immobilie1-ID: 31771391 | Anbieter-ID: BB-25-00853
Modernes Bauernhaus in beliebter Lage von Rehlingen-Siersburg OT
295.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
Das kontinuierlich modernisierte Bauernhaus wurde in Massivbauweise 1845 im idyllischen Oberesch, einem beliebten Ortsteil von Rehlingen-Siersburg, auf einem Grundstück von ca. 724 m² errichtet.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 185 m² auf... mehr lesen
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Das kontinuierlich modernisierte Bauernhaus wurde in Massivbauweise 1845 im idyllischen Oberesch, einem beliebten Ortsteil von Rehlingen-Siersburg, auf einem Grundstück von ca. 724 m² errichtet.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 185 m² auf versetzten Ebenen bietet dieses einzigartige Liebhaberobjekt Platz für die ganze Familie & die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss unterteilt sich das ehemalige Bauernhaus in einen Eingangsbereich mit einem hochwertigem Kamin & gemütlicher Sitzecke, einer Küche mit Zugang zur Terrasse & Garten, ein Arbeitszimmer für Home-Office-Bedarf, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschafts-/Technikraum, sowie einen Zugang zum Keller mit zusätzlicher Lagerfläche.
Im 1. OG findet sich neben dem Flur, das offen gestaltete Wohnzimmer von ca. 52 m² und zusätzlicher Empore, ein Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche aus dem Jahr 2008.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ergänzende Kinderzimmer.
Der Hauszugang zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Vorgarten aus dem Jahr 2010 aus, sowie einem Carport für 2 PKW & zusätzliche Außenstellplätze.
Die bezugsfertige Immobilie ist ausgestattet mit einem 9 kW Kaminofen und einer Fußbodenheizung, welche mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2007 betrieben wird. Diese ist mit einer Solarthermie zur Warmwasserunterstützung verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie mit Holz-isolierverglasten Fenstern ausgestattet und bietet durch den beidseitigen Anbau eine verbesserte Energieeffizienz.
Neben dem optisch stilvollen Charme durch das ursprüngliche Gebälk und der offen gestalteten Bauweise entsteht verbunden mit einer zeitgemäßen Technik, ein Zusammenspiel aus Rustikalität und Moderne.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 185 m² auf versetzten Ebenen bietet dieses einzigartige Liebhaberobjekt Platz für die ganze Familie & die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss unterteilt sich das ehemalige Bauernhaus in einen Eingangsbereich mit einem hochwertigem Kamin & gemütlicher Sitzecke, einer Küche mit Zugang zur Terrasse & Garten, ein Arbeitszimmer für Home-Office-Bedarf, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschafts-/Technikraum, sowie einen Zugang zum Keller mit zusätzlicher Lagerfläche.
Im 1. OG findet sich neben dem Flur, das offen gestaltete Wohnzimmer von ca. 52 m² und zusätzlicher Empore, ein Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche aus dem Jahr 2008.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ergänzende Kinderzimmer.
Der Hauszugang zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Vorgarten aus dem Jahr 2010 aus, sowie einem Carport für 2 PKW & zusätzliche Außenstellplätze.
Die bezugsfertige Immobilie ist ausgestattet mit einem 9 kW Kaminofen und einer Fußbodenheizung, welche mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2007 betrieben wird. Diese ist mit einer Solarthermie zur Warmwasserunterstützung verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie mit Holz-isolierverglasten Fenstern ausgestattet und bietet durch den beidseitigen Anbau eine verbesserte Energieeffizienz.
Neben dem optisch stilvollen Charme durch das ursprüngliche Gebälk und der offen gestalteten Bauweise entsteht verbunden mit einer zeitgemäßen Technik, ein Zusammenspiel aus Rustikalität und Moderne.
Das kontinuierlich modernisierte Bauernhaus wurde in Massivbauweise 1845 im idyllischen Oberesch, einem beliebten Ortsteil von Rehlingen-Siersburg, auf einem Grundstück von ca. 724 m² errichtet.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 185 m² auf versetzten Ebenen bietet dieses einzigartige Liebhaberobjekt Platz für die ganze Familie & die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss unterteilt sich das ehemalige Bauernhaus in einen Eingangsbereich mit einem hochwertigem Kamin & gemütlicher Sitzecke, einer Küche mit Zugang zur Terrasse & Garten, ein Arbeitszimmer für Home-Office-Bedarf, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschafts-/Technikraum, sowie einen Zugang zum Keller mit zusätzlicher Lagerfläche.
Im 1. OG findet sich neben dem Flur, das offen gestaltete Wohnzimmer von ca. 52 m² und zusätzlicher Empore, ein Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche aus dem Jahr 2008.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ergänzende Kinderzimmer.
Der Hauszugang zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Vorgarten aus dem Jahr 2010 aus, sowie einem Carport für 2 PKW & zusätzliche Außenstellplätze.
Die bezugsfertige Immobilie ist ausgestattet mit einem 9 kW Kaminofen und einer Fußbodenheizung, welche mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2007 betrieben wird. Diese ist mit einer Solarthermie zur Warmwasserunterstützung verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie mit Holz-isolierverglasten Fenstern ausgestattet und bietet durch den beidseitigen Anbau eine verbesserte Energieeffizienz.
Neben dem optisch stilvollen Charme durch das ursprüngliche Gebälk und der offen gestalteten Bauweise entsteht verbunden mit einer zeitgemäßen Technik, ein Zusammenspiel aus Rustikalität und Moderne.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 185 m² auf versetzten Ebenen bietet dieses einzigartige Liebhaberobjekt Platz für die ganze Familie & die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss unterteilt sich das ehemalige Bauernhaus in einen Eingangsbereich mit einem hochwertigem Kamin & gemütlicher Sitzecke, einer Küche mit Zugang zur Terrasse & Garten, ein Arbeitszimmer für Home-Office-Bedarf, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschafts-/Technikraum, sowie einen Zugang zum Keller mit zusätzlicher Lagerfläche.
Im 1. OG findet sich neben dem Flur, das offen gestaltete Wohnzimmer von ca. 52 m² und zusätzlicher Empore, ein Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche aus dem Jahr 2008.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ergänzende Kinderzimmer.
Der Hauszugang zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Vorgarten aus dem Jahr 2010 aus, sowie einem Carport für 2 PKW & zusätzliche Außenstellplätze.
Die bezugsfertige Immobilie ist ausgestattet mit einem 9 kW Kaminofen und einer Fußbodenheizung, welche mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2007 betrieben wird. Diese ist mit einer Solarthermie zur Warmwasserunterstützung verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie mit Holz-isolierverglasten Fenstern ausgestattet und bietet durch den beidseitigen Anbau eine verbesserte Energieeffizienz.
Neben dem optisch stilvollen Charme durch das ursprüngliche Gebälk und der offen gestalteten Bauweise entsteht verbunden mit einer zeitgemäßen Technik, ein Zusammenspiel aus Rustikalität und Moderne.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1845
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Die attraktive Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, ländlicher Lage in dem Orteisteil Oberesch von Rehlingen-Siersburg.
Trotz der natur- und grenznahen Umgebung zu Frankreich, befinden sich im benachbarten Rehlingen-Siersburg alle... mehr lesen
Trotz der natur- und grenznahen Umgebung zu Frankreich, befinden sich im benachbarten Rehlingen-Siersburg alle... mehr lesen
Die attraktive Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, ländlicher Lage in dem Orteisteil Oberesch von Rehlingen-Siersburg.
Trotz der natur- und grenznahen Umgebung zu Frankreich, befinden sich im benachbarten Rehlingen-Siersburg alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, sowie die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 in 9 km Entfernung.
Grundschulen, Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten und lassen sich ideal von der nächstgelegenen Bushaltestelle (450 m) mit dem ÖPNV in unter 15 Minuten erreichen.
Des Weiteren steht ein großes Aktivitätsangebote durch Wanderwege, Sportvereine, etc. zur Verfügung.
Trotz der natur- und grenznahen Umgebung zu Frankreich, befinden sich im benachbarten Rehlingen-Siersburg alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, sowie die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 in 9 km Entfernung.
Grundschulen, Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten und lassen sich ideal von der nächstgelegenen Bushaltestelle (450 m) mit dem ÖPNV in unter 15 Minuten erreichen.
Des Weiteren steht ein großes Aktivitätsangebote durch Wanderwege, Sportvereine, etc. zur Verfügung.
Die attraktive Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, ländlicher Lage in dem Orteisteil Oberesch von Rehlingen-Siersburg.
Trotz der natur- und grenznahen Umgebung zu Frankreich, befinden sich im benachbarten Rehlingen-Siersburg alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, sowie die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 in 9 km Entfernung.
Grundschulen, Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten und lassen sich ideal von der nächstgelegenen Bushaltestelle (450 m) mit dem ÖPNV in unter 15 Minuten erreichen.
Des Weiteren steht ein großes Aktivitätsangebote durch Wanderwege, Sportvereine, etc. zur Verfügung.
Trotz der natur- und grenznahen Umgebung zu Frankreich, befinden sich im benachbarten Rehlingen-Siersburg alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, sowie die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 in 9 km Entfernung.
Grundschulen, Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten und lassen sich ideal von der nächstgelegenen Bushaltestelle (450 m) mit dem ÖPNV in unter 15 Minuten erreichen.
Des Weiteren steht ein großes Aktivitätsangebote durch Wanderwege, Sportvereine, etc. zur Verfügung.
Rehlingen-Siersburg / Oberesch Deutschland (66780)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Burkhard Blandfort
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
+49 6831 707676
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
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+49(6831)707676
anfragenbb@blandfort-immobilien.com
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