleben tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert und über die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit rund 1.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Eine gute Infrastruktur sowie ein sehr aktives Dorfleben tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert und über die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
Reichenbach-Steegen Deutschland (66879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
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Schillerplatz 6,
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