immobilie1-ID: 30951377 | Anbieter-ID: 202404151
Grundsolides und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
155.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1875 als Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet und 1967 erfolgten der Ausbau des Wohnhauses und der Umbau des Ökonomieteils. Heute steht Ihnen ein einseitig angebautes, Ein- bis Zweifamilienhaus mit...
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Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1875 als Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet und 1967 erfolgten der Ausbau des Wohnhauses und der Umbau des Ökonomieteils. Heute steht Ihnen ein einseitig angebautes, Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegter Wohnfläche von 173 m² zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Esszimmer ist ein gemauerter Kamin für feste Brennstoffe vorhanden, der für den weiteren Betrieb nachgerüstet werden muss. Auf dieser Ebene sind im rechten Gebäudeteil auch zwei Nutzräume und eine integrierte Garage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer konstruiert ist. Auf der gleichen Ebene steht eine bisher als Einliegerwohnung genutzte, getrennte Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon zur Verfügung. Durch die geschickte Raumaufteilung kann zum Beispiel dem erwachsenen Kind ein eigenes Refugium mit separatem Zugang geboten oder auch fremdvermietet werden. Der Außenbereich umfasst mit 879 m² eine Wiesenfläche mit Gartenhaus, Bäumen und Sträuchern sowie eine Doppelgarage auf einem separaten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss, 69,65 m² Wfl.:
Wohn- oder Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Speisekammer
Esszimmer
Diele mit Garderobe
Wohn- oder Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Speisekammer
Esszimmer
Diele mit Garderobe
Nutzräume:
Waschküche
Werkstatt
Garage
Waschküche
Werkstatt
Garage
Obergeschoss, 103,56 m² Wfl.:
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur
Terrasse
Flur
Einliegerwohnung mit:
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur
Terrasse
Flur
Einliegerwohnung mit:
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Holtreppe zugehbar
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Holtreppe zugehbar
Außenbereich:
Wiesenfläche mit
Gartenhaus
Doppelgarage
Wiesenfläche mit
Gartenhaus
Doppelgarage
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1875 als Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet und 1967 erfolgten der Ausbau des Wohnhauses und der Umbau des Ökonomieteils. Heute steht Ihnen ein einseitig angebautes, Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegter Wohnfläche von 173 m² zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Esszimmer ist ein gemauerter Kamin für feste Brennstoffe vorhanden, der für den weiteren Betrieb nachgerüstet werden muss. Auf dieser Ebene sind im rechten Gebäudeteil auch zwei Nutzräume und eine integrierte Garage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer konstruiert ist. Auf der gleichen Ebene steht eine bisher als Einliegerwohnung genutzte, getrennte Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon zur Verfügung. Durch die geschickte Raumaufteilung kann zum Beispiel dem erwachsenen Kind ein eigenes Refugium mit separatem Zugang geboten oder auch fremdvermietet werden. Der Außenbereich umfasst mit 879 m² eine Wiesenfläche mit Gartenhaus, Bäumen und Sträuchern sowie eine Doppelgarage auf einem separaten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss, 69,65 m² Wfl.:
Wohn- oder Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Speisekammer
Esszimmer
Diele mit Garderobe
Wohn- oder Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Speisekammer
Esszimmer
Diele mit Garderobe
Nutzräume:
Waschküche
Werkstatt
Garage
Waschküche
Werkstatt
Garage
Obergeschoss, 103,56 m² Wfl.:
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur
Terrasse
Flur
Einliegerwohnung mit:
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur
Terrasse
Flur
Einliegerwohnung mit:
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Holtreppe zugehbar
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Holtreppe zugehbar
Außenbereich:
Wiesenfläche mit
Gartenhaus
Doppelgarage
Wiesenfläche mit
Gartenhaus
Doppelgarage
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1875
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)879 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Garage/Stellplatz3
-
Garage/StellplatzDoppelgarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1994, 2008)Holztüren
Fußboden: Fliesen, Mosaikparkett, Laminat
Wände und Decken:Tapete
Heizung:
Erdgas-Therme Marke...
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Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Erdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013 in der ELW
Endenergiebedarf: 311,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 345,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1875
Badewanne, Toilette, Waschbecken
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1994, 2008)Holztüren
Fußboden: Fliesen, Mosaikparkett, Laminat
Wände und Decken:Tapete
Heizung:
Erdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013Erdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013 in der ELW
Rippenheizkörper
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.04.2034Endenergiebedarf: 311,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 345,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1875
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2013
Sanitärausstattung:
Tageslicht-Badezimmer im EG (1998) mitBadewanne, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Deckenpaneele mit Einbaustrahlern
Tageslicht-Badezimmer im OG (ELW) mit:
bodengleiche Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbeckenraumhoch gefliest
Küche:
Einbauküche im EG mit Ober- und Unterschränken, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine Einbauküche im OG mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Kochplatten und Backofen, Kühlschrank
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Erdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013 in der ELW
Endenergiebedarf: 311,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 345,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1875
Badewanne, Toilette, Waschbecken
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1994, 2008)Holztüren
Fußboden: Fliesen, Mosaikparkett, Laminat
Wände und Decken:Tapete
Heizung:
Erdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013Erdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013 in der ELW
Rippenheizkörper
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.04.2034Endenergiebedarf: 311,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 345,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1875
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2013
Sanitärausstattung:
Tageslicht-Badezimmer im EG (1998) mitBadewanne, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Deckenpaneele mit Einbaustrahlern
Tageslicht-Badezimmer im OG (ELW) mit:
bodengleiche Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbeckenraumhoch gefliest
Küche:
Einbauküche im EG mit Ober- und Unterschränken, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine Einbauküche im OG mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Kochplatten und Backofen, Kühlschrank- Kamin
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Der als ländliche Wohngemeinde einzustufende Ort „Körborn“ zählt ca. 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Durch die Nähe zur Kreisstadt Kusel (2km) wird „Körborn“ heute als beliebte Wohngemeinde geschätzt. Die Gemeinde...
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Der als ländliche Wohngemeinde einzustufende Ort „Körborn“ zählt ca. 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Durch die Nähe zur Kreisstadt Kusel (2km) wird „Körborn“ heute als beliebte Wohngemeinde geschätzt. Die Gemeinde liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Bedingt durch die Nähe zur Burg Lichtenberg und die landschaftlich reizvolle Lage bieten sich sehr gute Erholungs- und Wandermöglichkeiten in Wald und Flur. Die Gemeinde Körborn liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, denn in wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und der Bahnstrecke Kusel – Landstuhl – Kaiserslautern – Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz – und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz
Der als ländliche Wohngemeinde einzustufende Ort „Körborn“ zählt ca. 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Durch die Nähe zur Kreisstadt Kusel (2km) wird „Körborn“ heute als beliebte Wohngemeinde geschätzt. Die Gemeinde liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Bedingt durch die Nähe zur Burg Lichtenberg und die landschaftlich reizvolle Lage bieten sich sehr gute Erholungs- und Wandermöglichkeiten in Wald und Flur. Die Gemeinde Körborn liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, denn in wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und der Bahnstrecke Kusel – Landstuhl – Kaiserslautern – Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz – und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz
66871 Körborn · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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